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#p#分頁(yè)標(biāo)題#e# 在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人為了承租人使用動(dòng)產(chǎn)(主要是機(jī)動(dòng)車(chē))方便，防止動(dòng)產(chǎn)被他人善意取得，將該動(dòng)產(chǎn)登記在承租人名下，再將該動(dòng)產(chǎn)抵押給自己。在承租人違約的情形下，既要求支付全部租金又要求對(duì)租賃物實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。

筆者認(rèn)為，出租人不能同時(shí)主張上述兩項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)向出租人釋名。因?yàn)橐环矫妫藭r(shí)的抵押并非擔(dān)保法意義上的抵押，僅是防止租賃物被他人善意取得，該租賃物本身就是出租人所有，故不應(yīng)判決出租人就租賃物享有優(yōu)先受償權(quán)；另一方面，如果判決出租人就租賃物享有優(yōu)先受償權(quán)，可能導(dǎo)致出租人喪失對(duì)租賃物的占有，融資租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，此與其宣布合同提前到期要求支付全部租金，實(shí)質(zhì)是請(qǐng)求繼續(xù)履行合同相矛盾。

關(guān)于“出租人在自行取回租賃物后要求支付全部租金，且表示承租人支付全部租金后將租賃物返還承租人”的請(qǐng)求，筆者認(rèn)為也與法理相悖。

出租人自行取回租賃物的行為已表明其無(wú)意履行融資租賃合同，融資租賃合同自租賃物被取回時(shí)解除，此時(shí)應(yīng)當(dāng)向出租人釋名：主張確認(rèn)解除合同，賠償損失。如果支持該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，就會(huì)出現(xiàn)一方面認(rèn)定合同在履行中，但事實(shí)并非如此的矛盾。

在司法實(shí)務(wù)中，在承租人違約符合合同解除條件的情形下，出租人向承租人發(fā)出解除通知，而后又向起訴主張宣布全部租金到期。筆者認(rèn)為，合同解除權(quán)系形成權(quán)，通知一經(jīng)到達(dá)對(duì)方即產(chǎn)生合同解除的后果，但融資租賃合同對(duì)雙方利益影響甚大，且租賃物仍在出租人控制下，雙方仍在事實(shí)上履行該合同，如無(wú)證據(jù)表明承租人為此付諸實(shí)際行動(dòng)，繼續(xù)履行對(duì)承租人無(wú)明顯不利后果，可以考慮支持出租人的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

另外，融資租賃合同約定合同到期后，承租人以象征性的價(jià)格留購(gòu)租賃物，實(shí)務(wù)中，出租人一般都會(huì)主張?jiān)摿糍?gòu)價(jià)款，承租人不表態(tài)，該留購(gòu)價(jià)款能否支持？筆者認(rèn)為，是否留購(gòu)的選擇權(quán)在承租人，如果承租人明確表示不留購(gòu)，不應(yīng)支持出租人的該項(xiàng)主張；如果承租人不表態(tài)，因租賃物的價(jià)值一般明顯高于留購(gòu)價(jià)款，可以支持出租人的該項(xiàng)主張。

而對(duì)于“出租人訴請(qǐng)確認(rèn)租賃物的所有權(quán)歸其所有”的請(qǐng)求，在融資租賃合同糾紛中，租賃物歸出租人所有，這是隱含的、不爭(zhēng)的事實(shí)，出租人提出該項(xiàng)主張，應(yīng)當(dāng)對(duì)此予以確認(rèn)。在租賃物是否被第三人善意取得并不確定的情形下，僅是可能存在權(quán)利沖突，影響的是出租人能夠取回租賃物，并不能否認(rèn)出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)，亦不能影響法院對(duì)出租人物權(quán)宣示的判決。

并且，要判決返還租賃物，必須查明租賃物確實(shí)存在，具體的數(shù)量和型號(hào)，否則判項(xiàng)無(wú)法執(zhí)行，但如果租賃物的現(xiàn)值明確，考慮到審理的效率，避免租賃物在審理時(shí)存在但在執(zhí)行時(shí)滅失，減少當(dāng)事人的訴累，可以不經(jīng)確認(rèn)租賃物是否存在，判決承租人返還租賃物，如不能返還，賠償?shù)戎祿p失。

實(shí)際上，出租人的訴訟請(qǐng)求在從本質(zhì)來(lái)看，有兩個(gè)方面，一是主張繼續(xù)履行合同，要求承租人履行合同義務(wù)；二是要求解除合同，返還租賃物，賠償損失。出租人的訴訟請(qǐng)求不能既基于履行合同而又基于解除合同，否則相矛盾，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人釋名，作出選擇。

筆者認(rèn)為，出租人收取服務(wù)費(fèi)或手續(xù)費(fèi)，一般并未實(shí)際提供服務(wù)或發(fā)生該費(fèi)用，通常系以該名義收取的利潤(rùn)，該行為已經(jīng)成為行業(yè)慣例，且融資租賃公司確定利差時(shí)對(duì)此予以了考慮，不會(huì)產(chǎn)生明顯不公平。另外，承租人已支付了該費(fèi)用，考慮到交易安全，維護(hù)交易的穩(wěn)定性，承租人的該項(xiàng)抗辯，一般不予支持。

另外，在融資租賃合同中一般均約定，承租人向出租人支付融資款10%的保證金，待承租人履行完畢所有給付義務(wù)后返還，且出租人在支付租賃物價(jià)款前已經(jīng)收取。在承租人違約出租人要求支付租金及違約金的情形下，出租人經(jīng)常主張待承租人履行全部支付義務(wù)后，再行返還保證金；承租人經(jīng)?？罐q保證金在其違約時(shí)即應(yīng)當(dāng)?shù)挚?。至于保證及何時(shí)抵扣。

筆者認(rèn)為，發(fā)生訴訟后，當(dāng)事人有約定，從其約定，但待承租人履行完畢所有給付義務(wù)后返還的約定，與經(jīng)過(guò)訴訟最終結(jié)算解決糾紛目的不符，一般情形下不應(yīng)予以適用，除非承租人已經(jīng)履行完畢所有給付義務(wù)要求返還的情形；如無(wú)約定，在租賃期間內(nèi)，出租人僅主張到期租金和違約金、不同意抵扣保證金的情形下，因保證金此時(shí)仍具有保障債務(wù)履行的擔(dān)保作用，故不應(yīng)予以抵扣；在租賃期間屆滿或出租人宣布全部債務(wù)提前到期，因此時(shí)債務(wù)的已經(jīng)進(jìn)入結(jié)算期，保證金已不具備擔(dān)保作用，故應(yīng)當(dāng)予以抵扣，否則會(huì)對(duì)債務(wù)人產(chǎn)生不公平的結(jié)果。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

依據(jù)融資租賃合同的約定，承租人違約出租人有權(quán)宣布合同項(xiàng)下的所有債務(wù)提前到期，出租人主張承租人應(yīng)當(dāng)就全部提前到期的租金支付自宣布提前到期之日至實(shí)際支付之日的違約金，理由是宣布提前到期的租金也是到期租金，遲延支付理應(yīng)支付違約金，但承租人對(duì)此不予認(rèn)可。筆者認(rèn)為，出租人的意見(jiàn)可以同意，但考慮到宣布全部租金提前到期本身就是違約責(zé)任承擔(dān)的方式，全部租金中亦包括利息，故支持出租人主張的前提是必須有明確的合同依據(jù)。

 最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《民間借貸規(guī)定》)及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融審判工作的若干意見(jiàn)》均規(guī)定，當(dāng)事人可以同時(shí)主張利息、違約金及其他費(fèi)用等，但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，不予支持或支持當(dāng)事人的酌減主張。據(jù)此，承租人提出“承租人支付服務(wù)費(fèi)或手續(xù)費(fèi)、租前息、違約金等不應(yīng)超過(guò)融資款按年利率24%計(jì)算的利息”抗辯意見(jiàn)。

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筆者認(rèn)為，在融資租賃合同糾紛中，出租人可以一并主張手續(xù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)、租前息、違約金等，但承租人主張出租人主張的費(fèi)用過(guò)高情形下，應(yīng)當(dāng)予以審查，并參照以融資款為基數(shù)按照年利率24%計(jì)算的利息標(biāo)準(zhǔn)，判斷該費(fèi)用是否過(guò)高，此做法符合當(dāng)前有效降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本的國(guó)家大政方針，但該標(biāo)準(zhǔn)并非絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)個(gè)案情況予以認(rèn)定。

因?yàn)槿谫Y租賃企業(yè)的資金來(lái)源成本較高，很多時(shí)候源于借貸，并非如民間借貸出借人的資金屬自有，銀行的資金源于儲(chǔ)戶存款，成本較低，且融資租賃交易的模式相對(duì)復(fù)雜，交易成本較高。另外，融資租賃交易一般以動(dòng)產(chǎn)物作為保障，擔(dān)保功能不強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)較大。

此外，關(guān)于“出租人取回租賃物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)?shù)挚鬯返膽?yīng)付款項(xiàng)”，主要是指融資租賃合同對(duì)到期后租賃物的歸屬?zèng)]有約定，或者約定到期后租賃物歸出租人所有，或者約定承租人付清所有款項(xiàng)后以象征性價(jià)格留購(gòu)，合同到期后，承租人未能支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，出租人主張承租人依據(jù)合同約定支付全部應(yīng)付款項(xiàng)，返還租賃物，承租人抗辯支付出租人全部應(yīng)付款項(xiàng)，出租人即獲得全部履行利益，以租賃物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)?shù)挚鬯返膽?yīng)付款項(xiàng)，符合公平原則。

筆者認(rèn)為，在上述三種約定情形下，合同到期后，依照當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定，租賃物歸出租人所有，出租人依照合同的約定要求承租人支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，返還租賃物，符合合同約定，應(yīng)予支持。出租人在此類合同項(xiàng)下的全部履行利益包括所有應(yīng)付款項(xiàng)及取回租賃物，并非僅是全部應(yīng)付款項(xiàng)。

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在融資租賃合同中，在承租人違約情形下，保護(hù)出租人的全部履行利益，得到《融資租賃司法解釋》第二十二條的確認(rèn)。但需注意在租賃物高值低估售后回租及短期融資租賃的模式下，此種處理方式，將導(dǎo)致出租人獲取巨大額外利益，可以考慮運(yùn)用公平原則予以調(diào)節(jié)。在融資租賃交易中，出租人獲取的利潤(rùn)一般系融資款按年利率24%計(jì)算的利息，如果過(guò)分高于該標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)考慮予以調(diào)整。