丰满爆乳一区二区三区,挺进绝色老师的紧窄小肉六,成人无码A级毛片免费,色欲AV浪潮AV蜜臀AⅤ

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱合同法)第十二條之規(guī)定：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。融資租賃合同,除應(yīng)當(dāng)具備合同法第12條規(guī)定的基本事項(xiàng)外,從融資租賃合同的特殊性出發(fā)，結(jié)合審判實(shí)踐，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，融資租賃合同還可以或者應(yīng)當(dāng)從如下方面進(jìn)行約定：
　　
　　一、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合同約定優(yōu)先的事項(xiàng)
　　
　　1、合同履行地的約定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第19條的規(guī)定，融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地,合同有約定,從約定。既然民訴解釋規(guī)定,合同履行地可以進(jìn)行約定,那么可以從便于訴訟的出發(fā)點(diǎn)選擇約定相應(yīng)合同履行地。
　　
　　2、租賃物所有權(quán)歸屬約定。根據(jù)合同法第242條、第250條及《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱解釋)第4條、第10條規(guī)定，一般情況下，租賃物所有權(quán)歸出租人，合同有約定的，從約定。據(jù)觀察，為了減少承租人的抵觸情緒，不少租賃公司在合同中都不直接寫(xiě)明所有權(quán)歸屬，因?yàn)闆](méi)有約定或者約定不明，租賃物所有權(quán)一般歸為出租人，既然法律賦予約定優(yōu)先的權(quán)利，那么合同中是否約定就由各個(gè)公司結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行確定。
　　
　　3、租賃期間屆滿租賃物的歸屬約定。根據(jù)合同法第250條的規(guī)定，融資租賃合同可以對(duì)租賃期間屆滿租賃物的歸屬進(jìn)行約定，無(wú)約定或者約定不明，按合同法相關(guān)規(guī)定仍不能確定所有權(quán)，則所有權(quán)歸出租人。
　　
　　4、租賃物保管及維護(hù)義務(wù)約定。根據(jù)合同法第247條的規(guī)定，承租人占有租賃物期間維修義務(wù)人是承租人。根據(jù)解釋第7條的規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，即誰(shuí)占有誰(shuí)負(fù)責(zé)。合同有約定的，從約定。一般情況下，合同中都會(huì)對(duì)租賃物的保管維修約定由承租人承擔(dān)，就該條約定，對(duì)于出租人和承租人都比較容易接受。
　　
　　5、租金約定。根據(jù)合同法第243條的規(guī)定，租金由購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及合理利潤(rùn)構(gòu)成。合同有約定的，從約定，租金作為融資租賃合同最重要的條款之一，租賃公司都會(huì)精心設(shè)計(jì)，就租金條款的約定，在實(shí)踐中出現(xiàn)的問(wèn)題不大。
　　
　　6、承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失情況下租金的約定。根據(jù)合同法第247條，承租人履行占有租賃物期間的保管責(zé)任，同時(shí)根據(jù)解釋第7條規(guī)定，一般情況下，該期間租賃物毀損、滅失，承租人仍應(yīng)當(dāng)按照融資租賃合同的約定支付租金，否則則構(gòu)成違約。合同有約定的，從約定。
　　
　　7、租賃物價(jià)值約定。根據(jù)解釋第23條，訴訟期間對(duì)租賃物價(jià)值有爭(zhēng)議，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物殘值確定，合同有約定的，從約定。若雙方認(rèn)為依照上訴方法確認(rèn)的價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際，可以委托評(píng)估或者拍賣確定。
　　
　　二、其他重要事項(xiàng)約定
　　
　　8、機(jī)身編碼確定。由于融資租賃租賃物是特定的，那么機(jī)身編碼作為識(shí)別租賃物唯一性的標(biāo)志是非常重要的，那么是否一定要在融資租賃合同中進(jìn)行約定呢?先考慮兩種情況：
　　
　　(1)機(jī)身編碼清晰完整易于識(shí)別。那么有機(jī)身編碼，比較容易主張所有權(quán)，這種情況下，合同中約定機(jī)身編碼是有利的。當(dāng)承租人處有多臺(tái)型號(hào)一致的設(shè)備，也比較容易確認(rèn)租賃物。
　　
　　(2)設(shè)備銘牌脫落毀損或者不清晰。那么有機(jī)身編碼反而不利于出租人，因?yàn)槌鲎馊诵枰C明設(shè)備就是租賃物，而且也存在承租人惡意損毀銘牌逃避責(zé)任或者進(jìn)行重復(fù)融資。
　　
　　綜合以上兩種情況，筆者的建議是機(jī)身編碼也要記錄，但是不一定要約定在合同中，可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況從有利自身的角度確定是否出示帶有機(jī)身編碼的證據(jù)。
　　
　　9、合同解除到實(shí)際返還租賃物期間的損害賠償問(wèn)題。合同法和解釋均未對(duì)此作出規(guī)定，那么假設(shè)在判決生效，承租人拒不履行返還租賃物的義務(wù)，繼續(xù)占有使用，因判決已經(jīng)生效，所有違約金、逾期利息已經(jīng)固定，這段時(shí)間承租人基本不用承擔(dān)任何責(zé)任，即使判決書(shū)中有“雙倍支付遲延履行的債務(wù)利息”這樣的判定，該筆費(fèi)用是微不足道的，絕大多數(shù)情況下，承租人基本上是不會(huì)主動(dòng)返還的，而是各種拖延，這對(duì)于出租人利益損害是巨大的，即使最終通過(guò)執(zhí)行取回，承租人多承擔(dān)的也僅僅是“債務(wù)利息”這樣的處罰，那么毫無(wú)疑問(wèn)承租人會(huì)選擇拖延，因?yàn)檫@段期間基本上算是“免費(fèi)”使用租賃物，針對(duì)該問(wèn)題，曾有融資租賃公司提出了“占有使用費(fèi)”的概念，計(jì)算方式是按照租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算期間為合同解除之日到實(shí)際返還之日，也曾在訴訟中主張，基本被法院以無(wú)法律和合同依據(jù)為由駁回，從法理上來(lái)說(shuō)，“占有使用費(fèi)”是有道理的，因?yàn)楹贤呀?jīng)解除，法院已經(jīng)判決返還租賃物，承租人拒不返還，而此時(shí)張違約金和逾期利息已經(jīng)固定，承租人繼續(xù)使用租賃物已經(jīng)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，因此，建議在合同中就合同解除到實(shí)際返還租賃物期間的損害賠償問(wèn)題進(jìn)行約定，這樣訴訟的時(shí)候至少也有合同依據(jù)。
　　
　　10、判決全部租金至實(shí)際清償之日的損害賠償問(wèn)題。判決生效至實(shí)際清償期間會(huì)有一段時(shí)間空白，那么這段時(shí)間該如何主張權(quán)利呢?現(xiàn)有法律并沒(méi)有規(guī)定，但是這是很重要的問(wèn)題，如果對(duì)承租人懲罰太重，法院可能會(huì)以公平原則駁回，如果過(guò)于輕微，則承租人會(huì)選擇拖延，曾有某融資租賃公司是以違約金的形式主張損害賠償，其在違約金一條的訴訟請(qǐng)求表述為：???計(jì)付至實(shí)際清償之日。有法院支持，也有判決為“計(jì)算至本判決確定的付款之日”。很顯然，后者對(duì)于出租人是非常不利的，那么應(yīng)當(dāng)如何保障權(quán)利呢，最簡(jiǎn)便的辦法便是在融資租賃合同中進(jìn)行約定，這樣至少有了合同依據(jù)。
　　
　　11、送達(dá)地址約定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)案件繁簡(jiǎn)分流優(yōu)化司法資源配置的若干意見(jiàn)》第3條規(guī)定，合同約定地址可以作為訴訟送達(dá)地址，這將會(huì)極大縮短訴訟時(shí)間、節(jié)約訴訟成本。
　　
　　附相關(guān)法律法規(guī)：
　　
　　一、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》
　　
　　第十九條 財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的，從其約定。
　　
　　二、《中華人民共和國(guó)合同法》
　　
　　第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。
　　
　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
　　
　　第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
　　
　　第二百四十三條融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。
　　
　　第二百四十七條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。
　　
　　承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
　　
　　第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
　　
　　三、《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
　　
　　第四條 融資租賃合同被認(rèn)定無(wú)效，當(dāng)事人就合同無(wú)效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定;未約定或者約定不明，且當(dāng)事人協(xié)商不成的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會(huì)顯著降低租賃物價(jià)值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權(quán)歸承租人，并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。
　　
　　第七條 承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。
　　
　　第十條 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導(dǎo)致承租人不能返還，出租人要求其給予合理補(bǔ)償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
　　
　　第二十三條 訴訟期間承租人與出租人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭(zhēng)議的，人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價(jià)值;融資租賃合同未約定或者約定不明的，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價(jià)值。
　　
　　承租人或者出租人認(rèn)為依前款確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，可以請(qǐng)求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估或者拍賣確定。
　　
　　四、《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)案件繁簡(jiǎn)分流優(yōu)化司法資源配置的若干意見(jiàn)》
　　
　　3.完善送達(dá)程序與送達(dá)方式。當(dāng)事人在糾紛發(fā)生之前約定送達(dá)地址的，人民法院可以將該地址作為送達(dá)訴訟文書(shū)的確認(rèn)地址。當(dāng)事人起訴或者答辯時(shí)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定填寫(xiě)送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)。積極運(yùn)用電子方式送達(dá);當(dāng)事人同意電子送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)提供并確認(rèn)傳真號(hào)、電子信箱、微信號(hào)等電子送達(dá)地址。充分利用中國(guó)審判流程信息公開(kāi)網(wǎng)，建立全國(guó)法院統(tǒng)一的電子送達(dá)平臺(tái)。完善國(guó)家郵政機(jī)構(gòu)以法院專遞方式進(jìn)行送達(dá)。
　　
　　作者：熊智群律師 文章來(lái)源：法務(wù)之家