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作者：金租女俠客 來源：經(jīng)理人雜談

　　

　　近期，部分金租在接到監(jiān)管窗口指導(dǎo)后，開始限制新增業(yè)務(wù)標(biāo)的物使用管網(wǎng)及控制構(gòu)筑物增速。上一篇重磅：多地金租被限制構(gòu)筑物余額、占比增長，管網(wǎng)尚能干否？，金租女俠客已和大家就構(gòu)筑物定義范圍及各地監(jiān)管要求進(jìn)行探討交流。有讀者建議進(jìn)一步分析一下管網(wǎng)到底屬不屬于構(gòu)筑物？以及監(jiān)管政策逐步收緊后，金租公司管網(wǎng)業(yè)務(wù)所受影響？今天，咱們就一起簡要探討一下。

　　

　　一、構(gòu)筑物定義已明確，管網(wǎng)管道類屬于構(gòu)筑物。

　　

　　根據(jù)金租女俠客這周出差前往大蔥省、煎餅城及帝都等地交流了解的情況。部分金租已接到監(jiān)管指導(dǎo)，明確了構(gòu)筑物定義范圍，構(gòu)筑物定義依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)分類與代碼（GB-T14885-2010）。該分類并沒有文字定義，而是以列舉方式對構(gòu)筑物包含種類進(jìn)行了描述。其中1031400-1031700壩、堰及水道類，租賃一般會(huì)涉及水電站大壩、水庫、防洪堤、進(jìn)水閘、排水閘、船閘、水利管道、引水管道、排水管道、尾水管道、節(jié)水管道、倒吸虹、其他水利管道、市政管道等等。由此可見該部分已將水利管道、市政管道列入構(gòu)筑物。根據(jù)百度文庫，市政管道工程包括：給水管道、排水管道、燃?xì)夤艿?、熱力管道、電力電纜。因此，從目前監(jiān)管機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)口徑來看，目前金租經(jīng)常操作的水電熱氣管道管網(wǎng)均屬于構(gòu)筑物。

　　

　　本女俠就利用出差間隙時(shí)間幫大家大致梳理分為以下類別，涉及到金租經(jīng)常操作的標(biāo)的物大家可以對號入座，方便后續(xù)選擇標(biāo)的物。

　　

　?。?）1030100-1030400池、罐、槽、塔類，例如租賃常使用的沼氣發(fā)生池、工業(yè)生產(chǎn)用池罐、廣播電視塔等等。

　　

　　（2）1030500-1030699井、坑類，租賃一般會(huì)涉及地?zé)崴⒌V井類，但僅有少部分租賃公司采用該類資產(chǎn)。

　　

　?。?）1030700-1030806臺(tái)、站、碼頭類，這一類租賃公司使用相對較多。例如操作公交站臺(tái)、地鐵站臺(tái)、加油站、加氣站、碼頭等，都是資產(chǎn)規(guī)模相對較大的構(gòu)筑物資產(chǎn)。

　　

　?。?）1030900-1030999道路類，這一類資產(chǎn)租賃公司涉及也較多。包括高速公路、鐵路占線、正線、鐵路隧道、地鐵線路、地鐵道岔、電纜隧道、巷道、飛機(jī)滑行道、飛機(jī)跑道、飛機(jī)停機(jī)坪。都是對于租賃公司能夠上規(guī)模的構(gòu)筑物資產(chǎn)，該類資產(chǎn)余額的限制將對租賃公司造成較大沖擊。

　　

　　（5）1031000-1031399溝、洞、廊、橋類，租賃一般會(huì)涉及鐵路涵洞、地鐵涵洞、公路橋梁、鐵路橋梁、公路鐵路兩用橋等等。

　　

　　（6）1031400-1031700壩、堰及水道類，租賃一般會(huì)涉及水電站大壩、水庫、防洪堤、進(jìn)水閘、排水閘、船閘、水利管道、引水管道、排水管道、尾水管道、節(jié)水管道、倒吸虹、其他水利管道、市政管道等等。由此可見該部分已將水利管道、市政管道列入構(gòu)筑物。

　　

　　根據(jù)百度文庫，市政管道工程包括：給水管道、排水管道、燃?xì)夤艿?、熱力管道、電力電纜。因此，從目前監(jiān)管機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)口徑來看，目前金租經(jīng)常操作的水電熱氣管道管網(wǎng)均屬于構(gòu)筑物。

　　

　　1）給水管道：主要為城市輸送供應(yīng)生活用水、生產(chǎn)用水、消防用水和市政綠化及噴灑用水，包括輸水管道和配水管網(wǎng)兩部分。

　　

　　2）排水管道：主要是及時(shí)收集城市生活污水、工業(yè)廢水和雨水，并將生活污水和工業(yè)廢水輸送到污水處理廠進(jìn)行處理后排放，雨水就近排放。以保證城市的環(huán)境衛(wèi)生和生命財(cái)產(chǎn)的安全。

　　

　　3）燃?xì)夤艿溃褐饕菍⑷細(xì)夥峙湔局械娜細(xì)廨斔头峙涞礁饔脩簦┯脩羰褂谩?/div>