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　　一、定金與訂金的概念

　　

　　定金是由我國《合同法》明確規(guī)定的一種違約責任承擔形式，是為擔保合同雙方債權的實現(xiàn)，雙方當事人以書面約定的形式，由一方當事人向另一方預先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。在融資租賃業(yè)務中，定金的目的是擔保雙方融資租賃業(yè)務的實現(xiàn)。

　　

　　相比之下，訂金雖然在日?；顒又斜粡V泛地采用，但是其只是一個習慣用語，目前在法律上則并沒有特別嚴格地界定。通常情況，訂金表現(xiàn)的是訂立、預訂之意，是一方當事人為交易需要而向另一方當事人交納的“預付款”，其本身并不具有擔保的功能。當雙方交易成功時，訂金應及時返還或抵作價款，而如果交易失敗，那么訂金接受者也應當無條件返還訂金。由此可見，訂金的根本目的只是便于收款方資金周轉(zhuǎn)，從而增強其履約能力，而不具備定金罰則的功能，交付訂金的一方主張定金權利時，人民法院不予支持。

　　

　　二、定金與訂金的區(qū)別

　　

　　具體而言，二者的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面：

　　

　　1、基礎法律關系不同：定金合同相對于雙方的主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

　　

　　2、功能不同：定金是雙方當事人以書面約定的形式，由一方當事人向?qū)Ψ筋A先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式，在法律上有嚴格的界定；而訂金在法律上并沒有嚴格的界定，往往僅是根據(jù)雙方約定以及交易習慣確定，并不具有擔保的功能，只是為接收方履行債務提供一定的資金支持，其給付行為本身屬于給付方履行債務的行為。

　　

　　3、效力不同：定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮懲罰違約方，補償守約方的功能；而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金，其并不具有定金罰則的效力。

　　

　　4、適用范圍不同：定金可以適用于各種合同；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見于買賣合同、融資租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

　　

　　5、數(shù)額限制不同：根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%；而訂金的數(shù)額依雙方當事人自由約定，法律一般對此不作過多的限制。

　　

　　三、融資租賃業(yè)務中的定金與訂金的特殊性

　　

　　在融資租賃業(yè)務中，承租人指定某一特定的租賃物，要求出租人（買受人） 向出賣人購買，再出租給承租人。在這種法律關系下，出租人（買受人）與出賣人之間是買賣關系；出租人（買受人）與承租人之間是租賃關系；出賣人與承租人之間沒有任何的法律關系。

　　

　　在融資租賃業(yè)務的實務中，大多數(shù)當事人會約定以保證金作為擔保方式，關于定金與訂金的形式并不常見。因此，理論上，定金與訂金在融資租賃的不同主體之間分別具有著其自身的特殊性，具體體現(xiàn)為：

　　

　　1、出租人（買受人）與承租人之間

　　

　　從理論上來講，定金的基本法律性質(zhì)是一種法律上的擔保方式，其目的在于促使債務人履行義務，保障債權人的權利得以實現(xiàn)。在融資租賃業(yè)務中，出租人（買受人）與承租人之間是一種租賃關系，定金的目的是擔保這種租賃關系的實現(xiàn)。當雙方簽定租賃合同時，對定金必須以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。承租人通常是定金給付方，如果其不履行支付租金等義務，則無權要求另一方，即出租人（買受人）返還定金；而接定金接受方通常為出租人（買受人），如果其不履行出租義務，則需向承租人雙倍返還定金。當承租人履行支付租金等義務后，依照約定，定金應抵作租金或者收回。

　　

　　與之相比，訂金在融資租賃業(yè)務中只是一個習慣用語，相關法律法規(guī)對其并沒有特別嚴格地界定。如果在出租人（買受人）與承租人之間約定了訂金，訂金應當被視為承租人向出租人（買受人）預付的一部分“預付租金”，其本身并不具有擔保的功能。雙方租賃行為達成時，訂金應及時返還或抵作租金，而如果租賃行為沒有達成，那么出租人應當無條件返還訂金。

　　

　　2、出租人（買受人）與出賣人之間

　　

　　同理，在融資租賃業(yè)務中，出租人（買受人）與出賣人之間是一種買賣關系，這時定金的目的是擔保這種買賣關系的實現(xiàn)。當雙方簽定買賣合同時，定金同樣必須以書面形式進行約定，包括數(shù)額和交付期限。但這是出租人（買受人）通常是定金給付方，如果其不履行支付商品價款等義務，則無權要求出賣人返還定金；而作為接定金接受方的出賣人則需要按約定履行交付等義務，否則需向出租人（買受人）雙倍返還定金。當出租人（買受人）履行支付商品價款等義務后，依照約定，定金應用于抵作價款或者收回。

　　

　　相對應的，如果在出租人（買受人）與出賣人之間約定了訂金，訂金應當被視為出租人（買受人）向出賣人支付的“預付款”，其本身同樣不具有擔保的功能。雙方買賣行為達成時，訂金應及時返還或抵作價款，而如果買賣行為沒有達成，那么出賣人也應當無條件返還訂金。#p#分頁標題#e#

　　

　　綜上所述，定金與訂金在融資租賃的業(yè)務中并不經(jīng)常出現(xiàn)，上文的討論主要是基于法學理論上的考慮。

　　

　　朱崇坤、 宋朋陽：北京企業(yè)法治與發(fā)展研究會