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營(yíng)改增政策系列問(wèn)答——租賃篇


編輯:admin / 發(fā)布時(shí)間:2016-05-17 / 閱讀:442

  一、以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用,應(yīng)如何繳納增值稅,有沒(méi)有優(yōu)惠政策?
  
  答:納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用,按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。
  
  納稅人轉(zhuǎn)讓 2016年 4月 30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
  
  二、一般納稅人在營(yíng)改增之前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同能不能享受增值稅的優(yōu)惠政策?
  
  答:一般納稅人 2016年 4月30日前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同,或以2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照 5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
  
  三、在2016年1月1日至4月30日期間,一般納稅人提供管道運(yùn)輸服務(wù)和有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)能不能享受增值稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò)3%部分即征即退政策?
  
  答:一般納稅人提供管道運(yùn)輸服務(wù)和有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù),按照 《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》(財(cái)稅〔2013〕106號(hào))第二條有關(guān)規(guī)定適用的增值稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò) 3%部分即征即退政策,在2016年1月1日至4月30日期間繼續(xù)執(zhí)行。
  
  文章來(lái)源:安徽日?qǐng)?bào)
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