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　　01

　　

　　租賃手續(xù)費(fèi)的性質(zhì)

　　

　　手續(xù)費(fèi)差不多是每一份融資租賃合同都會(huì)遇到的問(wèn)題，什么是租賃手續(xù)費(fèi)呢？租賃手續(xù)費(fèi)是出租人為承租人提供融資租賃服務(wù)，向承租人收取的融資額或租金一定比例的費(fèi)用。它是收取的一筆費(fèi)用，在融資租賃交易中，手續(xù)費(fèi)有五花八門(mén)的名稱(chēng)，有的叫租賃服務(wù)費(fèi)，有的叫咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，有的稱(chēng)財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)、管理費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等，當(dāng)然也有的公司同時(shí)收取手續(xù)費(fèi)和財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)。融資租賃交易為什么要收手續(xù)費(fèi)呢？融資租賃在上世紀(jì)八十年代引入中國(guó)，當(dāng)時(shí)大量的租賃物都是進(jìn)口的，所以出租人提供融資租賃服務(wù)的時(shí)候，涉及到外匯、進(jìn)出口、報(bào)關(guān)，除了提供融資服務(wù)，還要提供貿(mào)易方面的服務(wù)，基于此，所以租賃公司要收取一定的手續(xù)費(fèi)。雖然現(xiàn)在租賃物主要是國(guó)內(nèi)的設(shè)備，沒(méi)有報(bào)關(guān)這些海關(guān)的事務(wù)，也不涉及外匯的事務(wù)，但是作為交易慣例沿襲下來(lái)，所以收取手續(xù)費(fèi)保留下來(lái)了。

　　

　　手續(xù)費(fèi)是什么性質(zhì)呢？它主要包括租賃公司的營(yíng)業(yè)費(fèi)用和一定的利潤(rùn)，實(shí)質(zhì)上是融資租賃交易定價(jià)方式的組成部分，也是跟保證金一樣，它是提高出租人內(nèi)部收益率的一種手段，所以從商業(yè)的角度來(lái)講，它是一種定價(jià)方式，它是一種提高內(nèi)部收益率的手段，這就是它的商業(yè)性質(zhì)。

　　

　　手續(xù)費(fèi)的法律性質(zhì)是什么呢？法律性質(zhì)屬于行業(yè)交易習(xí)慣，這是我們界定它的法律性質(zhì)。行業(yè)交易習(xí)慣在《合同法》司法解釋?zhuān)ǘ┑谄邨l作了規(guī)定，下列情形不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱(chēng)的“交易習(xí)慣”（一）在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對(duì)方訂立合同時(shí)所知道或者應(yīng)當(dāng)知道的做法。

　　

　　所以我們認(rèn)為收取手續(xù)費(fèi)就是這樣一種交易習(xí)慣，在法律上的性質(zhì)屬于交易習(xí)慣。

　　

　　02

　　

　　租賃手續(xù)費(fèi)實(shí)務(wù)要點(diǎn)

　　

　　關(guān)于手續(xù)費(fèi)約定和收取的實(shí)際操作，首先看兩個(gè)案例：

　　

　　第一個(gè)是不支持服務(wù)費(fèi)的案例。廈門(mén)中院的案例，承租人向A租賃有限公司出具承諾書(shū)，承諾自愿支付業(yè)務(wù)往來(lái)的服務(wù)費(fèi)8.75萬(wàn)元給A公司。發(fā)生爭(zhēng)議之后，法院認(rèn)為，因?yàn)槿谫Y租賃合同對(duì)服務(wù)費(fèi)并未作出約定，A公司也未能提供證據(jù)證明其提供了何種服務(wù)以收取該部分款項(xiàng)，故A公司收取該款沒(méi)有相應(yīng)的約定和法定依據(jù)。所以法院不予以支持。

　　

　　第二個(gè)不支持顧問(wèn)費(fèi)的案例是武漢市江漢區(qū)法院的案例。這個(gè)案例是B租賃公司與承租人另外簽訂了《融資租賃綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)》，依據(jù)協(xié)議書(shū)收取顧問(wèn)費(fèi)64萬(wàn)元。法院認(rèn)為B租賃公司未提供證據(jù)證明其為承租人提供了協(xié)議約定的服務(wù)，B租賃公司收取的顧問(wèn)費(fèi)應(yīng)退還承租人；因承租人尚欠租賃公司租金未付，故本院將顧問(wèn)費(fèi)折抵所欠的租金。雖然B租賃公司與承租人簽訂了單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，但是法院認(rèn)為B租賃公司并沒(méi)有履行這個(gè)協(xié)議，所以不應(yīng)該收取顧問(wèn)費(fèi)。

　　

　　通過(guò)這兩個(gè)案例我們可以看出在操作實(shí)務(wù)中要注意這幾點(diǎn)：

　　

　　1、名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)叫做“租賃手續(xù)費(fèi)”。剛才講手續(xù)費(fèi)是有合同依據(jù)和法律依據(jù)的，就是單純的手續(xù)費(fèi)，不用賦予它其他含義，用其他如顧問(wèn)費(fèi)等名稱(chēng)。

　　

　　2、我們建議在融資租賃合同中約定手續(xù)費(fèi)，不用單獨(dú)的手續(xù)費(fèi)協(xié)議或者財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)協(xié)議的形式。與租賃保證金不同，保證金是可以在融資租賃合同中約定，也可以單獨(dú)合同約定，而作為手續(xù)費(fèi)不建議單獨(dú)約定，單獨(dú)約定的手續(xù)費(fèi)協(xié)議它是一個(gè)雙務(wù)合同，合同約定租賃公司提供的這些服務(wù)內(nèi)容，如提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)、財(cái)務(wù)診斷、或者盡職調(diào)查等等，承租人往往抗辯，是出租人為了做成租賃項(xiàng)目，防控自己的風(fēng)險(xiǎn)而做的工作，與承租人沒(méi)關(guān)系。而且出租人在手續(xù)費(fèi)協(xié)議中增設(shè)的這些義務(wù)往往是沒(méi)有履行，實(shí)際上約束、限制了自己，所以我們就叫租賃手續(xù)費(fèi)，在租賃合同直接約定。如果發(fā)生爭(zhēng)議，我們強(qiáng)調(diào)一是有合同法規(guī)定的依據(jù)，它是交易慣例；二是在合同中做了明確約定，有合同的依據(jù)，所以不要給租賃手續(xù)費(fèi)附加很多復(fù)雜的內(nèi)容。

　　

　　3、手續(xù)費(fèi)的收取金額。同保證金一樣，通常做法是融資額的3%-5%，當(dāng)然，應(yīng)根據(jù)租金的利率水平、保證金的收取等綜合考慮，由合同雙方協(xié)商確定。

　　

　　4、手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間和方式。保證金一般應(yīng)一次性支付，手續(xù)費(fèi)則不同，即可一次性支付，也可分期支付。但應(yīng)約定分期支付時(shí)間、方式以及違約責(zé)任。

　　

　　5、手續(xù)費(fèi)是否退還？剛才講了手續(xù)費(fèi)是一種定價(jià)的方式和手段，因此約定無(wú)論任何情況，合同解除，撤銷(xiāo)、無(wú)效等等，這種情況下手續(xù)費(fèi)都不予以返還的。我們看到很多合同對(duì)這一點(diǎn)是沒(méi)有約定的，如果發(fā)生爭(zhēng)議之后，處理起來(lái)對(duì)出租人是不利的。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　

　　6、談一下手續(xù)費(fèi)適用增值稅稅率的問(wèn)題。這是很多融資租賃公司經(jīng)常問(wèn)到的問(wèn)題，從“營(yíng)改增”之后大家都非常關(guān)心這個(gè)問(wèn)題。大家知道，前年青島國(guó)稅局專(zhuān)門(mén)就手續(xù)費(fèi)問(wèn)題對(duì)一家融資租賃公司進(jìn)行了稽查處理，認(rèn)為青島的一家融資租賃公司將手續(xù)費(fèi)在申報(bào)納稅的時(shí)候按照6%的稅率進(jìn)行申報(bào)是不合法的，應(yīng)按17%的稅率申報(bào)補(bǔ)繳增值稅。按照（2016）財(cái)稅36號(hào)文，有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃的直租適用17%的增值稅稅率，售后回租的稅率是6%，鑒證類(lèi)、咨詢(xún)類(lèi)的稅率是6%，在實(shí)務(wù)中，有些租賃公司將租金收入按照17%來(lái)進(jìn)行申報(bào)增值稅，而將手續(xù)費(fèi)列入咨詢(xún)費(fèi)收入按照6%來(lái)申報(bào)納稅。但是根據(jù)對(duì)“營(yíng)改增”規(guī)定的理解，租賃公司的銷(xiāo)售額是它的全部?jī)r(jià)款以及價(jià)外費(fèi)用，租賃公司收的租金是價(jià)款，手續(xù)費(fèi)收入是屬于價(jià)外費(fèi)用，它不屬于兩筆單獨(dú)的業(yè)務(wù)收入，而是屬于一筆業(yè)務(wù)收入的兩項(xiàng)款項(xiàng)，所以直租業(yè)務(wù)要統(tǒng)一適用17%的稅率，不能按咨詢(xún)收入適用6%的稅率。因此，在租賃手續(xù)費(fèi)問(wèn)題方面，除了需防范合同約定的法律風(fēng)險(xiǎn)之外，還要注意防范稅務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　今天就租賃保證金和手續(xù)費(fèi)的法律性質(zhì)以及實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)，做了一些簡(jiǎn)單介紹。大家可能注意到一個(gè)問(wèn)題，我今天列舉了九個(gè)案例，而這九個(gè)案例全是訴訟的，而沒(méi)有仲裁的，什么原因呢？剛才華南國(guó)仲王素麗副院長(zhǎng)講得很清楚，我們仲裁的一個(gè)重要原則就是保密原則，由于時(shí)間關(guān)系，我列舉的所有案例都是列明案號(hào)的，只是簡(jiǎn)單介紹觀點(diǎn)，沒(méi)有對(duì)案情進(jìn)行介紹分析，大家自己可以通過(guò)公開(kāi)檢索查詢(xún)，全面了解案件裁判情況。而仲裁的案例它是不公開(kāi)的，審理不公開(kāi)，結(jié)果不公開(kāi)，雖然可以隱去當(dāng)事人等信息進(jìn)行介紹，但是今天短時(shí)間內(nèi)無(wú)法全面完整講解仲裁案例，所以就沒(méi)有列舉仲裁的案例。但是實(shí)際上在融資租賃合同仲裁案件中，包括我處理的案件中，都涉及到手續(xù)費(fèi)的問(wèn)題。這也說(shuō)明，以仲裁方式解決融資租賃合同爭(zhēng)議，對(duì)融資租賃公司保護(hù)自己的商業(yè)秘密和信譽(yù)是非常有利的。這是要說(shuō)明的第一點(diǎn)。

　　

　　第二點(diǎn)，大家一定非常關(guān)心仲裁到底怎樣處理租賃保證金和手續(xù)費(fèi)爭(zhēng)議。仲裁還有一個(gè)重要的特點(diǎn)，就是強(qiáng)調(diào)和尊重當(dāng)事人意思自治，所以在處理涉及租賃保證金、手續(xù)費(fèi)以及融資租賃其他爭(zhēng)議的時(shí)候，我們都重視合同約定，只要不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)于保證金、手續(xù)費(fèi)的比例，違約抵扣方式、時(shí)間、順序等，均遵循當(dāng)事人的合同約定，支持租賃公司依法依約的主張。因此，租賃公司在就保證金、手續(xù)費(fèi)進(jìn)行約定的時(shí)候，一定要注意明確、完備、可操作，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)自己的主張獲得支持，有效維護(hù)租賃公司的利益，實(shí)現(xiàn)合同目的。