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　　隨著我國經(jīng)濟(jì)形勢下行，很多領(lǐng)域的實(shí)體經(jīng)濟(jì)遇到了前所未有的困難，而融資租賃由于其服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)的不景氣，很多租賃公司也出現(xiàn)了大量的租金逾期問題，甚至大量的租金逾期衍生成融資租賃訴訟，在融資租賃訴訟中如何能夠更為有效的查詢到承租人的財(cái)產(chǎn)線索，并進(jìn)行有效的保全執(zhí)行是案件成敗的關(guān)鍵，對(duì)此筆者根據(jù)處理融資租賃訴訟的經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為承租人或其它保證人的應(yīng)收賬款是訴訟中非常優(yōu)質(zhì)的財(cái)產(chǎn)線索，需要引起融資租賃公司的高度重視，現(xiàn)以本文進(jìn)行分析。

　　

　　1、應(yīng)收賬款與銀行賬戶、房地產(chǎn)等傳統(tǒng)財(cái)產(chǎn)線索的比較

　　

　　傳統(tǒng)的保全工作更側(cè)重于保全被告的銀行賬戶或房地產(chǎn)，尤其是銀行賬戶保全工作相對(duì)簡單可以直接封到cash，房地產(chǎn)如果可以保全到地理位置好的房產(chǎn)變現(xiàn)清償債權(quán)是沒有問題的。但銀行賬戶存在一個(gè)問題就是，在實(shí)際保全過程中，被告可能存在多個(gè)銀行賬戶，具體哪個(gè)賬戶有錢原告或法官是不了解的，所以此時(shí)的保全工作就存在極大的運(yùn)氣成分，并且很多時(shí)候當(dāng)我們凍結(jié)了被告的某個(gè)銀行賬戶之后，由于走漏風(fēng)聲被告就會(huì)將剩余的銀行賬戶的錢全部轉(zhuǎn)移走。而房地產(chǎn)存在變現(xiàn)周期長的問題，并且如果保全的房地產(chǎn)不是在北上廣等重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)或者保全的房地產(chǎn)缺少某一項(xiàng)證書，如房產(chǎn)尚未完工無法領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，都會(huì)給房地產(chǎn)的變現(xiàn)造成很大的困難。

　　

　　而應(yīng)收賬款一方面即使被告知道其被訴了，也無法迅速轉(zhuǎn)移應(yīng)收賬款，因?yàn)閼?yīng)收賬款尤其是被告對(duì)于國企的應(yīng)收賬款都需要走一定的付款流程，所以被成功保全的幾率較高；另一方面，雖然應(yīng)收賬款需要受到次債務(wù)人付款流程的影響無法向銀行賬戶那樣將資金直接扣劃，但是其畢竟是現(xiàn)金，回收成本及效率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)。

　　

　　2、應(yīng)收賬款如何進(jìn)行保全和執(zhí)行

　　

　　1.應(yīng)收賬款的選擇

　　

　　由于融資租賃法律關(guān)系中，承租人多為生產(chǎn)型企業(yè)，所以在對(duì)承租人進(jìn)行DD時(shí)，租賃公司需要了解承租人產(chǎn)品的主要采購方，從中挑選出優(yōu)質(zhì)的采購方的優(yōu)質(zhì)應(yīng)收賬款，優(yōu)質(zhì)的采購方筆者認(rèn)為應(yīng)該首選央企、國有企業(yè)，如果應(yīng)收賬款的支付方與融資租賃公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系則更為有利，比如是租賃公司的股東、關(guān)聯(lián)公司等。

　　

　　2.應(yīng)收賬款質(zhì)押

　　

　　根據(jù)《物權(quán)法》第二百二十八條的規(guī)定：“以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。”因此為了更好地進(jìn)行應(yīng)收賬款保全工作，建議對(duì)于承租人的優(yōu)質(zhì)應(yīng)收賬款設(shè)立質(zhì)押，作為增信措施。設(shè)立質(zhì)權(quán)的方式是簽訂應(yīng)收賬款質(zhì)押合同，并在中征網(wǎng)進(jìn)行登記，該登記租賃公司單方即可完成。

　　

　　3.應(yīng)收賬款的保全

　　

　　在訴訟保全階段，法官一般根據(jù)租賃公司提供的財(cái)產(chǎn)線索進(jìn)行保全，此時(shí)需要向法官提供具體的應(yīng)收賬款信息，包括金額、次債務(wù)人的名稱、次債務(wù)人與承租人之間的基礎(chǔ)合同，然后法官會(huì)根據(jù)租賃公司提供的財(cái)產(chǎn)線索前往次債務(wù)人所在的公司，向次債務(wù)人下達(dá)一份協(xié)助執(zhí)行通知書，要求次債務(wù)人在一定期限內(nèi)查詢出對(duì)于承租人應(yīng)付賬款的具體金額，并同時(shí)停止支付。

　　

　　在次債務(wù)人查詢完應(yīng)收賬款的具體金額后，法官會(huì)向次債務(wù)人下一份正式凍結(jié)應(yīng)收賬款金額的法律文書，此文書可能會(huì)存在三種情形，第一種要求次債務(wù)人將應(yīng)付賬款繼續(xù)放在自己的賬戶內(nèi)并停止支付；第二種要求次債務(wù)人將應(yīng)付賬款匯入承租人某個(gè)銀行賬戶中（該賬戶被租賃公司首輪查封）；第三種要求次債務(wù)人將應(yīng)付賬款支付到法院的賬戶。上述工作完成后，應(yīng)付賬款的保全工作即完成。

　　

　　4.應(yīng)收賬款的執(zhí)行

　　

　　在執(zhí)行階段，應(yīng)收賬款的執(zhí)行工作筆者認(rèn)為分為2種情況，第一種是已經(jīng)進(jìn)行了有效的保全措施，那么執(zhí)行法官直接進(jìn)行司法扣劃即可，另一種是尚未進(jìn)行保全措施，此時(shí)可以參照上述保全階段的工作方式，先要求次債務(wù)人查詢應(yīng)收的具體金額，然后直接司法扣劃。當(dāng)然如果次債務(wù)人是租賃公司的股東方等關(guān)聯(lián)企業(yè)，租賃公司也可以直接利用自己的優(yōu)勢聯(lián)系關(guān)聯(lián)企業(yè)核對(duì)應(yīng)收的金額，然后由法院根據(jù)原告提供的應(yīng)收的金額直接向次債務(wù)人下達(dá)履行到期債務(wù)通知完成司法扣劃。