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　　案例索引：廣東省深圳市中級(jí)人民法院（2014）深中法商終字第211號(hào)深圳市華正昊科技有限公司、華文與仲利國(guó)際租賃有限公司融資租賃合同糾紛二審民事判決書(shū)

　　

　　法院觀點(diǎn)：經(jīng)查，咨詢費(fèi)86,000元雙方簽訂了咨詢合同，且實(shí)際轉(zhuǎn)賬支付，仲利公司收取該費(fèi)用缺乏依據(jù)，金額也與當(dāng)期租金金額相同，應(yīng)抵扣租金。

　　

　　簡(jiǎn)要分析：在上述案例中，即使出租人和承租人另行簽訂了《咨詢服務(wù)合同》，且承租人實(shí)際轉(zhuǎn)賬支付咨詢費(fèi)，但法院認(rèn)定出租人收取該費(fèi)用缺乏依據(jù)。另外，《咨詢服務(wù)合同》約定的金額也與《融資租賃合同》中的當(dāng)期租金金額相同，加劇了法院對(duì)于出租人收取咨詢費(fèi)缺乏依據(jù)的認(rèn)定。

　　

　　（四）法律規(guī)定融資租賃合同以收取租金為目的而無(wú)其他

　　

　　裁判要旨：合同由出租人提供且為格式合同，法律規(guī)定融資租賃合同以收取租金為目的，出租人收取手續(xù)費(fèi)的做法于法無(wú)據(jù)。

　　

　　案例索引：安徽省銅陵市中級(jí)人民法院（2016）皖07民終171號(hào)銅陵華元融資租賃有限公司與銅陵市毅遠(yuǎn)電光源有限責(zé)任公司、銅陵市安實(shí)投資咨詢有限責(zé)任公司融資租賃合同糾紛二審民事判決書(shū)

　　

　　法院觀點(diǎn)：上訴人和被上訴人簽訂的《融資租賃合同》約定“甲方有權(quán)按附表向乙方一次性收取租賃標(biāo)的額4%手續(xù)費(fèi)，計(jì)人民幣100萬(wàn)元，本合同一經(jīng)生效則手續(xù)費(fèi)在任何情況下均不退還”，該份合同是被上訴人提供的格式合同，《合同法》及相關(guān)司法解釋均明確融資租賃合同是以收取租金為目的，并沒(méi)有授權(quán)任何融資租賃公司有收取手續(xù)費(fèi)的權(quán)利，被上訴人也未提供相關(guān)收費(fèi)的許可，被上訴人收取的100萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)并未提供任何服務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)退還。

　　

　　簡(jiǎn)要分析：在上述案例中，法院認(rèn)為《合同法》及相關(guān)司法解釋均規(guī)定融資租賃合同是以收取租金為目的，并沒(méi)有授權(quán)任何融資租賃公司有收取手續(xù)費(fèi)的權(quán)利，出租人也未提供相關(guān)收費(fèi)的許可或任何服務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)退還。雖然融資租賃以收取租金為目的，并不能否認(rèn)出租人開(kāi)展融資租賃活動(dòng)的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，出租人對(duì)收取此類費(fèi)用并無(wú)不妥，但是出租人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明提供了相關(guān)服務(wù)，否則法院可能判決出租人退還已收取的上述費(fèi)用。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　

　?。ㄎ澹┏鲎馊酥Ц冻凶馊丝铐?xiàng)前扣除相關(guān)費(fèi)用系規(guī)避法律

　　

　　裁判要旨：借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，法院認(rèn)為出租人在支付承租人款項(xiàng)前扣除了相關(guān)費(fèi)用的行為實(shí)際規(guī)避了法律。

　　

　　案例索引：廣東省深圳市中級(jí)人民法院（2016）粵03民終5664號(hào)東莞市順發(fā)針織服裝有限公司與仲利國(guó)際租賃有限公司融資租賃合同糾紛二審民事判決書(shū)

　　

　　法院觀點(diǎn)：首先，仲利公司與順發(fā)公司簽訂的合同號(hào)為AA15010293BAX的《租賃合同》中并未明確約定順發(fā)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)仲利公司所為征信調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)訪視、業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)另行支付費(fèi)用；其次，該款項(xiàng)并非是順發(fā)公司實(shí)際另行支付的，是仲利公司在支付順發(fā)公司款項(xiàng)前扣除了116,000元；再次，參照《合同法》第200條的規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。因此本院認(rèn)為仲利公司在支付順發(fā)公司款項(xiàng)前扣除了116,000元的行為實(shí)際上規(guī)避了相關(guān)法律規(guī)定，順發(fā)公司的該上訴理由成立，本院予以改判，順發(fā)公司僅需要再支付8,000元（124,000元-116,000元）給仲利公司。

　　

　　簡(jiǎn)要分析：案涉《融資租賃合同》中未明確約定咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等需另行支付，承租人實(shí)際也未另行支付咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)，出租人在支付給承租人款項(xiàng)前扣除上述費(fèi)用，根據(jù)《合同法》第200條的規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。”因此法院認(rèn)為出租人在支付承租人款項(xiàng)前扣除了相關(guān)費(fèi)用的行為實(shí)際上規(guī)避了相關(guān)法律規(guī)定。融資租賃關(guān)系與民間借貸關(guān)系屬于不同的法律關(guān)系，因此應(yīng)當(dāng)適用不同的法律規(guī)定，筆者認(rèn)為本案法院裁判有失偏頗。但為了避免上述問(wèn)題，出租人最好采取由承租人另行支付手續(xù)咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的做法，避免在支付承租人款項(xiàng)前直接扣除。

　　

　?。┏鲎馊瞬荒芘e證證明其向承租人提供了相應(yīng)的服務(wù)

　　

　　裁判要旨：出租人不能證明其在履行合同過(guò)程中向承租人提供了相應(yīng)的服務(wù)，即使承租人支付了相應(yīng)費(fèi)用，出租人也應(yīng)返還。

　　

　　案例索引：廣東省中山市中級(jí)人民法院（2017）粵20民終1464號(hào)仲利國(guó)際租賃有限公司、珠海市昌利印務(wù)有限公司融資租賃合同糾紛二審民事判決書(shū)

　　

　　法院觀點(diǎn)：對(duì)于服務(wù)費(fèi)，昌利印務(wù)公司提出異議，認(rèn)為不合理。首先，仲利國(guó)際公司并不能舉證證明其在履行上述合同的過(guò)程中向昌利印務(wù)公司提供了相應(yīng)的服務(wù)，也不能說(shuō)明清楚其給昌利印務(wù)公司提供了何種服務(wù)；其次，《合同法》第243條規(guī)定：“融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。”該規(guī)定是關(guān)于融資租賃合同租金如何確定的明確規(guī)定，由該規(guī)定可知，出租人向承租人收取的租金通常已經(jīng)包含了出租人的成本和合理的利潤(rùn)，因此，即使仲利國(guó)際公司向昌利印務(wù)公司提供了相應(yīng)的服務(wù)并為此支付了相應(yīng)的費(fèi)用，在仲利國(guó)際公司沒(méi)有提供相應(yīng)證據(jù)的情況下，應(yīng)認(rèn)定該費(fèi)用已作為成本計(jì)入了租金。故一審法院認(rèn)定仲利國(guó)際公司扣收95,000元的所謂服務(wù)費(fèi)并無(wú)依據(jù)，該款項(xiàng)可用于抵扣昌利印務(wù)公司拖欠仲利國(guó)際公司的已到期租金及逾期利息等款項(xiàng)。

　　

　　簡(jiǎn)要分析：根據(jù)《合同法》第243條的規(guī)定：“融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。”法院認(rèn)為該規(guī)定說(shuō)明了出租人向承租人收取的租金通常已經(jīng)包含了出租人的成本和合理的利潤(rùn)，因此，即使出租人向承租人提供了相應(yīng)的服務(wù)并為此支付了相應(yīng)的費(fèi)用，在出租人沒(méi)有提供相應(yīng)證據(jù)的情況下，應(yīng)認(rèn)定該費(fèi)用已作為成本計(jì)入了租金，該款項(xiàng)有可能被法院認(rèn)定為可用于抵扣租金及逾期利息等款項(xiàng)。

　　

　　類似案例：（2017）粵20民終5509號(hào)

　　

　?。ㄆ撸└鶕?jù)實(shí)際履行情況將管理費(fèi)折算后部分返還承租人

　　

　　裁判要旨：根據(jù)雙方實(shí)際履行情況確定租金數(shù)額，并根據(jù)實(shí)際情況將管理費(fèi)折算后部分返還承租人，以事實(shí)為依據(jù)折中處理。

　　

　　案例索引：北京市第三中級(jí)人民法院（2014）三中民終字第05728號(hào)張中鳳與中聯(lián)重科融資租賃（中國(guó)）有限公司融資租賃合同糾紛二審民事判決書(shū)

　　

　　法院觀點(diǎn)：對(duì)于管理費(fèi)問(wèn)題，根據(jù)合同約定，張中鳳應(yīng)向中聯(lián)重科公司支付管理費(fèi)，張中鳳亦實(shí)際交付了該筆費(fèi)用，故一審法院根據(jù)雙方實(shí)際履行情況確定租金數(shù)額，將張中鳳交納的保證金抵扣相應(yīng)租金，確定張中鳳支付違約金，并將管理費(fèi)折算后部分返還張中鳳的處理，并無(wú)不當(dāng)，本院予以確認(rèn)，

　　

　　簡(jiǎn)要分析：上述案例，法院并未全部支持或全部不支持融資租賃手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，而是根據(jù)合同的實(shí)際履行情況將上述費(fèi)用折算處理，平衡出租人和承租人所需承擔(dān)的義務(wù)，是一種折中的處理辦法。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

　　

　　三、對(duì)融資租賃公司收取手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的建議

　　

　　雖然在多數(shù)案例中，法院支持融資租賃公司主張手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，但是仍然存在不被法院支持的風(fēng)險(xiǎn)。因此，建議融資租賃公司完善合同中關(guān)于手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的約定，并注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　

　　（一）合同是收取手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的直接依據(jù)

　　

　　在《融資租賃合同》中應(yīng)約定手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用所對(duì)應(yīng)的條款，明確出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)、相關(guān)費(fèi)用的金額、支付方式、違約退賠等內(nèi)容，從而保證出租人在主張相關(guān)權(quán)利時(shí)能提供合同依據(jù)。

　　

　　在條件允許的情況下，《融資租賃合同》中可增加類似“手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，任何情況下均不予返還”的條款。同時(shí)，為避免該條款被認(rèn)定為格式條款而導(dǎo)致無(wú)效，可采用涂黑、加粗等方式特別提醒承租人，或者將相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)示明并要求承租人在對(duì)應(yīng)位置蓋章或簽字以示認(rèn)可。

　　

　　除在《融資租賃合同》中約定手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用以外，當(dāng)事人亦可就手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用另行簽署合同或協(xié)議。

　　

　　（二）費(fèi)用名目應(yīng)當(dāng)如何選擇

　　

　　若在《融資租賃合同》或另行簽署的文件中直接約定出租人收取手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，最好采取手續(xù)費(fèi)的形式，因?yàn)槿谫Y租賃活動(dòng)中需要購(gòu)置租賃物，一般會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)的支出，手續(xù)費(fèi)與融資租賃活動(dòng)有一定的關(guān)聯(lián)性。而管理費(fèi)或者顧問(wèn)費(fèi)的形式有些含糊，可能無(wú)法提供實(shí)際發(fā)生的依據(jù)或者無(wú)法在合同中加以明確。出租人應(yīng)保存提供相關(guān)工作或服務(wù)的憑證，條件允許的情況下可向承租人出具明細(xì)單，并請(qǐng)承租人蓋章或簽字確認(rèn)。

　　

　?。ㄈ┮宰稍冑M(fèi)形式收取費(fèi)用應(yīng)注意的問(wèn)題

　　

　　如果雙方另行簽訂《咨詢服務(wù)合同》約定服務(wù)費(fèi)，合同中應(yīng)確定相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、支付時(shí)間、支付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，更為穩(wěn)妥的做法是要求承租人出具確認(rèn)服務(wù)滿意的確認(rèn)函或證明，明確出租人已經(jīng)履行了合同項(xiàng)下的義務(wù)，符合合同的要求并獲得承租人認(rèn)可，從而使確認(rèn)函等文件也與上述咨詢服務(wù)費(fèi)的支付條件形成對(duì)應(yīng)的關(guān)系，成為出租人主張相關(guān)權(quán)利的有力證據(jù)。

　　

　?。ㄋ模┦掷m(xù)費(fèi)等費(fèi)用支付方式應(yīng)注意的問(wèn)題

　　

　　融資租賃手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用最好以專款專用的方式支付和收取。若出租人直接從租賃物轉(zhuǎn)讓款中預(yù)扣手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用（尤其是售后回租業(yè)務(wù)中），法院可能認(rèn)定出租人“內(nèi)扣”相關(guān)費(fèi)用的行為不合理，類似于預(yù)先從本金中扣除利息，從而按實(shí)際支付的款項(xiàng)計(jì)付租金或利息。特別是當(dāng)融資租賃法律關(guān)系被認(rèn)定為不成立時(shí)，“內(nèi)扣”手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的，法院將按實(shí)際放款金額計(jì)算利息。

　　

　　（注：生命律師對(duì)本文案例閱讀、案例整理有較大貢獻(xiàn)。）