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　　一、基準(zhǔn)的融資租賃業(yè)務(wù)模式
　　
　　（如圖1）
　　
　　二、融資轉(zhuǎn)租賃的業(yè)務(wù)模式
　　
　　租賃公司若將從其他租賃公司融資租人的租賃物件，再轉(zhuǎn)租給第二承租人，這種業(yè)務(wù)方式叫融資轉(zhuǎn)租賃，一般在國(guó)際間進(jìn)行。
　　
　　此時(shí)的業(yè)務(wù)做法與“基準(zhǔn)的融資租賃”無(wú)太大區(qū)別。出租方從其他租賃公司租賃設(shè)備的業(yè)務(wù)過(guò)程，由于是在金融機(jī)構(gòu)間進(jìn)行的，在實(shí)際操作過(guò)程中，只是依據(jù)購(gòu)貨合同確定融資金額，在購(gòu)買租賃物件的資金運(yùn)行方面始終與最終承租人沒(méi)有直接的聯(lián)系。
　　
　　在做法上可以很靈活，有時(shí)租賃公司甚至直接將購(gòu)貨合同作為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租賃合同。這種做法實(shí)際是租賃公司融通資金的一種形式，租賃公司作為第一承租人不是設(shè)備的最終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊。
　　
　　三、直接租賃的業(yè)務(wù)模式
　　
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　　四、返還式租賃的業(yè)務(wù)模式
　　
　　返還式租賃強(qiáng)調(diào)了租賃的融資功能，一定程度上弱化了租賃的促銷功能，類似于“典當(dāng)”業(yè)務(wù)。企業(yè)在不影響生產(chǎn)的同時(shí)，擴(kuò)大資金來(lái)源，也是一種金融活動(dòng)。
　　
　　五、售后回租的業(yè)務(wù)模式
　　
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　　六、杠桿租賃的業(yè)務(wù)模式
　　
　　杠杠租賃的做法類似于“銀團(tuán)貸款”，是專門做大型租賃項(xiàng)目的一種有稅收優(yōu)惠的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。
　　
　　首先成立一個(gè)脫離租賃公司主題的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司出項(xiàng)目總金額20%以上的資金，其余部分資金來(lái)源主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100%享受低稅的好處，以“以二博八”的杠桿方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而增大。
　　
　　由于可享受稅收優(yōu)惠，并且操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低，一般用于飛機(jī)、輪船、通信設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。其交易結(jié)構(gòu)如圖5所示：
　　
　　七、境內(nèi)人民幣融資方面的銀租合作模式
　　
　　（1）租賃公司推薦客戶，銀行提供保理服務(wù)的模式。這是指租賃公司向銀行推薦已完成的項(xiàng)目和客戶，銀行基于對(duì)承租人的授信或者租賃公司提供的增信，提供應(yīng)收租賃款的保理服務(wù)。這種保理既包括對(duì)售后回租的保理，也包括直接租賃等其它租賃形式的保理。在這種模式下，銀行承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)，要在給予承租人的授信條件和額度內(nèi)合作，或在租賃公司提供的增信措施的授信條件和額度內(nèi)合作。
　　
　　（2）租賃公司推薦客戶，銀行提供結(jié)構(gòu)化保理服務(wù)的模式。這是指租賃公司向銀行推薦尚未完成資金交付的租賃項(xiàng)目和客戶給銀行，銀行基于對(duì)租賃合同認(rèn)可，視“未完成租金”為“已完成租金”，進(jìn)行保理。這種模式主要是商業(yè)銀行基于租賃公司營(yíng)銷的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目而進(jìn)行的合作。在這種模式下，銀行承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)，一般要在對(duì)承租人進(jìn)行主體評(píng)級(jí)授信基礎(chǔ)上，對(duì)融資租賃項(xiàng)目進(jìn)行債項(xiàng)評(píng)級(jí)授信，在這兩個(gè)評(píng)級(jí)授信都符合銀行要求的情況下才可開(kāi)展合作。
　　
　　（3）聯(lián)合營(yíng)銷，杠桿租賃的模式，這是指銀行和租賃公司配合，對(duì)于具有綜合金融需求的優(yōu)質(zhì)客戶或大項(xiàng)目采取杠桿租賃的模式。銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制類似于項(xiàng)目融資，需要融資項(xiàng)目的債項(xiàng)評(píng)級(jí)優(yōu)秀才可開(kāi)展合作。
　　
　　（4）銀行發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品，對(duì)接融資應(yīng)收租賃收益權(quán)模式。這是指租賃公司與銀行合作、或信托公司等資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)三方合作，由銀行發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品購(gòu)買租賃公司的應(yīng)收租金收益權(quán)。這種模式對(duì)接的既可以是新租賃業(yè)務(wù)，也可以是存量租賃業(yè)務(wù)。其好處是作為表外資產(chǎn)進(jìn)行管理，不占用商業(yè)銀行的信貸規(guī)模，但銀行承擔(dān)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)和間接信用風(fēng)險(xiǎn)，也需要采取保理模式一樣的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。
　　
　　八、轉(zhuǎn)租賃的交易模式
　　
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　　九、委托租賃的交易模式
　　
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　　十、聯(lián)合租賃的交易模式
　　
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　　十一、融資租賃與PPP模式結(jié)合的地方政府融資業(yè)務(wù)創(chuàng)新模式
　　
　　1.產(chǎn)品背景
　　
　　國(guó)務(wù)院發(fā)文規(guī)定：鼓勵(lì)社會(huì)資本通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)等方式，參與城市基礎(chǔ)設(shè)施等有一定收益的公益性事業(yè)投資和運(yùn)營(yíng)，政府通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、合理定價(jià)、財(cái)政補(bǔ)貼等事先公開(kāi)的收益約定規(guī)則，使投資者有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。政府不承擔(dān)投資者或特別目的公司的償債責(zé)任。因此，為適應(yīng)這一政策制定該產(chǎn)品。
　　
　　2.產(chǎn)品設(shè)計(jì)目的
　　
　　社會(huì)資本獨(dú)自或者與政府共同成立特殊目的公司（簡(jiǎn)稱SPV）進(jìn)行公司建設(shè)和運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目，投資者或SPV可以通過(guò)銀行貸款、企業(yè)債、項(xiàng)目收益?zhèn)?、資產(chǎn)證券化等市場(chǎng)化方式舉債并承擔(dān)償債責(zé)任。
　　
　　3.產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)
　　
　　第一，有利于政府融資平臺(tái)機(jī)構(gòu)規(guī)避“43號(hào)文”的影響。
　　
　　第二，有利于拓寬租賃公司與地方政府的合作范圍。
　　
　　4.實(shí)踐方案操作流程（見(jiàn)圖9）
　　
　?。?）地方政府融資平臺(tái)機(jī)構(gòu)與集團(tuán)公司簽署合作協(xié)議共同設(shè)立SPV公司，政府平臺(tái)機(jī)構(gòu)可以資產(chǎn)方式出資，集團(tuán)公司可以現(xiàn)金形式出資。
　　
　?。?）租賃公司與SPV公司簽訂設(shè)備買賣合同（政府平臺(tái)機(jī)構(gòu)的出資部分）、融資租賃合同。
　　
　?。?）政府平臺(tái)機(jī)構(gòu)向租賃公司支付服務(wù)費(fèi)。
　　
　?。?）租賃公司向銀行申請(qǐng)保理貸款。
　　
　　（5）銀行向租賃公司發(fā)放貸款。
　　
　?。?）租賃公司向SPV公司支付設(shè)備購(gòu)買價(jià)款。
　　
　?。?）SPV公司到期歸還租賃公司本金以及利息。
　　
　　（8）租賃公司到期歸還A銀行本金以及利息。
　　
　　-END-
　　
　　作者：王巍 文章來(lái)源：搏實(shí)資本