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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別?


編輯:admin / 發(fā)布時間:2018-04-22 / 閱讀:376

融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別?

兩種合同都是由出租人提供租賃物,由承租人支付租金并使用租賃物的法律關(guān)系,它們之間存在著如下的區(qū)別:

一、融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權(quán),租賃合同中的承租人無權(quán)選擇。

二、融資租賃合同的租金由成本、購買租賃物的費(fèi)用、利息等組成,租金是出租人融資的對價、租賃合同的租金是租賃物的使用對價,一般在租賃期間屆滿時不能收回投資。

三、融資租賃合同中對租賃物的維修保養(yǎng)由承租人承擔(dān),而租賃合同中租賃物的維修保養(yǎng)由出租人承擔(dān)。

四、融資租賃合同中,出租人主要是融通資金,一般不直接承擔(dān)交付租賃物的義務(wù),租賃物由供貨人交付承租人,并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的質(zhì)量責(zé)任;租賃合同則是出租人按合同約定將租賃物直接交付承租人,并承擔(dān)由此而發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任。

五、租賃期滿,融資租賃合同一般采用“退租、續(xù)租、留購”三種方法之一處置,而租賃合同期滿,承租人必須按合同約定交還租賃物(或者續(xù)簽租賃合同),不存在“留購”租賃物。

六、融資租賃合同涉及多個當(dāng)事人,其法律關(guān)系十分復(fù)雜,而租賃合同只涉及出租人和承租人雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,相對而言,關(guān)系較單純、簡單。



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