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　　當前，在新冠肺炎疫情和全球經(jīng)濟下行壓力之下，“新基建”投資成為宏觀政策逆周期調(diào)控的重要抓手。在11月4日召開的2020（第七屆）全球租賃業(yè)競爭力論壇峰會上，中建投租賃總經(jīng)理秦群表示，“新基建”具有高技術、高風險和高收益的特征，投資方式呈多元化，要根據(jù)融資租賃的特質(zhì)設計相應的業(yè)務模式。

　　

　　抓住機遇，借力行業(yè)“東風”

　　

　　當下，中國“新基建”政策的東風掀起了一場企業(yè)加速數(shù)字化的熱潮。數(shù)字化的許多場景，都離不開海量數(shù)據(jù)的傳輸、處理和存儲。作為重要基礎設施的5G和數(shù)據(jù)中心IDC產(chǎn)業(yè)，將為融資租賃行業(yè)帶來哪些機會？

　　

　　中建投租賃介入信息技術領域已多年，并持續(xù)在通信設備細分領域深耕。對“新基建”，秦群表示，“5G產(chǎn)業(yè)鏈條比較長，并非每個環(huán)節(jié)都適合融資租賃介入，通信鐵塔和5G手機是當前中建投租賃比較關注的細分市場領域。大型鐵塔公司作為國有企業(yè)資金雄厚，融資租賃要想切入相對比較困難。目前，國家鼓勵地方鐵塔公司參與其中，融資租賃企業(yè)可抓準時機開展業(yè)務。5G手機作為精密制造業(yè)，因為配套廠商眾多，融資租賃的業(yè)務機會也相對較多。”

　　

　　中建投租賃作為IDC的早期開拓者，基于多年積累的行業(yè)經(jīng)驗，秦群表示，“這是一個重資產(chǎn)行業(yè)，投資大，回收期較長，現(xiàn)金流穩(wěn)定。單個機架投資大概在10萬-20萬元，根據(jù)機架數(shù)量的不同，單個IDC建設項目總投資在幾千萬到十幾億不等，比較適合融資租賃切入。”據(jù)有關機構預測，未來三年，我國IDC數(shù)據(jù)中心的投資運營會以20%的速度增長。

　　

　　警惕風險，筑牢底線思維

　　

　　在開展“新基建”業(yè)務的過程中，既要看到未來的發(fā)展機遇，也要警惕和防范風險。目前，除了融資租賃以外，銀行、金融租賃等紛紛介入，市場競爭日益激烈?；谥薪ㄍ蹲赓U多年業(yè)務實踐，秦群總結了IDC和5G領域可能面臨的風險點：

　　

　　IDC領域

　　

　　第一，隨著國家在能耗、環(huán)保方面的逐漸收緊，一線城市的IDC優(yōu)質(zhì)項目稀缺性凸顯，不符合能耗和環(huán)保要求的項目可能出現(xiàn)風險。

　　

　　第二，近期二線城市以及三、四線城市的IDC項目建設存在“大干快上”的趨勢，若供給增加快于需求增長，一些項目就可能出現(xiàn)下游需求疲弱、未來盈利水平不達預期的風險。

　　

　　第三，數(shù)據(jù)中心的電力成本幾乎占整個運營成本的50%，所以能耗指標是非常重要的評價依據(jù)。

　　

　　第四，數(shù)據(jù)中心被稱為“數(shù)字時代的地產(chǎn)行業(yè)”，因此在區(qū)位選址上很重要，同時要關注建設期風險。當然，上架率、下游客戶穩(wěn)定性等風險也是關注重點。

　　

　　5G領域

　　

　　5G業(yè)務專業(yè)性要求非常高，機會和風險并存，對于融資租賃來說，這也決定了企業(yè)必須按照細分領域運行的特征來設定交易結構。比如，技術迭代快的，在交易設計中，期限設置就要相對短一些；對于一些實力較弱的承租人，要借助股權投資的一些風控措施去加強風險管理。

　　

　　“融資租賃是一種債權產(chǎn)品，而高技術本身從某種程度上意味著風險，我們在做業(yè)務的時候一定不要用債權產(chǎn)品的價格去承擔股權產(chǎn)品的風險。”秦群表示，“在業(yè)務開拓的過程中不要冒進，一定要根據(jù)市場規(guī)律做事，關注細分領域的風險，既要服務好客戶，也要牢固樹立風險意識。”

　　

　　來源：中建投租賃