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　　關(guān)鍵詞：無權(quán)處分、善意取得、審查義務(wù)

　　

　　案例簡(jiǎn)述：康姆公司向廠商進(jìn)口設(shè)備。后康姆公司未支付價(jià)款，并不真實(shí)取得設(shè)備所有權(quán)。

　　

　　租賃公司與康姆公司簽訂回租合同和轉(zhuǎn)讓合同，租賃物和轉(zhuǎn)讓設(shè)備為前述設(shè)備。

　　

　　康姆公司未按約支付租金發(fā)生訴訟。法院支持租賃公司解除合同、返還租賃物、支付租金等要求。

　　

　　廠商就該判決提起第三人撤銷之訴，敗訴后發(fā)起上訴。

　　

　　法院認(rèn)定：一二審均認(rèn)為康姆公司未取得租賃物所有權(quán)，且未辦理公示手續(xù)，所簽合同對(duì)第三人不具有約束力。康姆公司無權(quán)處分。

　　

　　但一審認(rèn)為租賃公司雖未審核轉(zhuǎn)讓設(shè)備的進(jìn)口合同及付款情況，但康姆公司未告知真實(shí)情況，無所有權(quán)保留的標(biāo)識(shí)，且為其所占有。租賃公司系善意取得。

　　

　　二審認(rèn)為租賃公司未履行相應(yīng)審核義務(wù)，導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)比違反交易習(xí)慣更大，故租賃公司存在重大過失。不符合善意取得構(gòu)成要件。

　　

　　故一審判決返還設(shè)備內(nèi)容錯(cuò)誤，應(yīng)予撤銷。

　　

　　律師解讀：因租賃公司在展業(yè)時(shí)沒有直接參與承租人租賃物購(gòu)入環(huán)節(jié)，租賃物是否有所有權(quán)保留有待租賃公司審查。

　　

　　建議：租賃公司應(yīng)要求承租人提交購(gòu)買合同、發(fā)票、付款憑證等租賃物權(quán)屬證明材料，并審查其中是否存在所有權(quán)保留條款或其它權(quán)屬條款，避免就有所有權(quán)保留的租賃物開展業(yè)務(wù)。

　　

　　本案詳細(xì)解讀請(qǐng)戳蘇州中院：出租人未按照《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》審查租賃物權(quán)屬材料的，不能善意取得所有權(quán)保留的租賃物。

　　

　　免責(zé)聲明：本文所載信息節(jié)選自部分裁判文書，僅作一般參考，具體信息詳見(2017)蘇05民終6055號(hào)的案例。

　　

　　來源：租賃云