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部門

客戶初選標(biāo)準(zhǔn)

健康

1、公立醫(yī)院：存續(xù)期限：經(jīng)營年度≥3 年，可確認(rèn)年度收入≥1500 萬元，可確認(rèn)

年度收入是最近自然年度或當(dāng)年度具有可持續(xù)性的醫(yī)療藥品收入；

衛(wèi)生

2、民營醫(yī)院：實際經(jīng)營期≥2 年，回租賃項目要求客戶醫(yī)療藥品收入≥1000 萬

元。

高等 教育

1、可確認(rèn)年收入≥3000 萬元（可確認(rèn)收入指上一年度決算表所列收入總額）。

制造 加工

1、機械加工準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：（1）實際經(jīng)營期：≥ 5 年；（2）實際控制人從業(yè)≥5 年；

（3）可確認(rèn)年銷售收入：直租客戶≥ 8000 萬元；回租客戶：≥ 20000 萬元；乘用

車一級、二級配套商≥10000 萬元；

2、印染包裝、造紙準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：實際經(jīng)營期及實際控制人從業(yè)年限：傳統(tǒng)印刷領(lǐng)域 實際經(jīng)營期≥3 年、實際控制人從業(yè)歷史≥3 年；非傳統(tǒng)印刷、造紙領(lǐng)域及其他實際 經(jīng)營期≥4 年，實際控制人從業(yè)歷史≥4 年；

3、紡織準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：直租賃客戶選擇：企業(yè)法人、合伙企業(yè)或個人獨資企業(yè)；實際

經(jīng)營期≥3 年（完整會計年度），實際控制人從業(yè)歷史≥5 年；

4、收入規(guī)模：不低于按區(qū)域和子行業(yè)制定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)

1、民營企業(yè)主業(yè)經(jīng)營年限必須在3 年（含）以上，國有企業(yè)主業(yè)經(jīng)營年限必須在

2 年（含）以上；

由于企業(yè)融資事業(yè)部的客戶來源主要是平安集團內(nèi)部的交叉銷售，例如信托、財

融資

險、銀行推薦過來的客戶或者項目，采用綜合金融的服務(wù)方式來對客戶提供全方

位的金融服務(wù)，因此不限制行業(yè)、也不對行業(yè)進(jìn)行明細(xì)的劃分，因此準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)是

比較寬泛的，單個項目進(jìn)行單個審批。

城市

1、城市準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

（1）縣區(qū)級以上；

發(fā)展

（2）財力要求：本級可支配財力≥財力億元，且一般預(yù)算收入≥元，億元。可支配

財力=一般預(yù)算收入+上級補助收入-專項轉(zhuǎn)移支付收入-上解上級支出。

內(nèi)部架構(gòu)設(shè)置

橫向設(shè)置：

公司的各個事業(yè)部門內(nèi)均設(shè)有為部門配套的風(fēng)險部門等，有專業(yè)人員為事業(yè)部門的項目經(jīng)理提供支撐服務(wù)工作，包括但不限于項目質(zhì)量審核、項目結(jié)構(gòu)流程設(shè)置等；

縱向設(shè)置：

事業(yè)部門設(shè)有一位部門長，其下設(shè)有數(shù)名總監(jiān)分管不同的區(qū)域業(yè)務(wù)，而每一區(qū)域內(nèi)設(shè)置專門項目經(jīng)理，根據(jù)區(qū)域業(yè)務(wù)量的大小調(diào)整人員配置；

審核權(quán)限

傳統(tǒng)租賃項目中設(shè)有授權(quán)閉環(huán)管理體系，即事業(yè)部風(fēng)險管控能力評估—授權(quán)規(guī)則的制定—授權(quán)規(guī)則實時運行—定期檢視更新授權(quán)規(guī)則。

舉例：如工程建設(shè)事業(yè)部對具有國有企業(yè)背景的、金額超過5000萬的項目需要現(xiàn)場復(fù)核，對民營企業(yè)位于北京地區(qū)的、金額超過3000萬的項目需要現(xiàn)場復(fù)核；如企業(yè)融資事業(yè)部，對于30000萬以下的，需要由小組成員及審查室共同復(fù)核，對于30000萬以上的項目，需要由負(fù)責(zé)人及審查室復(fù)核等。

審核流程

在傳統(tǒng)租賃項目立項后進(jìn)行承租人風(fēng)控審查及評估，信用審查人員對客戶資信根據(jù)公司制定的定量（現(xiàn)金流/剛性負(fù)債）和定性（行業(yè)與企業(yè)特征）相結(jié)合的評價體系，進(jìn)行評估、分類，不同級別的客戶獲得相應(yīng)不同級別的授信額度；

再次由法律合規(guī)部門對合同進(jìn)行法律條款的審核，由商務(wù)部對簽約交易結(jié)構(gòu)進(jìn)行審核給出一定的意見；完成簽約后，進(jìn)行商務(wù)運作：即租賃合同中約定的“付款前提”得到滿足的情況下，才可以對外付款（包括直租項下向供應(yīng)商/代理商付款，和回租項下向承租客戶直接付款）。

審核要求

公司在獲得租賃信息判斷項目是否成立時，需要根據(jù)客戶目前的經(jīng)營狀況測算客戶是否具有租金還款能力，測算包括但不限于：應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、存貨、其他融資金額、周轉(zhuǎn)率等，且測算是建立在排除租賃設(shè)備帶來經(jīng)營現(xiàn)金流之上的，判斷客戶的每月剛性應(yīng)付負(fù)債情況，從而推斷承租人是否具有支付租金的能力。

這對于客戶資質(zhì)的篩選建立了一定的要求和門檻，對于今后的租金回收也能產(chǎn)生一定的保障。