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　　金融租賃的業(yè)務(wù)流程是全面化、體系化的流程，從立項(xiàng)到審批，從合同簽署到放款起租，只是完成了租前和租中的部分工作。隨著項(xiàng)目起租，對(duì)于項(xiàng)目的租后管理就成了項(xiàng)目后半程的重頭戲，這一部分的工作雖然會(huì)耗費(fèi)一定的精力和時(shí)間，但租后工作又是重要和必要的。如果說盡職調(diào)查是租前審核的核心，那么租后檢查工作則是“防范風(fēng)險(xiǎn)的保障”。以下就此話題談?wù)勛夂髾z查的重要性和作用。
　　
　　一、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖夂髾z查工作利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)。通過租后檢查， 能夠盡早發(fā)現(xiàn)承租人存在的危及租賃資產(chǎn)安全的問題，并采取積極有效措施予以解決從而化解信用風(fēng)險(xiǎn)；另外，如果存在多個(gè)出租人均與同一承租人開展了融資租賃業(yè)務(wù)的情況，哪個(gè)出租人的租后檢查工作做得扎實(shí)、有效，問題發(fā)現(xiàn)得就早，便可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，并在后續(xù)的工作中搶占先機(jī)，最大限度的避免風(fēng)險(xiǎn)或降低損失。
　　
　　二、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖夂髾z查工作有利于對(duì)承租人進(jìn)行正確的判斷，進(jìn)而確定出租人是否對(duì)承租人未來的持續(xù)支持。出租人通過全面的租后檢查管理工作，能夠綜合判斷承租人的未來發(fā)展趨勢(shì)，分析承租人對(duì)出租人租賃業(yè)務(wù)發(fā)展的價(jià)值，從而有利于出租人的未來發(fā)展。
　　
　　三、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖夂髾z查工作有利于促進(jìn)承租人改善經(jīng)營(yíng)管理水平，提高經(jīng)濟(jì)效益，從而確保出租人租賃財(cái)產(chǎn)安全。租賃物購買價(jià)款一經(jīng)支付，資金的使用權(quán)即轉(zhuǎn)移到承租人手里，并投入到項(xiàng)目建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，由于影響項(xiàng)目建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行的潛在可變因素較多，出租人通過租后檢查，可以發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中存在的問題，并及時(shí)反饋承租人，督促、幫助承租人擬定解決方案，從而保障租金的安全回收。
　　
　　四、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖夂髾z查工作有利于出租人發(fā)現(xiàn)自身在經(jīng)營(yíng)、審批、管理中存在的問題與薄弱環(huán)節(jié)，促進(jìn)我公司采取措施，提高經(jīng)營(yíng)管理水平。比如在租前盡職調(diào)查中所沒有發(fā)現(xiàn)的問題、租中審批決策時(shí)忽略的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等，從而有利于出租人在今后的經(jīng)營(yíng)管理工作中加以糾正和改進(jìn)，不斷提高經(jīng)營(yíng)管理水平，提高租賃資產(chǎn)質(zhì)量。
　　
　　五、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖夂髾z查工作有利于及時(shí)監(jiān)督租賃物的使用情況，確認(rèn)其是否被使用在約定用途，是否能夠?yàn)槌凶馊藙?chuàng)造出預(yù)期效益，從而控制風(fēng)險(xiǎn)。另外，在遇到極端天氣等非正常因素發(fā)生時(shí)，及時(shí)的租后檢查能夠第一時(shí)間掌握租賃物的受損情況，使出租人能夠盡快啟動(dòng)保險(xiǎn)理賠程序，避免因租賃物的損毀、滅失帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。
　　
　　六、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖夂髾z查工作有利于出租人深化與承租人之間的合作關(guān)系。出租人進(jìn)行租后管理工作的人員需要經(jīng)常走訪客戶，密切保持與承租人生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等各部門人員之間的聯(lián)系，這樣更利于出租人后續(xù)的租后管理工作，也能通過承租人獲得其上下游客戶資源，在維系既有合作客戶的基礎(chǔ)上發(fā)展新的客戶，變單一渠道為多元化渠道拓展新的業(yè)務(wù)。同時(shí)，還可憑借及時(shí)掌握到的既有客戶信息，了解到既有客戶新的融資需求。
　　
　　綜上所述，金融租賃業(yè)務(wù)的租后管理是出租人能否實(shí)現(xiàn)租賃資產(chǎn)的及時(shí)、足額收回的重要手段，是出租人防范租賃風(fēng)險(xiǎn)的重要措施，作為一名金融租賃的從業(yè)人員應(yīng)樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)并扎實(shí)、有效地做好租后管理工作。