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　　來(lái)源 | 江蘇省融資租賃行業(yè)協(xié)會(huì) 劉洋

　　

　　導(dǎo)讀

　　

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　　《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民法典》）經(jīng)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議審議通過(guò)，將于2021年1月1日起施行。融資租賃作為“典型合同”再次入編《民法典》。融資租賃跟民間借貸有什么本質(zhì)不同，對(duì)于融資租賃的部分認(rèn)識(shí)誤區(qū)，《民法典》是否做出了一些新的規(guī)定呢？

　　

　　誤區(qū)一：

　　

　　“融資租賃合同不合法！這是高利貸、黑社會(huì)。”

　　

　　“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。”

　　

　　——《民法典》第七百三十五條

　　

　　法條解析：

　　

　　本條是對(duì)融資租賃合同的定義。融資租賃合同是“有名”的合同，該定義在《民法典》頒布之前已見(jiàn)于《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十七條。融資租賃合同通常涉及三方主體（即出租人、承租人和出賣(mài)人）和兩種法律關(guān)系（即出租人與承租人之間的融資租賃法律關(guān)系、出租人與出賣(mài)人之間的買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系），這種模式叫“直接租賃”。當(dāng)承租人與出賣(mài)人為同一人時(shí)，這種模式稱(chēng)之為“售后回租”。由于“融資”和“融物”密切結(jié)合的特點(diǎn)，融資租賃（特別是售后回租）經(jīng)常被誤認(rèn)為抵押貸款，成為承租人違約時(shí)抗辯的主要理由，“你的融資租賃合同不合法，你是抵押貸款……”

　　

　　參考案例：

　　

　?。?018）晉01民終4022號(hào)

　　

　　基本案情：

　　

　　2016年，融資租賃公司A與承租人B簽訂《融資租賃合同》和《抵押合同》，約定A根據(jù)B的要求向B購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛，并回租給B使用，同時(shí)以車(chē)輛作為抵押物為主合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保。因B拖欠租金，訴至法院。B辯稱(chēng)“本案不是融資租賃，是抵押借款，合同無(wú)效”。一審區(qū)法院認(rèn)定“《融資租賃合同》不符合法律規(guī)定，實(shí)質(zhì)是抵押借款，違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，屬無(wú)效合同”。二審市中院改判合同有效。

　　

　　裁判觀點(diǎn)：

　　

　　本案中，B將自有車(chē)輛出售給A，A向B支付購(gòu)車(chē)款并將涉案車(chē)輛出租給B使用，B按約支付租金，該租賃方式為售后回租的融資租賃方式，屬于《合同法》第二百三十七條規(guī)定的融資租賃合同范圍，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，系有效合同。

　　

　　案例解析：

　　

　?。?）融資租賃合同應(yīng)結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成及當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)認(rèn)定。本案中，B同時(shí)作為承租人和出賣(mài)人是典型的售后回租。（2）出租人授權(quán)承租人將租賃物辦理抵押權(quán)登記，是《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》賦予融資租賃行業(yè)特有的物權(quán)公示方式，不因此形式而認(rèn)定為抵押借款。

　　

　　誤區(qū)二：

　　

　　“融資租賃的車(chē)登記在我的名下，怎么就成租賃公司的車(chē)了？這種是詐騙行為。”

　　

　　“出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”

　　

　　——《民法典》第七百四十五條

　　

　　法條解析：

　　

　　本條明確了出租人是租賃物的所有權(quán)人，同時(shí)強(qiáng)調(diào)了以登記公示作為對(duì)抗善意第三人的要件。

　　

　　參考案例：

　　

　　（2018）滬0106民初16438號(hào)

　　

　　基本案情：

　　

　　2017年，融資租賃公司C與D簽訂《車(chē)輛融資租賃合同（售后回租）》，約定C收購(gòu)D車(chē)輛，再租賃給D使用，D支付相應(yīng)的租金。租期為36個(gè)月，每期租金若干，到期留購(gòu)價(jià)為1元。車(chē)輛登記在D名下，并辦理抵押登記，抵押權(quán)人C。合同生效后，C按約履行相關(guān)義務(wù)，D未按約支付租金，后訴至法院。

　　

　　裁判觀點(diǎn)：

　　

　?。?）在融資租賃合同中，出租人享有租賃物的所有權(quán)，故C訴請(qǐng)有法律依據(jù)。（2）融資租賃合同約定，D對(duì)于系爭(zhēng)租賃車(chē)輛簽字驗(yàn)收，即視為租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至C。本案中，D對(duì)于系爭(zhēng)租賃車(chē)輛已簽收，故C訴請(qǐng)亦有合同依據(jù)。（3）《公安部關(guān)于確定機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)人問(wèn)題的復(fù)函》明確，根據(jù)現(xiàn)行機(jī)動(dòng)車(chē)登記法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，公安機(jī)關(guān)辦理的機(jī)動(dòng)車(chē)登記，是準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予上道路行駛的登記。

　　

　　案例解析：

　　

　?。?）在我國(guó)，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定除外。在車(chē)輛融資租賃合同中，由于承租人占有使用車(chē)輛，出租人對(duì)車(chē)輛的所有權(quán)經(jīng)由雙方合意及簽署交接文件時(shí)完成。（2）基于管理和承租人使用車(chē)輛便利的需要，租賃車(chē)輛通常登記在承租人名下。公安交管部門(mén)辦理的車(chē)輛登記是車(chē)輛上路行駛的先決條件，是交通管理登記，不是所有權(quán)登記。（3）承租人實(shí)際控制租賃物，有可能將租賃物出賣(mài)、出租或抵押給第三人，第三人和出租人彼此很難知曉對(duì)方對(duì)租賃物的權(quán)利，為對(duì)抗善意的第三人，法律賦予出租人辦理租賃物抵押權(quán)登記的方式公示權(quán)利。這也是我國(guó)當(dāng)前物權(quán)公示制度不完善的權(quán)宜之計(jì)，隨著《民法典》的正式施行，相關(guān)配套法律將逐步落地實(shí)施。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　

　　誤區(qū)三：

　　

　　“收車(chē)是犯法的，你們偷車(chē)搶車(chē)！”

　　

　　“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。”

　　

　　——《民法典》第七百五十二條

　　

　　法條解析：

　　

　　本條一方面明確了承租人拒付租金的法律后果，另一方面明確了出租人面對(duì)承租人拒付租金時(shí)的兩種救濟(jì)措施：

　　

　?。?）請(qǐng)求支付全部剩余租金，

　　

　?。?）解除合同，收回租賃物。

　　

　　參考案例：

　　

　　（2018）粵15民終427號(hào)

　　

　　基本案情：

　　

　　2017年，融資租賃公司E與F簽訂《汽車(chē)租賃合同》，約定E以售后回租方式從F處購(gòu)買(mǎi)小汽車(chē)一部并回租給F使用，租期36個(gè)月，每期租金若干。若F連續(xù)二期未向E支付租金或累計(jì)三期未按時(shí)向E支付租金，E有權(quán)提前解除合同，控制車(chē)輛；若F自收回車(chē)輛之日起7天內(nèi)無(wú)法一次性支付所有費(fèi)用贖回車(chē)輛，則E有權(quán)自行處理租賃汽車(chē)。F未依約支付租金，E自行收回車(chē)輛，F(xiàn)認(rèn)為E“無(wú)正當(dāng)理由”收回車(chē)輛違法，遂提起訴訟。一審縣法院認(rèn)定E“無(wú)正當(dāng)理由在F未構(gòu)成違約的情況下將車(chē)輛開(kāi)走” 判決E敗訴；二審市中院認(rèn)為一審法院認(rèn)定事實(shí)部分不當(dāng)，適用法律錯(cuò)誤，遂改判。

　　

　　裁判觀點(diǎn)：

　　

　　簽訂合同之后，F(xiàn)累計(jì)五期未按時(shí)繳付租金，E以F未按時(shí)繳付租金為由，將F租賃的涉案車(chē)輛開(kāi)走，并不違反合同的約定。一審法院認(rèn)為E未向F催告還款即單方解除合同違反法律規(guī)定，屬適用法律錯(cuò)誤。

　　

　　案例解析：

　　

　　（1）融資租賃是“融資”與“融物”的結(jié)合，租賃物是融資租賃合同履行的必備前提和出租人債權(quán)的重要保證。（2）合同解除有法定解除和約定解除兩種模式。本案中，雙方當(dāng)事人在融資租賃合同中已明確約定，當(dāng)承租人連續(xù)二期未支付租金或累計(jì)三期未按時(shí)支付租金時(shí)，出租人即有權(quán)主張解除合同。二審法院認(rèn)定事實(shí)表明，F(xiàn)累計(jì)五期未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)據(jù)此解除合同。（3）合同解除后，承租人因合同約定而取得的對(duì)租賃物合法占有使用的權(quán)利歸于消滅，出租人因此得以取回租賃物。（4）本案中，E依約取回涉案車(chē)輛的行為屬自力救濟(jì)?！睹穹ǖ洹冯m未明文規(guī)定出租人可自行取回租賃物，但是依法理也不應(yīng)視為禁止。出租人在自力救濟(jì)過(guò)程中，需要注意不應(yīng)損害承租人的其他合法權(quán)益和善意第三人的利益。

　　

　　綜上，《民法典》基本沿襲了《合同法》和《物權(quán)法》對(duì)于融資租賃合同以及動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的約定。融資租賃交易完全符合現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定。實(shí)務(wù)中，很多消費(fèi)者對(duì)融資租賃交易關(guān)系，參與各方的法定權(quán)利和義務(wù)認(rèn)知并不明確，甚至有些從業(yè)者也處于一知半解的情況，這更需要全社會(huì)的法律宣傳教育，以提升消費(fèi)者對(duì)融資租賃這種新型金融產(chǎn)品的認(rèn)知。