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　　融資租賃固定資產(chǎn)的核算方法

　　

　?、?融資租賃固定資產(chǎn)是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃資產(chǎn)。本公司

　　

　　將符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為融資租賃：

　　

　　a.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；

　　

　　b.承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公

　　

　　允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)；

　　

　　c.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；

　　

　　d.承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租

　　

　　人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；

　　

　　e.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

　　

　?、?融資租入固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法：本公司將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額的

　　

　　現(xiàn)值中較低者做為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額做為長(zhǎng)期應(yīng)付款入賬，其差額做為未確認(rèn)

　　

　　的融資費(fèi)用，未確認(rèn)的融資費(fèi)用在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間采用實(shí)際利率法進(jìn)行分?jǐn)偂?/div>