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　　融資租賃，尤其是售后回租，到底如何操作財務(wù)稅務(wù)？

　　

　　比如，售后回租。

　　

　　會計準則和稅規(guī)均規(guī)定“主要風險和報酬未發(fā)生轉(zhuǎn)移”，不確認銷售，而[2013]106號又明確規(guī)定，融資租賃企業(yè)可實行差額納稅，其扣除的有形動產(chǎn)本金，須以承租方開具的的發(fā)票作為合法有效憑證。因此，就出現(xiàn)了作售后回租的企業(yè)需要向融資租賃公司開具普通發(fā)票，開具發(fā)票后卻又可以不作收入，無須納稅的“異現(xiàn)象”。異現(xiàn)象到底如何操作呢？根據(jù)山東國稅營改增納稅服務(wù)政策（十一）規(guī)定，企業(yè)在稅控系統(tǒng)中開出普通發(fā)票，在作納稅申報時，不作為銷售額申報，亦即令稅控器發(fā)票金額與納稅申報金額存在差異。

　　

　　是否可以填入“免稅”呢？

　　

　　關(guān)于售后回租，融資租賃企業(yè)作差額扣稅時，是將各期收取的款項首先抵沖本金，本金收完之后財作融資租賃收入，還是每期都區(qū)分出本金和利息，作“且行且珍惜”呢？

　　

　　售后回租，我們一直在強調(diào)有形動產(chǎn)，如果是房屋或者是無形資產(chǎn)的售后回租呢？

　　

　　現(xiàn)將廣西國稅關(guān)于融資性租賃業(yè)務(wù)的熱點問題和山東國稅營改增納稅服務(wù)政策（十一），與大家分享如下：

　　

　　一、關(guān)于融資性租賃業(yè)務(wù)的熱點問題

　　

　　廣西國稅關(guān)于融資性租賃業(yè)務(wù)的熱點問題

　　

　　營業(yè)稅改征增值稅之后，有關(guān)融資租賃行業(yè)相關(guān)稅收政策歷經(jīng)了財稅〔2013〕37號文到財稅〔2013〕106號的變化，其中，涉及融資租賃銷售額、扣除項目和開票方式是納稅人比較集中關(guān)注的問題。為此，廣西國稅12366從來電中提取了8個融資租賃熱點問題，根據(jù)相關(guān)稅收文件解納稅人之惑。

　　

　　相關(guān)稅收文件

　　

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2013〕106號）

　　

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2010年第13號)

　　

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于鐵路運輸和郵政業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)政策的補充通知》（財稅〔2013〕121號）

　　

　　1、提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)，該如何確定增值稅銷售額？稅率是多少？

　　

　　答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2013〕106號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》明確：“經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，提供除融資性售后回租以外的有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)，以收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息、保險費、安裝費和車輛購置稅后的余額為銷售額”。

　　

　　根據(jù)財稅〔2013〕106號第十二條規(guī)定：“提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%”。

　　

　　2、從事有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，該如何確定增值稅銷售額？稅率是多少？

　　

　　答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2013〕106號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》明確：“經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，以收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額”。

　　

　　根據(jù)財稅〔2013〕106號第十二條規(guī)定：“提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%”。

　　

　　3、從事融資租賃的納稅人可以享受什么稅收優(yōu)惠？

　　

　　答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2013〕106號）附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第二點明確：“經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)，在2015年12月31日前，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。商務(wù)部授權(quán)的省級商務(wù)主管部門和國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)批準的從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人中的一般納稅人，2013年12月31日前注冊資本達到1.7億元的，自2013年8月1日起，按照上述規(guī)定執(zhí)行；2014年1月1日以后注冊資本達到1.7億元的，從達到該標準的次月起，按照上述規(guī)定執(zhí)行”。

　　

　　因此，符合上述規(guī)定的從事融資租賃的納稅人可以在2015年12月31日前，享受對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。

　　

　　4、企業(yè)通過融資性售后回租方式取得的固定資產(chǎn)，發(fā)生的融資利息可以直接在企業(yè)所得稅前扣除嗎？

　　

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2010年第13號）規(guī)定：“根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費用在稅前扣除”。

　　

　　因此，企業(yè)通過融資性售后回租方式取得的固定資產(chǎn)發(fā)生的融資利息，可以作為企業(yè)財務(wù)費用直接在計算企業(yè)所得稅時扣除。

　　

　　5、融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租方出售資產(chǎn)的行為，是否需要征稅？

　　

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2010年第13號）規(guī)定：“根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅”。故A公司的出售設(shè)備行為不繳納增值稅。

　　

　　6、企業(yè)通過融資性售后回租方式取得固定資產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定需向從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)開具普通發(fā)票，企業(yè)的這個行為是否屬于銷售行為，是否需要計算收入？

　　

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2010年第13號）規(guī)定:“融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時，資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報酬和風險并未完全轉(zhuǎn)移。

　　

　　根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。

　　

　　根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認為銷售收入……”。

　　

　　因此，企業(yè)通過融資性售后回租方式取得的固定資產(chǎn)，向從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)出售資產(chǎn)的行為，即使根據(jù)相關(guān)規(guī)定開具普通發(fā)票后，也不屬于稅收上的銷售行為，增值稅和企業(yè)所得稅都不確認為銷售收入。

　　

　　7、A企業(yè)將資產(chǎn)以100萬元價格出售給從事融資租賃業(yè)務(wù)的一般納稅人企業(yè)B，那么B企業(yè)取得的100萬元是否可以開具專用發(fā)票？

　　

　　答：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2013〕106號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第(四)項規(guī)定：“經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，以收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。……試點納稅人提供融資性售后回租服務(wù)，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。

　　

　　因此，從事融資租賃業(yè)務(wù)的一般納稅人企業(yè)取得的100萬元即屬于向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，只能開具普通發(fā)票。

　　

　　8、A企業(yè)將資產(chǎn)以100萬元價格出售給從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)B，同時A企業(yè)又以120萬元向該B企業(yè)回租了設(shè)備。那么，對于此項租賃行為中，B企業(yè)取得的20萬元差額應該怎樣開具發(fā)票？

　　

　　答：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2013〕106號）附加2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第(四)項明確：“經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，提供有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，以收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。

　　

　　試點納稅人提供融資性售后回租服務(wù)，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票”。

　　

　　上述文件規(guī)定了向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金只能開具普通發(fā)票，而對于差額部分沒有規(guī)定。因此，B企業(yè)取得的20萬元差額部分，應按適用稅率開具增值稅專用發(fā)票或者普通發(fā)票

　　

　　二、山東省國家稅務(wù)局營業(yè)稅改征增值稅政策指引（十一）

　　

　　山東省國家稅務(wù)局營業(yè)稅改征增值稅政策指引（十一）

　　

　　融資性售后回租

　　

　?。ㄒ唬└鶕?jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》（財稅〔2013〕106號附件2），試點納稅人提供融資性售后回租服務(wù)，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。

　　

　　試點納稅人中的一般納稅人提供融資性售后回租服務(wù)，向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，應使用防偽稅控系統(tǒng)開具增值稅普通發(fā)票，試點小規(guī)模納稅人開具普通發(fā)票。

　　

　?。ǘ┤谫Y性售后回租服務(wù)中向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以承租方開具的發(fā)票為合法有效憑證。

　　

　　1.增值稅一般納稅人接受融資性售后回租服務(wù)，應使用防偽稅控系統(tǒng)開具增值稅普通發(fā)票。

　　

　　2.增值稅小規(guī)模納稅人開具普通發(fā)票。

　　

　　3.非增值稅納稅人按規(guī)定開具發(fā)票。

　　

　?。ㄈ└鶕?jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2010年第13號），融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅。因此，融資性售后回租服務(wù)中承租方是增值稅納稅人的，其向提供方開具的增值稅普通發(fā)票（或普通發(fā)票）上注明的銷售額，不作為納稅人銷售額申報。

　　

　　融資性售后回租承租方出售資產(chǎn)是否要繳稅？

　　

　　某公司擬用已建成的廠房與資質(zhì)合格的融資租賃公司辦理融資性售后回租業(yè)務(wù)，是否適用國家稅務(wù)總局公告2010年第13號中的相關(guān)規(guī)定？承租方出售資產(chǎn)是否繳納增值稅和營業(yè)稅？

　　

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2010年第13號)的規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)，指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時，資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報酬和風險并未完全轉(zhuǎn)移。根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。

　　

　　因此，該公司與融資租賃公司以建成的廠房辦理融資性售后回租業(yè)務(wù)，出售廠房時，若廠房的所有權(quán)以及與所有權(quán)有關(guān)的全部報酬和風險并未完全轉(zhuǎn)移至融資租賃公司，實質(zhì)上未發(fā)生轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為。那么該公司用已建成的廠房與經(jīng)批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司辦理融資性售后回租業(yè)務(wù)，適用國家稅務(wù)總局公告2010年第13號中的相關(guān)規(guī)定，不需繳納增值稅和營業(yè)稅。

　　

　　淺議我國融資租賃稅收優(yōu)惠政策

　　

　　一、當前我國融資租賃的稅收政策

　　

　　從我國目前的融資租賃現(xiàn)狀來看，還是低迷的狀態(tài)，國內(nèi)在融資租賃方面作得比較成功的主要集中在長三角一帶。融資租賃在國外特別是發(fā)達國家，均達到成熟的階段，各項政策都比較完善，但在我國，由于各方面的配套相對短缺，特別在稅收政策方面，所作的工作還是不能很好的刺激國內(nèi)融資租賃業(yè)的發(fā)展。

　　

　　1.我國目前還沒有針對租賃業(yè)的專門的稅收規(guī)定，對租賃業(yè)的征稅分散在現(xiàn)行的相關(guān)稅法中。租賃業(yè)涉及到的稅種包括營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、增值稅和關(guān)稅等。

　　

　　2.我國對租賃業(yè)的稅收政策存在稅基不平等問題。稅目上有“租賃”、“融資租賃”，兩者的稅率并不平等。如果向承租方收取的全部價款和價外費用占出租貨物實際成本的90%以上，屬于“融資租賃”，其營業(yè)稅是利差的5%；如果低于90%，歸為“經(jīng)營租賃”，營業(yè)稅是租金的5%。這就意味著，假設(shè)某筆業(yè)務(wù)的比例是89%，和90%的比例比，稅收差66倍，造成租賃業(yè)稅收制度的不公平。

　　

　　二、融資租賃業(yè)的優(yōu)惠政策剖析

　　

　　1.采取投資抵免制度。如美國1962年的投資稅收抵免,以及1981年頒布“經(jīng)濟復興稅法”，英國從1970年開始實施的設(shè)備稅收減免制包括頭年資本抵稅和減值減稅兩項。在英美，資產(chǎn)的法定所

　　

　　有運行者被看成是納稅者而享有稅收優(yōu)惠，這種優(yōu)惠往往會通過出租人和承租人雙方協(xié)議由雙方共同享有；我國的做法是：企業(yè)按照一定比例，以新增投資額為基數(shù)計算出應減免稅額，然后從應納稅額中扣除。

　　

　　2．運用加速折舊的會計方法。西方大多數(shù)國家對出租人融資租賃設(shè)備采取加速折舊的制度，加速折舊除實質(zhì)上是鼓勵公司延期納稅的一種方法。我國也鑒見了這個做法。

　　

　　3．允許租金稅前扣除。大多數(shù)西方國家允許承租人把租賃的總成本當作費用在稅前扣除。如美國規(guī)定，采用“真實租賃”的承租人，可把租賃的總成本當作一種費用在納稅利潤中扣除。

　　

　　4.杠桿租賃的稅收優(yōu)惠。為了更充分地利用稅收優(yōu)惠政策,許多西方國家出現(xiàn)了一種特殊的融資租賃方式——杠桿租賃。這也是一種以融通資金為目的的租賃。杠桿租賃方式對承租人和出租人都有利.通常出租人為了爭取更有利的競爭地位，往往將部分稅收優(yōu)惠利益以降低租金的形式轉(zhuǎn)讓給承租人.使承租人也從中受益。

　　

　　5.我國在租賃交易的所得稅、增值稅、營業(yè)稅等方面也都有優(yōu)惠，但這些優(yōu)惠還是遠遠不能刺激租賃業(yè)的發(fā)展。