丰满爆乳一区二区三区,挺进绝色老师的紧窄小肉六,成人无码A级毛片免费,色欲AV浪潮AV蜜臀AⅤ

　　

　　1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、利率匯率風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、稅務(wù)和行業(yè)監(jiān)管制度的改革風(fēng)險(xiǎn)等。2、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，包括政治動(dòng)蕩、自然災(zāi)害等。3、信用體制的缺失，承租企業(yè)欠租、騙租。4、政府缺乏有效監(jiān)管。5、政府在稅收、信貸、保險(xiǎn)等方面的扶持不足。6、相關(guān)法律法規(guī)滯后、不健全，導(dǎo)致融資租賃交易無法可依、無章可循，出租方的合法權(quán)益得不到保障。

　　

　　基于上述原因，融資租賃未能充分發(fā)揮其作用和優(yōu)勢(shì)，融資租賃出租方負(fù)擔(dān)著巨大風(fēng)險(xiǎn)。我們急需針對(duì)出租方可能遇到的具體風(fēng)險(xiǎn)種類，采取有效的控制措施，引導(dǎo)融資租賃業(yè)良性發(fā)展。

　　

　　融資租賃出租方法律風(fēng)險(xiǎn)的種類和應(yīng)對(duì)

　　

　　為了保障融資租賃出租方的利益，必須對(duì)其可能承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)予以有效的控制，包括防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后有效維護(hù)其合法權(quán)益。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的不同類型，融資租賃出租方可以采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

　　

　?。ㄒ唬┏凶夥竭`約導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)

　　

　　承租方違約是出租方面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)。例如，延付或不付租金；違反善良保管義務(wù)；未及時(shí)維修導(dǎo)致租賃物毀損、滅失；未依約投保；擅自轉(zhuǎn)租甚至出售等。承租方的上述違約將給出租方造成嚴(yán)重的損失。當(dāng)承租方直接聲明或以行為表明不履行合同時(shí)，應(yīng)視為違約，不能構(gòu)成融資租賃合同解除的原因。因?yàn)槌凶夥截?fù)擔(dān)的是金錢債務(wù)，不存在履行不能，出租方對(duì)此應(yīng)采取違約救濟(jì)手段保護(hù)自身利益。因此，應(yīng)當(dāng)在融資租賃合同中寫明如下條款：“承租方違約的，出租方可以請(qǐng)求支付到期未付的租金及利息，并要求賠償損失；承租方根本違約的，出租方還可以要求支付未到期的租金或解除合同，要求賠償損失，收回租賃物。”并且，在合同中明確約定屬于“根本違約”的情形。關(guān)于取回權(quán)，可以約定“出租方獲得取回權(quán)不以融資租賃合同的解除為條件；未付租金達(dá)到總額的五分之一，出租方就可以要求支付全部租金或者收回租賃物。”這樣，就能比較充分的維護(hù)出租方的法律權(quán)益。

　　

　?。ǘ┮蛸u方違約而解除融資租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)

　　

　　對(duì)于賣方提供的租賃物嚴(yán)重不符合約定的情形，《融資租賃法（草案）》規(guī)定承租方可以選擇解除供貨合同和融資租賃合同，并要求供貨人賠償損失；出租方因此受到的損失由承租方向出租方賠償，該項(xiàng)賠償不受承租方向供貨人索賠結(jié)果的影響，但租金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低。但是，目前《融資租賃法》暫未生效，應(yīng)對(duì)措施是在融資租賃合同中訂入類似內(nèi)容的條款。#p#分頁標(biāo)題#e#

　　

　?。ㄈ┳赓U物存在瑕疵的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)

　　

　　《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第13條規(guī)定了出租方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的幾種特殊情形，除此以外，承租方自行承擔(dān)行使選擇權(quán)的不利后果；出租方只有名義上的所有權(quán)，不承擔(dān)任何實(shí)體責(zé)任。為了盡可能的避免出租方對(duì)租賃物瑕疵承擔(dān)責(zé)任，出租方應(yīng)與出賣人、承租方三方書面約定索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，即出賣人不履行買賣合同義務(wù)時(shí)，由承租方行使索賠權(quán)，免除出租方的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　

　?。ㄋ模┎豢煽沽?dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)

　　

　　融資租賃合同不應(yīng)因發(fā)生不可抗力而解除。這是因?yàn)?，租賃物所有權(quán)只是出租方收取租金的一種擔(dān)保，而非依據(jù)，租金是出租方資金投入的回報(bào)。非因出租方原因造成的租賃物損害、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)，因此，發(fā)生不可抗力時(shí)，承租方仍負(fù)有支付租金的絕對(duì)義務(wù)。融資租賃合同是否解除，應(yīng)由雙方商定。出租方不同意解除的，承租方必須依約支付租金、處理租賃物損害、滅失的相關(guān)事務(wù)。若出租方的損失在保險(xiǎn)公司理賠后未能得到充分賠償，有權(quán)要求承租方繼續(xù)賠償直至充分，此時(shí)合同才因履行完畢而終止。應(yīng)盡量將上述內(nèi)容在融資租賃合同中予以約定。

　　

　　（五）合同解除導(dǎo)致的法律·風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)

　　

　　融資租賃合同的一個(gè)重要特點(diǎn)就是“禁止中途解約”。除非出租方違約或破產(chǎn)，承租方不具有解除融資租賃合同的權(quán)利。但是，由于“合同自由”原則，立法及理論上都允許合同雙方合意解除或者約定解除事項(xiàng)，這對(duì)于出租方風(fēng)險(xiǎn)巨大。應(yīng)明確約定：承租方超過寬限期仍未付租金，或拒絕接收租賃物，或未經(jīng)許可將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，本質(zhì)上損害了出租方的期待利益時(shí)，出租方可以行使中途解約權(quán)終止租賃協(xié)議，并立即取回租賃物，獲得損害賠償?？梢悦鞔_約定損害賠償?shù)挠?jì)算方式，以獲得更充分的補(bǔ)償。

　　

　?。┰斐傻谌綋p害的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)

　　

　　租賃物由承租方占有和使用，租賃物對(duì)第三人的違約、損害和侵權(quán)，都應(yīng)由承租方承擔(dān)責(zé)任。但是，為了保護(hù)第三者受害人的利益，法律通常允許將租賃物所有人即出租方置于責(zé)任人的位置，負(fù)擔(dān)一定的賠償責(zé)任。這對(duì)于已經(jīng)支付巨額資金的出租方來說很不公平。為了避免此類風(fēng)險(xiǎn)，首先，出租方應(yīng)在合同中約定對(duì)租賃物造成的第三人損害的免責(zé)權(quán)。此外，通過投保商業(yè)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　三、完善我國(guó)融資租賃出租方法律風(fēng)險(xiǎn)控制制度的建議

　　

　　鑒于融資租賃融資和租賃的雙重特性和租賃物物權(quán)的特殊狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)從國(guó)家完善立法、企業(yè)自我保護(hù)兩個(gè)角度完善融資租賃出租方的法律風(fēng)險(xiǎn)防范和權(quán)益保護(hù)。

　　

　?。ㄒ唬╊C布《融資租賃法》

　　

　　我國(guó)現(xiàn)有的相關(guān)法律不夠系統(tǒng)，甚至有的相互矛盾，滯后于實(shí)際需要。融資租賃立法涉及會(huì)計(jì)、金融、貿(mào)易、投資、稅收等多個(gè)領(lǐng)域，因此需要一部統(tǒng)一的融資租賃基本法，提高立法效率和可操作性?！度谫Y租賃法》應(yīng)對(duì)企業(yè)設(shè)立準(zhǔn)入制度、融資租賃登記制度、取回權(quán)制度、產(chǎn)品責(zé)任、第三人損害責(zé)任、回租賃和轉(zhuǎn)租賃、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任、不可解約性、出租方或承租方破產(chǎn)等作出規(guī)定。

　　

　?。ǘ┙⑷谫Y租賃登記制度

　　

　　完善的登記制度是保障融資租賃交易安全的重要手段。開設(shè)專門的融資租賃登記和查詢平臺(tái)，可以減少第三人因不知情造成的糾紛。應(yīng)將出租方的所有權(quán)優(yōu)先，形成優(yōu)先順位規(guī)則的例外。

　　

　?。ㄈ┙⑷谫Y租賃物取回權(quán)制度

　　

　　承租方違約或破產(chǎn)是出租方的極大風(fēng)險(xiǎn)源，建立融資租賃物取回權(quán)制度是一種有效的控制途徑。我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》和破產(chǎn)法律制度規(guī)定了租賃物取回和租賃物拍賣，但對(duì)出租方的行使條件和限制、具體行使方式未作明確規(guī)定，這些都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行進(jìn)一步的完善。

　　

　?。ㄋ模┤谫Y租賃企業(yè)加強(qiáng)自我保護(hù)

　　

　　法律體系和配套制度的建立和完善都需要一段時(shí)間，目前，出租方必須加強(qiáng)自我保護(hù)能力。首先，應(yīng)當(dāng)提高企業(yè)管理水平，建立有效的管理流程，健全規(guī)章制度，培養(yǎng)一支具有專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍。第二，在交易前必須對(duì)融資租賃項(xiàng)目以及承租方的信用、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)能力等進(jìn)行盡職調(diào)查。第三，簽訂融資租賃合同謹(jǐn)慎、明確、具體，做好權(quán)屬變更和交接手續(xù)。第四，可以要求承租方提供抵押、質(zhì)押或第三人擔(dān)保。第五，在承租方不依約投保時(shí)，有權(quán)及時(shí)投保以避免巨額損失，保費(fèi)由承租方承擔(dān)。出租方還可以投保信用保險(xiǎn)作為補(bǔ)充。即由保險(xiǎn)人在融資租賃承租方信用不良時(shí)向出租方賠償損失，從而更加充分地分?jǐn)傂庞蔑L(fēng)險(xiǎn)。

　　

　?。ㄎ澹┏闪⑿袠I(yè)協(xié)會(huì)，加強(qiáng)行業(yè)自律和規(guī)范管理

　　

　　融資租賃行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)是一個(gè)半官方的機(jī)構(gòu)，成為行業(yè)與立法部門、管理部門之間聯(lián)系與溝通的橋梁，促進(jìn)融資租賃企業(yè)之間的信息傳遞和交流，加強(qiáng)行業(yè)自律，促進(jìn)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。#p#分頁標(biāo)題#e#

　　

　　以上是小編對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)中的“出租人”進(jìn)行的一些介紹，希望能幫到想了解此行業(yè)的朋友們。

　　

　　來源： 指航國(guó)際