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　　1、出租人無融資租賃經(jīng)營許可，融資租賃合同是否有效？

　　

　　當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，如果違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的，合同無效。從事融資租賃業(yè)務(wù)需要獲得行政機(jī)關(guān)的許可，目前來看，金融租賃公司由銀監(jiān)會審批，其他類型的租賃公司由商務(wù)部審批。因此，出租人沒有獲得融資租賃經(jīng)營許可，融資租賃合同無效。

　　

　　2、汽車金融服務(wù)公司訂立挖掘機(jī)等非汽車的融資租賃業(yè)務(wù)合同是否無效？

　　

　　《汽車金融公司管理辦法》規(guī)定經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)，汽車金融公司可以提供汽車融資租賃業(yè)務(wù)（售后回租除外）。該辦法還規(guī)定汽車是指我國《汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策》中所定義的道路機(jī)動(dòng)車輛（摩托車除外），如果汽車金融公司涉及推土機(jī)、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、泵機(jī)等非道路機(jī)動(dòng)車輛金融服務(wù)的，可比照本辦法執(zhí)行。故汽車金融服務(wù)公司可以從事挖掘機(jī)等非道路機(jī)動(dòng)車輛的融資租賃業(yè)務(wù)。

　　

　　3、融資租賃中出租人的資質(zhì)和種類

　　

　　并非所有的自然人和法人都能夠成為融資租賃業(yè)務(wù)中的出租人。根據(jù)相關(guān)法規(guī)和規(guī)章，我國目前具有融資租賃出租人資格的機(jī)構(gòu)主要有：經(jīng)銀監(jiān)會許可設(shè)立的金融租賃公司；經(jīng)商務(wù)部許可設(shè)立的非金融租賃公司。

　　

　　4、融資租賃出租人可否向第三人轉(zhuǎn)讓債權(quán)？

　　

　　在融資租賃合同中，出租人可以將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、租金及利息收取權(quán)等轉(zhuǎn)讓給第三人。但應(yīng)當(dāng)注意的是，此處的債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)只是合同主體上的變更，如果存在債的主要內(nèi)容（如種類、數(shù)量、標(biāo)的物品質(zhì)規(guī)格等方面）的變更，則應(yīng)當(dāng)被視為新的合同關(guān)系，根據(jù)我國法律對融資租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營的資格規(guī)定，很可能會因?yàn)橹黧w不適格導(dǎo)致合同變更無效。

　　

　　5、融資租賃合同轉(zhuǎn)讓必須征得出租人同意

　　

　　承租人轉(zhuǎn)讓融資租賃合同必須征得出租人的同意，否則不生效。

　　

　　6、以抵押物為租賃物的融資租賃合同是否有效？

　　

　　我國并未禁止抵押物的轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人之間訂立有設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。因此，對于以抵押物為標(biāo)的融資租賃合同，只要合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未損害國家、集體以及第三人的利益，且未違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定的，合同自成立時(shí)起生效。

　　

　　7、承租人用租賃物投資入股簽訂的合同是否有效？

　　

　　承租人將租賃物投資入股不等于轉(zhuǎn)讓租賃物，由于其不涉及對價(jià)，故無法適用以合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為要件的善意取得制度。此時(shí)，應(yīng)根據(jù)物權(quán)處分制度處理，即經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　

　　8、將他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行售后回租，售后回租合同的效力如何？

　　

　　將他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行售后回租，構(gòu)成無權(quán)處分，所有權(quán)人有權(quán)追回，但受讓人符合法定條件，可以善意取得。但是，這并不影響售后回租合同的效力。如要主張?jiān)摵贤瑹o效，必須依照《合同法》第五十二條的規(guī)定。當(dāng)然，所有權(quán)人可以要求侵害其所有權(quán)的出賣人承擔(dān)合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美姆颠€責(zé)任。

　　

　　9、融資租賃合同無效后如何處理？

　　

　　融資租賃合同被認(rèn)定無效，當(dāng)事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定；未約定或者約定不明，且當(dāng)事人協(xié)商不成的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但因承租人原因?qū)е潞贤瑹o效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會顯著降低租賃物價(jià)值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權(quán)歸承租人，并根據(jù)合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。

　　

　　10、法院應(yīng)當(dāng)綜合考察案件事實(shí)來認(rèn)定爭議合同是否為融資租賃合同

　　

　　人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。對名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。

　　

　　11、融資租賃合同、借款合同及分期付款買賣合同

　　

　　融資租賃關(guān)系一般涉及三方當(dāng)事人、兩種合同關(guān)系，三方當(dāng)事人即出租人、承租人、出賣人，兩種合同關(guān)系即為買賣關(guān)系和租賃關(guān)系。在融資租賃關(guān)系中，出租人享有租賃物的所有權(quán)和租金收取權(quán)，承租人則以交付租金的形式獲得租賃物的占有、使用權(quán)，承租人無權(quán)對租賃物進(jìn)行直接處分。

　　

　　12、名為“銷售還款合同”，實(shí)為融資租賃合同

　　

　　在融資租賃法律關(guān)系中，可以結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定：融資租賃法律關(guān)系一般存在兩個(gè)法律關(guān)系和三個(gè)主體，即出租人、承租人和出賣人。這兩個(gè)合同互為前提、相互依存又相互獨(dú)立。出租人根據(jù)承租人的指定向買賣合同中的出賣人購買貨物、出賣人不是向買受人（出租人），而是向租賃合同中的承租人交付標(biāo)的物。

　　

　　13、融資租賃合同不是借款合同

　　

　　融資租賃合同在《合同法》中是與借款合同并列的有名合同。融資租賃合同具有融資與融物的功能和目的，但借款合同只有融資的功能和目的。另外，兩者在合同條款、主體、標(biāo)的等方面也有根本區(qū)別。因此，融資租賃合同發(fā)生糾紛，不宜直接引用借款合同的相關(guān)法律規(guī)定。

　　

　　14、售后回租的性質(zhì)如何認(rèn)定？

　　

　　售后回租已經(jīng)獲得監(jiān)管機(jī)關(guān)的規(guī)章和最高院司法解釋的認(rèn)可。承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。但是，如果出租人與承租人簽訂了售后回租合同，而實(shí)際并無租賃物，或者租賃物低值高估，以融資租賃之名，行借款、貸款之實(shí)，人民法院仍應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的借款合同關(guān)系處理。

　　

　　15、工程機(jī)械融資租賃與按揭的區(qū)別

　　

　　融資租賃是融資租賃公司向客戶提供商業(yè)信用，銀行按揭是銀行為客戶提供銀行信用；融資租賃的客戶同時(shí)包括企業(yè)和個(gè)人，銀行按揭一般針對信用狀況良好的個(gè)人客戶；在融資租賃銷售模式中，融資租賃公司是所有權(quán)人。但是，銀行按揭中，客戶是工程機(jī)械的所有權(quán)人，銀行只是債權(quán)人；融資租賃中的客戶還款相對銀行按揭要靈活；融資租賃手續(xù)比銀行按揭相對簡單。

　　

　　16、轉(zhuǎn)租也是融資租賃的一種形式

　　

　　轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)是指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。

　　

　　17、融資租賃合同不是租賃合同

　　

　　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。兩者在諸多方面存在區(qū)別。

　　

　　18、融資租賃合同的解除依據(jù)

　　

　　出租人解除合同有法定解除和約定解除兩大類。另外，《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2014〕3號）第十一條、第十二條對融資租賃合同的解除有更具體的規(guī)定。因此，融資租賃合同的解除應(yīng)當(dāng)依照合同法和融資租賃司法解釋處理。

　　

　　19、融資租賃合同約定“嚴(yán)禁中途解約”如何處理？

　　

　　由于融資租賃合同的特殊性，從保障出租人和承租人的利益出發(fā)，各國立法和司法實(shí)踐都嚴(yán)格限制融資租賃的“中途解約”。我國現(xiàn)階段的嚴(yán)禁中途解約問題基本上都是由合同當(dāng)事人雙方在合同中用特殊條款的形式予以明確。但在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)出現(xiàn)法律規(guī)定的解約事由或是由合同雙方協(xié)商確定，都可能導(dǎo)致合同的解除。

　　

　　20、承租人破產(chǎn)，融資租賃合同如何解除？

　　

　　法院受理破產(chǎn)申請之日前，融資租賃合同的解除應(yīng)當(dāng)依照《合同法》的規(guī)定進(jìn)行。法院受理破產(chǎn)申請之后，融資租賃合同的解除應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定進(jìn)行。管理人對融資租賃合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知出租人。管理人自破產(chǎn)申請受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知出租人，或者自收到出租人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。管理人決定繼續(xù)履行合同的，出租人有權(quán)要求管理人提供擔(dān)保。管理人不提供擔(dān)保的，視為解除合同。

　　

　　21、鎖機(jī)等于解除融資租賃合同嗎？

　　

　　為了保護(hù)自身權(quán)益，當(dāng)承租人拖欠租金時(shí)，出租人可能采取鎖機(jī)的方式迫使承租人履約。因此，鎖機(jī)并不能視為解除融資租賃合同。但是，如果鎖機(jī)之后，承租人仍然拒不支付租金，可視為承租人的行為導(dǎo)致融資租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn)，此時(shí)可以依據(jù)合同法解除合同。

　　

　　22、融資租賃合同解除時(shí)間如何確定？

　　

　　《合同法》規(guī)定當(dāng)事人解除合同必須向?qū)Ψ桨l(fā)送解除通知，合同自對方收到解除通知時(shí)解除。如果當(dāng)事人只提起解除融資租賃合同的訴訟請求，而沒有另外向?qū)Ψ街鲝埡贤獬?，則將法院向?qū)Ψ剿瓦_(dá)訴狀的行為視為發(fā)出解除通知的行為。故對方收到法院送達(dá)的訴狀時(shí)，合同解除。

　　

　　23、出租人可否同時(shí)要求承租人支付全部未付租金和解除合同？

　　

　　如果允許出租人同時(shí)要求承租人支付全部未付租金和解除合同，對承租人不公平。因此，法院應(yīng)告知出租人依照合同法第二百四十八條的規(guī)定作出選擇，法院不得替代出租人進(jìn)行選擇。

　　

　　24、出租人收回租賃物后可否要求承租人支付全部租金？

　　

　　解除融資租賃合同與支付全部租金的訴訟請求彼此矛盾，不能并存，出租人只能擇一行使。出租人收回租賃物的行為表明其解除融資租賃合同的意思，故出租人收回租賃物后不能要求承租人支付全部租金，否則存在法理障礙，有違實(shí)質(zhì)公平，也不符合《合同法》及最高院相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

　　

　　25、承租人未履行支付全部未付租金的判決書，出租人能否再行起訴請求解除融資租賃合同？

　　

　　出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理。

　　

　　26、承租人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使索賠權(quán)

　　

　　承租人無論是訴訟，還是申請仲裁，都應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)提起。否則，一旦訴訟時(shí)效期間經(jīng)過，承租人會喪失勝訴權(quán)。

　　

　　27、承租人未支付租金，出租人可否要求不退還押金并主張違約賠償？

　　

　　在融資租賃合同的履行過程中，承租人未依照約定支付租金的，出租人可以依照雙方的約定，主張解除合同、支付全部租金、沒收押金并可以要求支付違約金。但在司法實(shí)踐中，法院通常會結(jié)合具體的案情，根據(jù)涉案合同的履行情況及出租人的訴訟請求，在符合公平合理性的基礎(chǔ)上，對承租人需要承擔(dān)的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行確定。

　　

　　28、租賃物瑕疵索賠權(quán)如何行使？

　　

　　索賠權(quán)，指當(dāng)義務(wù)人不履行義務(wù)而給權(quán)利人造成損失時(shí)，權(quán)利人依法享有向義務(wù)人索賠因此而造成的損失的權(quán)利。融資租賃合同由出租人與承租人之間訂立的租賃合同和由出租人與供應(yīng)商（出賣人）訂立的買賣合同構(gòu)成，其中租賃合同是買賣合同的前提，買賣合同是租賃合同的條件。一般而言，供應(yīng)商（出賣人）直接向承租人履行買賣合同，并由承租人直接向供應(yīng)商（出賣人）行使買受人的索賠權(quán)等權(quán)利。

　　

　　29、出租人無正當(dāng)理由收回租賃物如何處理？

　　

　　出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人無正當(dāng)理由收回租賃物，影響承租人對租賃物的占有和使用，承租人要求出租人賠償相應(yīng)損失的，人民法院應(yīng)予支持。相應(yīng)損失應(yīng)當(dāng)遵循可預(yù)見性原則。

　　

　　30、因承租人違約出租人依法請求解除融資租賃合同、收回租賃物并賠償損失的，損失賠償范圍如何確定？

　　

　　因承租人違約出租人依法請求解除融資租賃合同，同時(shí)請求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。

　　

　　31、融資租賃合同解除，無法返還租賃物可折價(jià)賠償

　　

　　融資租賃合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人無法返還租賃物，則應(yīng)當(dāng)向出租人折價(jià)賠償。折價(jià)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是承租人未支付租金的總和。

　　

　　32、融資租賃合同解除后承租人繼續(xù)占有租賃物，如何確定出租人的損失？

　　

　　融資租賃合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)立即返還租賃物。如果承租人繼續(xù)占有租賃物，出租人則會喪失占有期間租賃物的使用收益。因此，可以根據(jù)融資租賃合同約定的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)來確定承租人占有租賃物期間給出租人造成的損失。當(dāng)然，如果租賃物在占有期間毀損，則還要加上該實(shí)際損失。

　　

　　33、融資租賃合同索賠是否包括律師費(fèi)？

　　

　　為了保護(hù)自身的合法權(quán)益，出租人應(yīng)當(dāng)在融資租賃合同中明確約定承租人需要賠償其主張融資租賃合同項(xiàng)下權(quán)利而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)等。法院對賠償律師費(fèi)的通常態(tài)度是支持，但是可能會對過高的律師費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。

　　

　　34、融資租賃索賠中的律師費(fèi)項(xiàng)可以調(diào)低

　　

　　出租人向承租人主張律師費(fèi)的索賠可以調(diào)整，前提是律師費(fèi)的索賠數(shù)額過高。法院在司法審判實(shí)踐中通常依據(jù)法院所在省份有關(guān)部門制定頒布的律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法之類的文件判斷應(yīng)當(dāng)支持的律師費(fèi)數(shù)額。

　　

　　35、融資租賃合同約定的罰息過高能否調(diào)整

　　

　　融資租賃合同約定的罰息可以視為違約金，依據(jù)《合同法》對違約金的規(guī)定，當(dāng)違約金過高時(shí)，可以調(diào)低。

　　

　　36、調(diào)整違約金需要充分的證據(jù)

　　

　　當(dāng)事人提出申請后，法院可以調(diào)整違約金。但是，無論是調(diào)高還是調(diào)低違約金，當(dāng)事人都必須提供充分的證據(jù)。另外，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為過分高于造成的損失。

　　

　　37、違約金和賠償金可否并處？

　　

　　違約金屬于損害賠償?shù)囊环N形式，兩者是包含與被包含的關(guān)系，不是并列關(guān)系。因此，對違約金和損害賠償只能擇一行之，不得并處。

　　

　　38、承租人未清算即注銷登記，股東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任

　　

　　承租人未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實(shí)際控制人債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任；承租人未經(jīng)依法清算即辦理注銷登記，股東在公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記時(shí)承諾對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，出租人主張其對承租人債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。

　　

　　39、租賃物造成他人財(cái)產(chǎn)損失，出租人是否承擔(dān)責(zé)任？

　　

　　融資租賃合同履行過程中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

　　

　　40、承租人能否直接向違約的供應(yīng)商（出賣人）索賠

　　

　　在融資租賃合同中，出租人對租賃物質(zhì)量并不負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因此，除非當(dāng)事人明確排除承租人的索賠權(quán)，都應(yīng)當(dāng)允許承租人向違約的供應(yīng)商（出賣人）索賠，這符合國際慣例，也體現(xiàn)了商事交易和審判的效率要求。

　　

　　41、實(shí)際支付保險(xiǎn)費(fèi)的承租人能否直接向保險(xiǎn)公司索賠？

　　

　　雖然承租人實(shí)際支付了保險(xiǎn)費(fèi)，但其不是保險(xiǎn)合同中的被保險(xiǎn)人，依據(jù)《合同法》和《保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，其無權(quán)直接要求保險(xiǎn)人向其支付保險(xiǎn)賠付款。但是，如果作為投保人和被保險(xiǎn)人的出租人不向保險(xiǎn)人索賠，或者在索賠中存在故意或過失，損害承租人權(quán)利的，其可能因?yàn)檫`反合同附隨義務(wù)需要賠償承租人的損失。

　　

　　42、出租人向保險(xiǎn)公司索賠是否為其對承租人的義務(wù)？

　　

　　從公平的要求看，如果保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上由承租人負(fù)擔(dān)，出租人只是代收代付，其作為投保人和被保險(xiǎn)人，發(fā)生保險(xiǎn)事故后，出租人應(yīng)當(dāng)積極向保險(xiǎn)公司索賠，這應(yīng)當(dāng)視為其對承租人的義務(wù)；如果保險(xiǎn)費(fèi)由出租人承擔(dān)，則否。

　　

　　43、融資租賃物保險(xiǎn)合同中的免責(zé)條款是格式條款

　　

　　在融資租賃實(shí)務(wù)中，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，出租人或承租人通常會給租賃物投保，并簽訂保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)合同中的免責(zé)條款是由保險(xiǎn)人預(yù)先訂立并單方提供，故保險(xiǎn)人在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向投保人說明免責(zé)條款的含義。在保險(xiǎn)合同履行過程中，如果當(dāng)事人就免責(zé)條款發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

　　

　　44、欠付租金償還順序如何安排？

　　

　　承租人拖欠租金會承擔(dān)罰息、違約金、損害賠償金等違約責(zé)任。出租人作為融資租賃合同的提供方，一般會要求承租人先償還罰息、違約金、損害賠償金，最后償還拖欠的租金。為了維護(hù)自身利益，承租人應(yīng)當(dāng)與出租人就欠付租金償還順序進(jìn)行談判，爭取將租金作為第一順位受償。

　　

　　45、出租人是否可因鎖機(jī)拒付租金？

　　

　　出租人未交付租賃物，承租人可以行使后履行抗辯權(quán)拒付租金。但是，出租人已經(jīng)交付租賃物，承租人則不得拒付租金，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)承租人拖欠租金時(shí)，出租人鎖機(jī)作為自力救濟(jì)的方式應(yīng)當(dāng)允許。當(dāng)然，如果承租人按時(shí)支付租金，出租人的鎖機(jī)行為構(gòu)成違約。另外，如果是第三人鎖機(jī)，承租人不得以此抗辯出租人。

　　

　　46、鎖機(jī)期間的租金可否免除？

　　

　　出租人因承租人拖欠租金而鎖機(jī)，并不違反法律法規(guī)。租金是融資的對價(jià)，并不是承租人經(jīng)營使用租賃物所獲收入的對價(jià)。故租金只取決于承租人占用資金的時(shí)間長短，與其經(jīng)營使用租賃物所獲收入無關(guān)。如果免除承租人鎖機(jī)期間的租金，則出租人向承租人融通資金的時(shí)間成本無法補(bǔ)償，對出租人不公平。另外，對承租人在鎖機(jī)期間的損失，也應(yīng)當(dāng)由過錯(cuò)方承擔(dān)。故承租人在鎖機(jī)期間的租金損失不得免除。

　　

　　47、出租人解除融資租賃合同，能否以預(yù)期利益損失為由主張全部租金？

　　

　　出租人請求解除融資租賃合同，同時(shí)請求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值。

　　

　　48、融資租賃合同應(yīng)當(dāng)將首付款明確界定為首期租金

　　

　　融資租賃合同通常約定合同簽訂生效后，承租人向出租人支付首付款。由于對首付款的性質(zhì)沒有明確界定，故經(jīng)常發(fā)生爭議。出租人將其理解為首期租金，承租人將其理解為預(yù)付租金。為避免爭議和保護(hù)自己的合法權(quán)益，出租人作為融資租賃合同的設(shè)計(jì)者和提供方，應(yīng)當(dāng)將首付款明確界定為首期租金。

　　

　　49、出租人影響租賃物使用的，承租人可否拒絕支付租金？

　　

　　在融資租賃交易過程中，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，購買和交付租賃物，不得擅自變更與承租人有關(guān)的買賣合同內(nèi)容，并對現(xiàn)實(shí)妨礙進(jìn)行排除，保證自己不對承租人使用租賃物造成妨礙，確保承租人對租賃物的占有和使用。對于違反合同義務(wù)的出租人，承租人有權(quán)請求解除租賃協(xié)議或者要求出租人賠償損失。

　　

　　50、承租人違約，出租人可否就租賃物拍賣款主張優(yōu)先受償？

　　

　　對于承租人未按期支付租金構(gòu)成違約的，出租人可以選擇多種方式主張權(quán)利的救濟(jì)。但為了避免租賃合同中的此類約定過度損害承租人的利益，相關(guān)融資租賃立法也對出租人的救濟(jì)進(jìn)行了一定的限制。出租人作為租賃物的所有權(quán)人，故對于租賃設(shè)備拍賣所得的價(jià)款有權(quán)主張就其債權(quán)優(yōu)先受償，但其只能在對承租人享有的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

　　

　　51、融資租賃合同約定的罰息有效

　　

　　罰息是承租人因拖欠租金應(yīng)當(dāng)向出租人支付的遲延利息或逾期利息。罰息條款不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。法院尊重當(dāng)事人的罰息約定。

　　

　　52、遲延支付租金的罰息不同于遲延履行判決的罰息

　　

　　遲延支付租金的罰息是一種違約金，以出租人和承租人的合同約定為基礎(chǔ)，其目的是補(bǔ)償債權(quán)人的損失，同時(shí)對債務(wù)人進(jìn)行一定的懲罰；遲延履行判決的罰息是一種法定利息，以《民事訴訟法》的規(guī)定為依據(jù)，其目的是通過經(jīng)濟(jì)懲罰給債務(wù)人履行債務(wù)的壓力，同時(shí)也給債權(quán)人補(bǔ)償。由于兩者的性質(zhì)不同，遲延支付租金的罰息和遲延履行判決的罰息并不矛盾，可以并處。

　　

　　53、金融租賃公司可否收取手續(xù)費(fèi)？

　　

　　首先，《金融租賃公司管理辦法》沒有規(guī)定金融租賃公司可以收取手續(xù)費(fèi)，但是也沒有明確禁止。在商事活動(dòng)中，應(yīng)該遵循“法無禁止即許可”的原則，否則法院對當(dāng)事人的商事交易干涉過大。其次，《金融租賃公司管理辦法》只是一個(gè)部門規(guī)章，并不是法律法規(guī)，而收取手續(xù)費(fèi)也沒有違反該管理辦法中的禁止性規(guī)定。最后，在融資租賃實(shí)務(wù)中，出租人向承租人收取手續(xù)費(fèi)是一種商業(yè)慣例。

　　

　　54、融資租賃中的委托付款協(xié)議需要注意的問題

　　

　　融資租賃中的租金支付方式頗多，委托付款可以作為承租人支付租金或出資人收取租金的一種渠道或方式。委托付款協(xié)議是否有效需要嚴(yán)格依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定確認(rèn)。另外，委托付款容易出現(xiàn)經(jīng)銷商不及時(shí)向出租人轉(zhuǎn)付租金甚至截留租金的情況，這會給出租人和承租人造成合同風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　55、發(fā)票是租金收付憑證

　　

　　發(fā)票是法定的收付款憑證。承租人向法院提供出租人向其出具的租金收付發(fā)票，已經(jīng)履行了其支付租金的證明義務(wù)。如果出租人不能提供其他證據(jù)反駁，則其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。如果出租人提供了反駁證據(jù)，法院應(yīng)當(dāng)遵循優(yōu)勢證據(jù)規(guī)則比較雙方證據(jù)的證明力大小，并對證明力較大的證據(jù)予以確認(rèn)。

　　

　　56、首付款發(fā)生爭議，作不利于出租人的解釋

　　

　　融資租賃合同當(dāng)事人就首付款的性質(zhì)發(fā)生爭議，可以將關(guān)于首付款的條款視為格式條款?！逗贤ā芬?guī)定對格式條款存在兩種以上的理解，作出對提供格式條款的一方不利的理解。因此，應(yīng)當(dāng)將首付款作不利于出租人的解釋。

　　

　　57、融資租賃的擔(dān)保方式

　　

　　由于融資租賃合同租期較長，出租人收回投資、獲得利潤完全依靠承租人使用租賃設(shè)備的收益情況，為了降低交易及信用風(fēng)險(xiǎn)，出租人通常會要求承租人提供一定的擔(dān)保。在融資租賃交易中，多采用擔(dān)保方式有——保證、抵押和質(zhì)押三種方式。

　　

　　58、保證人連帶保證責(zé)任范圍如何確定？

　　

　　在融資租賃合同中，連帶責(zé)任的范圍和種類均可由擔(dān)保合同約定。通常來說，保證人對融資租賃的擔(dān)保應(yīng)當(dāng)限定在融資租賃合同項(xiàng)下的金錢債權(quán)，非金錢債務(wù)一般不能設(shè)定擔(dān)保。范圍通常包括租金、租賃物余值、延遲利息、罰息、損失賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，如交通費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。

　　

　　59、出租人對承租人是否負(fù)租賃物瑕疵擔(dān)保責(zé)任？

　　

　　融資租賃合同關(guān)系中，出租人對承租人不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但是，出租人在承租人選擇出賣人、租賃物時(shí)，對租賃物的選定起決定作用，或者干預(yù)或要求承租人按照出租人意愿選擇出賣人或租賃物，或者擅自變更承租人已經(jīng)選定的出賣人或者租賃物，其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。

　　

　　60、融資租賃合同項(xiàng)下的擔(dān)保合同無效，法律責(zé)任如何承擔(dān)？

　　

　　融資租賃合同有效，擔(dān)保合同無效的，應(yīng)當(dāng)以“過錯(cuò)責(zé)任”原則來確定擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人均有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1／2。

　　

　　61、公司未經(jīng)董事會或股東會決議為融資租賃合同擔(dān)保是否無效？

　　

　　公司未經(jīng)董事會或股東會決議為融資租賃合同提供擔(dān)保，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限或違反章程規(guī)定的以外，擔(dān)保有效。

　　

　　62、為融資租賃合同提供股份質(zhì)押未登記是否無效？

　　

　　以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用《公司法》股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。故質(zhì)押合同未登記并不是無效，只是不生效。

　　

　　63、融資租賃合同解除后擔(dān)保人仍要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

　　

　　融資租賃合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，擔(dān)保合同另有約定的除外。

　　

　　64、融資租賃合同保證人履行完保證責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人追償

　　

　　為了保護(hù)自身的合法權(quán)益，出租人常常要求供應(yīng)商（出賣人）擔(dān)任保證人，或者要求承租人提供保證人。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

　　

　　65、國家機(jī)關(guān)成為融資租賃合同的保證人，應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任？

　　

　　國家機(jī)關(guān)不能擔(dān)任保證人，故國家機(jī)關(guān)訂立的保證合同無效，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。

　　

　　66、融資租賃合同既有物的擔(dān)保又有保證，如何處理？

　　

　　融資租賃合同既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

　　

　　67、保證期間約定為到租賃合同執(zhí)行完畢為止，是否視為約定明確？

　　

　　保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明。如果法律承認(rèn)其保證期間約定明確，等于承認(rèn)當(dāng)事人可以以約定的方式排除法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。

　　

　　68、融資租賃中獨(dú)立擔(dān)保是否有效？

　　

　　出租人為了降低風(fēng)險(xiǎn)，一般會要求承租人提供擔(dān)保。由于獨(dú)立擔(dān)保對擔(dān)保人施加了異常嚴(yán)厲的擔(dān)保責(zé)任，以及使用該制度可能產(chǎn)生欺詐和濫用權(quán)利的弊端，尤其是為了避免嚴(yán)重影響或動(dòng)搖我國擔(dān)保法律制度體系的基礎(chǔ)，目前獨(dú)立擔(dān)保只能在國際商事交易中使用，而不能在國內(nèi)商事交易中使用，否則無效。

　　

　　69、租賃保證金與罰息可否并處？

　　

　　融資租賃合同中的租賃保證金條款類似質(zhì)押合同，當(dāng)承租人拖欠租金時(shí)，出租人可以直接用租賃保證金沖抵租金、利息和其他費(fèi)用，當(dāng)承租人依約履行合同時(shí)，租賃保證金沖抵末期租金。融資租賃合同約定的罰息屬于違約金，是對出租人的賠償和對承租人的懲罰。因此，租賃保證金和罰息性質(zhì)和功能不同，可以并處。

　　

　　70、融資租賃中的出賣人回購的法律效力

　　

　　為了避免糾紛，出租人要求出賣人回購租賃物的，可以要求出賣人按公司章程出具董事會決議或股東會決議，同時(shí)，公司擬接受提供擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額應(yīng)當(dāng)符合公司章程的限制性規(guī)定。出賣人購回租賃物后，融資租賃合同終止，租賃物的所有權(quán)及租賃債權(quán)轉(zhuǎn)移給出賣人，出賣人有權(quán)就剩余租金債權(quán)及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，向承租人追償。

　　

　　71、回購合同是否為保證合同

　　

　　租賃物供應(yīng)商為了擴(kuò)大市場，增加銷量，經(jīng)常向出租人承諾當(dāng)承租人不支付或不能支付租金時(shí)回購租賃物，以分擔(dān)出租人的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。供應(yīng)商的回購義務(wù)是否為保證擔(dān)保存在爭議。

　　

　　72、回購價(jià)格的計(jì)算問題

　　

　　如何計(jì)算回購價(jià)格首先應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的約定；在沒有約定或約定不明的情形下，則要依照公平原則來判斷各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍。

　　

　　73、兩份合同對回購價(jià)格有不同的約定，如何處理？

　　

　　為了降低風(fēng)險(xiǎn)，出租人通常要求租賃物供應(yīng)商（出賣人）提供回購承諾。當(dāng)雙方當(dāng)事人在不同的合同中對租賃物回購價(jià)格有不同的約定時(shí)，除非當(dāng)事人對此問題有特殊規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以后簽訂的合同為準(zhǔn)，因?yàn)檫@屬于合同的變更。

　　

　　74、供應(yīng)商（出賣人）是否需要參加融資租賃合同糾紛訴訟？

　　

　　出賣人與買受人因買賣合同發(fā)生糾紛，或者出租人與承租人因融資租賃合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人僅對其中一個(gè)合同關(guān)系提起訴訟，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為另一合同關(guān)系的當(dāng)事人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。

　　

　　75、融資租賃糾紛中承租人違約的，出租人能否直接起訴租賃物的實(shí)際使用人？

　　

　　違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行或不完全履行生效合同所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，違約責(zé)任產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)是當(dāng)事人違反了合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，具有很強(qiáng)的相對性。一般說來，承租人未按約定支付租金的，出租人應(yīng)當(dāng)以承租人為被告，主張違約責(zé)任。但是根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，在起訴承租人時(shí)，出租人可將實(shí)際使用人列為第三人，主張其返還租賃物。

　　

　　76、法院可以通知租賃物的實(shí)際使用人作為第三人參加訴訟？

　　

　　承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致，融資租賃合同當(dāng)事人未對租賃物的實(shí)際使用人提起訴訟，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為租賃物的實(shí)際使用人與案件處理結(jié)果有法律上的利害關(guān)系的，可以通知其作為第三人參加訴訟。

　　

　　77、融資租賃案件法院管轄權(quán)的確定

　　

　　融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄；當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。

　　

　　78、融資租賃合同當(dāng)事人約定管轄有何限制？

　　

　　融資租賃合同糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

　　

　　79、當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，法院能否管轄？

　　

　　當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴，但仲裁協(xié)議無效的除外；另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。“首次開庭”是指答辯期滿后人民法院組織的第一次開庭審理，不包括審前程序中的各項(xiàng)活動(dòng)。

　　

　　80、承租人與實(shí)際使用人不一致，租賃物實(shí)際使用地為合同履行地

　　

　　承租人與實(shí)際使用人不一致時(shí)，租賃物的實(shí)際使用地為合同履行地，故租賃物實(shí)際使用地法院有權(quán)管轄。另外，如果以實(shí)際使用人為被告提起訴訟，實(shí)際使用人住所地法院也可以管轄。

　　

　　81、涉外融資租賃合同糾紛中如何確定準(zhǔn)據(jù)法？

　　

　　涉外融資租賃合同糾紛的解決應(yīng)當(dāng)適用何種法律首先應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的合同約定；如果合同當(dāng)事人同意變更前述約定，則依照變更后的約定；如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定，可自行選擇準(zhǔn)據(jù)法；如果合同當(dāng)事人沒有選擇，則依據(jù)最密切聯(lián)系原則確定準(zhǔn)據(jù)法。但是，法律另有規(guī)定的除外。

　　

　　82、融資租賃物所有權(quán)的歸屬

　　

　　在融資租賃中，在租賃期限屆滿之前，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、維護(hù)承租物，不得擅自轉(zhuǎn)讓；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。租賃合同屆滿后，承租人可以支付租賃物的殘余價(jià)值，購得租賃物的所有權(quán)，否則，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還出租人。

　　

　　83、作為租賃物的機(jī)動(dòng)車登記在承租人名下，所有權(quán)歸誰？

　　

　　船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，是以登記作為物權(quán)變動(dòng)的對抗要件。換言之，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自當(dāng)事人之間訂立的物權(quán)變動(dòng)合同生效時(shí)即發(fā)生效力，而不以登記和交付作為物權(quán)變動(dòng)的生效要件。故在融資租賃業(yè)務(wù)中，即使作為租賃物的機(jī)動(dòng)車登記在承租人名下，也無法否認(rèn)出租人對租賃物的所有權(quán)。但是，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的變動(dòng)未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　

　　84、融資租賃中的善意取得

　　

　　在融資租賃關(guān)系中，雖然租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅僅對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)益，但由于租賃物為承租人所占有，故易被第三人認(rèn)為承租人對租賃物享有所有權(quán)。為了保護(hù)善意第三人，承租人或者租賃物的實(shí)際使用人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人可主張善意取得。

　　

　　85、融資租賃中，誰負(fù)有租賃物的交付義務(wù)？

　　

　　在融資租賃合同中，出租人負(fù)有租賃物件的交付義務(wù)，但這種交付并非現(xiàn)實(shí)交付而是觀念意義上的交付。通常情況下，在融資租賃中，出租人不負(fù)責(zé)選擇供貨商和租賃物件，租賃物件的規(guī)格和性能完全是出租人按照承租人的要求和指示去購買，租賃物的交付往往也是通過出賣人直接向承租人交付的形式來實(shí)現(xiàn)的。

　　

　　86、承租人為一人公司，其股東是否承擔(dān)返還租賃物的責(zé)任？

　　

　　一人公司與其股東容易發(fā)生財(cái)產(chǎn)混同，為了保護(hù)債權(quán)人利益，《公司法》特別規(guī)定一人公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。故承租人為一人公司時(shí)，股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于其財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還租賃物的責(zé)任。

　　

　　87、出租人享有租賃物的取回權(quán)

　　

　　融資租賃的出租人對租賃物擁有所有權(quán)。如果融資租賃合同解除，出租人可以取回租賃物。如果融資租賃合同履行完畢，當(dāng)事人沒有約定租賃物的留購事項(xiàng)，或者承租人沒有依據(jù)留購條款留購租賃物，則出租人也可以從承租人或?qū)嶋H使用人手中取回租賃物。

　　

　　88、出租人是否需要向承租人提供租賃物的進(jìn)口文件？

　　

　　出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。同時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。故出賣人應(yīng)當(dāng)向承租人提供租賃物的進(jìn)口文件，出租人無需承擔(dān)此義務(wù)。

　　

　　89、如何確定租賃物存在質(zhì)量問題？

　　

　　在缺乏其他有力證據(jù)的情形下，應(yīng)當(dāng)通過產(chǎn)品質(zhì)量司法鑒定來確定租賃物的質(zhì)量問題。

　　

　　90、融資租賃的主要形式

　　

　　常見的融資租賃方式主要有以下四種：（1）直接融資租賃；（2）轉(zhuǎn)租賃；（3）售后回租；（4）杠桿租賃。融資租賃企業(yè)和承租人可以在符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的條件下結(jié)合企業(yè)優(yōu)勢和自身發(fā)展的需要，開展融資租賃業(yè)務(wù)。

　　

　　91、哪些物件不宜成為融資租賃物？

　　

　　基于融資租賃物所有權(quán)與使用權(quán)的相分離性，并非所有的物品都能成為租賃物。作為融資租賃的租賃物必須是能夠反復(fù)使用的非消耗物，如機(jī)器設(shè)備、設(shè)施、船舶和飛機(jī)等。以下幾種類別的物品不宜作為融資租賃的租賃物：（1）消耗物，如煤、碳等；（2）必須作為他物的一部分才能有效使用的物，例如機(jī)器的零部件等；（3）使用權(quán)與所有權(quán)無法分開的物件，例如貨幣、有價(jià)證券等。

　　

　　92、出租人的融資租賃風(fēng)險(xiǎn)

　　

　　在融資租賃交易中，相對于出賣人和承租人而言，出租人在融資租賃交易中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大：承租人未按合同的約定支付租金；承租人未履行保養(yǎng)義務(wù)；承租人未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定；承租人違法處置租賃物；融資租賃合同要件欠缺帶來的風(fēng)險(xiǎn)等。對此，出租人可以通過簽訂書面合同，加強(qiáng)對承租人的信用監(jiān)管和履約監(jiān)管的方式來降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　93、向銀行的上級行主張權(quán)利是否中斷訴訟時(shí)效？

　　

　　訴訟時(shí)效的中斷是指在訴訟時(shí)效進(jìn)行中，因發(fā)生法定事由，使得已經(jīng)經(jīng)過的時(shí)效期間歸于無效，待時(shí)效中斷的事由消除后，訴訟時(shí)效期間重新起算。我國的商業(yè)銀行實(shí)行一級法人制，下級的分行和支行都是總行的分支機(jī)構(gòu)，只要債權(quán)人向下級銀行的上級行提出了請求，即應(yīng)視為已向責(zé)任方主張了權(quán)利。

　　

　　94、融資租賃分期支付租金，每期租金債權(quán)各有一個(gè)訴訟時(shí)效期間嗎？

　　

　　融資租賃中出租人追求的是總體租金，不是某一期租金。因此，融資租賃中的租金是一個(gè)整體，租金分期支付只是一種租金支付方式，不能將租金分別考察，認(rèn)為每期租金都有自己的訴訟時(shí)效期間。

　　

　　95、船舶融資租賃需要注意的問題

　　

　　從事國內(nèi)船舶融資租賃活動(dòng)的出租人應(yīng)依法取得國家有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的融資租賃經(jīng)營資格；承租人應(yīng)取得交通主管部門批準(zhǔn)的國內(nèi)水路運(yùn)輸經(jīng)營資格；出租人和承租人之間應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定簽訂船舶融資租賃合同；以融資租賃方式新建或購置的船舶，其船舶所有人應(yīng)為該融資租賃船舶的出租人，船舶經(jīng)營人應(yīng)為該融資租賃船舶的承租人，出租人與承租人之間按光船租賃關(guān)系辦理登記手續(xù)。

　　

　　96、融資租賃合同應(yīng)當(dāng)妥善約定保險(xiǎn)條款

　　

　　融資租賃合同標(biāo)的物通常為機(jī)器設(shè)備、汽車、船舶、飛機(jī)等動(dòng)產(chǎn)，這些標(biāo)的物價(jià)值不菲，出險(xiǎn)率高，風(fēng)險(xiǎn)大。因此，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)妥善約定保險(xiǎn)條款。保險(xiǎn)條款的基本內(nèi)容包括被保險(xiǎn)人、必保險(xiǎn)種、首期保費(fèi)和續(xù)期保費(fèi)的繳納、違約責(zé)任等。

　　

　　作者：郭丁銘 羅時(shí)貴 來源：民商事裁判規(guī)則