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　　關(guān)鍵詞：回租合同獲支持、回購(gòu)擔(dān)保

　　

　　案例簡(jiǎn)述：租賃公司與全球公司簽訂回租合同。增信包括擔(dān)保、回購(gòu)。

　　

　　租賃公司和競(jìng)爭(zhēng)力公司簽訂回購(gòu)合同，約定回購(gòu)情形包括：回租合同期內(nèi)，承租人任一期租金逾期或其明顯有經(jīng)營(yíng)危機(jī)情形。

　　

　　全球公司未按約支付租金。

　　

　　租賃公司向承租人、保證人提起訴訟，要求承擔(dān)責(zé)任；向競(jìng)爭(zhēng)力公司發(fā)送回購(gòu)?fù)ㄖ獣?，要求回?gòu)設(shè)備。

　　

　　判決生效但未履行，租賃公司再次提起訴訟，要求競(jìng)爭(zhēng)力公司履行回購(gòu)義務(wù)。

　　

　　法院認(rèn)定：租賃公司已就其在回租合同內(nèi)的權(quán)利進(jìn)行主張，并獲得判決支持的情況下，另行起訴要求擔(dān)保公司支付回購(gòu)價(jià)款，有違民法的公平原則，同時(shí)不具有事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)，不予支持。

　　

　　律師解讀：對(duì)于主債權(quán)已有生效判決支持，出租人能否另行起訴回購(gòu)人要求其承擔(dān)回購(gòu)義務(wù)，有兩種不同的認(rèn)定。

　　

　　司法實(shí)踐認(rèn)為，當(dāng)事人未在回購(gòu)合同中明確說明回購(gòu)條件，從而給予法官更多的自由裁量空間。

　　

　　律師認(rèn)為，盡管債權(quán)已獲支持，但未得到履行，債權(quán)實(shí)際上并未受償，仍然符合回購(gòu)條件，回購(gòu)人應(yīng)該履行義務(wù)。

　　

　　建議：1.租賃公司訂立合同時(shí)需明確回購(gòu)條件和回購(gòu)款支付條件

　　

　　2.明確回購(gòu)標(biāo)的物是租賃合同項(xiàng)下的債權(quán)、租賃物物權(quán)及相應(yīng)權(quán)利

　　

　　本案詳細(xì)解讀請(qǐng)戳蘇州工業(yè)園區(qū)法院：出租人已向承租人主張加速到期并獲得生效判決支持，另行起訴回購(gòu)人要求承擔(dān)回購(gòu)擔(dān)保義務(wù)的，法院不予支持。

　　

　　免責(zé)聲明：本文所載信息節(jié)選自部分裁判文書，僅作一般參考，具體信息詳見案號(hào)為（2017）蘇0591民初1996號(hào)的案例。

　　

　　來源：租賃云