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融資租賃作為一種以物為載體的新型融資方式，還沒有被大眾完全熟悉，許多企業(yè)對(duì)租賃的認(rèn)識(shí)還停留在租賃服務(wù)的階段，還沒有充分的了解這種融模式。但隨著互聯(lián)網(wǎng)融資租賃平臺(tái)的快速發(fā)展，更多的目光開始注意到融資租賃。今天智庫(kù)整理了4種融資租賃模式，歡迎大家閱讀學(xué)習(xí)。

 

（一）簡(jiǎn)單融資租賃（直接租賃）

 

簡(jiǎn)單融資租賃是指:由承租人選擇需要購(gòu)買的租賃物件，出租人通過對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用。在整個(gè)租賃期間承租人沒有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方。

 

 

特點(diǎn)：

 

1、承租人所支付的租金不僅包括了相當(dāng)于本金性質(zhì)的出租人的墊付資金，還要包括出租人墊付資金所應(yīng)該承擔(dān)的融資成本和費(fèi)用成本，以及出租人應(yīng)該獲得的合理的投資回報(bào)。

2、在簡(jiǎn)單融資租賃形式下，無論租賃設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)生什么變化，承租人都要向出租人按期支付全部租金。

3、對(duì)租賃設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)并直接負(fù)擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4、期末以名義價(jià)格或自動(dòng)轉(zhuǎn)讓租賃物件所有權(quán)

5、均等付租，由出租人按照約定的租期和支付周期來確定每期租金的支付時(shí)間和支付額，承租人照此支付，完全不考慮承租人的現(xiàn)金流是否能與此匹配。

 

環(huán)投匯觀點(diǎn)：

 

簡(jiǎn)單融資租賃適用于有足夠信用等級(jí)的企業(yè)對(duì)單臺(tái)設(shè)備或單機(jī)的使用和購(gòu)買需求，或者有足夠信用等級(jí)的企業(yè)的某些“短平快”項(xiàng)目中的設(shè)備的使用和購(gòu)買需求。

 

（二）委托融資租賃

 

委托融資租賃是指具有從事融資租賃業(yè)務(wù)資格的公司作為出租人，接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理的融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。租賃期滿后，租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)移給承租人，也可以不轉(zhuǎn)移給承租人。

 

特點(diǎn)：

 

1、出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、委托租賃可以實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司或關(guān)聯(lián)方資金注入方式的多樣化；

3、委托租賃也可以使企業(yè)享受加速折舊的好處，調(diào)節(jié)客戶稅前利潤(rùn)，調(diào)整所得稅支出；

4、委托租賃可以使資金使用方和資金委托方二者關(guān)系清晰，便于確定雙方的權(quán)利義務(wù)。

 

環(huán)投匯總結(jié)：

 

委托融資租賃是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng)。

 

（三）杠桿融資租賃

 

杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)貸款，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。它是目前較為廣泛采用的一種國(guó)際租賃方式，是一種利用財(cái)務(wù)杠桿原理組成的租賃形式。

 

 

特點(diǎn)：

 

1、某些租賃物過于昂貴，租賃公司不愿或無力獨(dú)自購(gòu)買并將其出租，杠桿租賃往往是這些物品唯一可行的租賃方式。

2、杠桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產(chǎn)價(jià)值的l00%享受折舊及其他減稅免稅待遇，這大大減少了出租人的租賃成本。

3、在正常條件下，杠桿租賃的出租人一般愿意將利益以低租金的方式轉(zhuǎn)讓給承租人一部分，從而使杠桿租賃的租金低于一般融資租賃的租金。

4、在杠桿租賃中，貸款參與人對(duì)出租人無追索權(quán)，因此，它較一般信貸對(duì)出租人有利，而貸款參與人的資金也能在租賃物上得到可靠保證，比一般信貸安全。

 

環(huán)投匯總結(jié)：

 

由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低，一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃業(yè)務(wù)中。

 

（四）回租融資租賃

 

回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式。

 

 

特點(diǎn)：

 

1、在出售回租的交易過程中，出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn)；

2、資產(chǎn)的售價(jià)與租金是相互聯(lián)系的，且資產(chǎn)的出售損益通常不得計(jì)入當(dāng)期損益；

3、出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本（如修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及稅金等）；

4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財(cái)務(wù)利益。

 

總結(jié)：

 

采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購(gòu)買物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)。回租的對(duì)象多為已使用的舊物品。
　　來源：山東智庫(kù)咨詢