【干貨收藏】深度解讀融資租賃物的善意取得
編輯:admin / 發(fā)布時(shí)間:2017-06-13 / 閱讀:453
由于融資租賃標(biāo)的物大多數(shù)為機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn),由承租人占有并使用,承租人很容易將設(shè)備轉(zhuǎn)移或者用于重復(fù)融資,比如出賣或者抵押,大多數(shù)時(shí)候買受人或者抵押權(quán)人會(huì)主張善意取得,司法實(shí)踐中類似的案例不勝枚舉,因此如何研究對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行公示,以達(dá)到對(duì)抗善意第三人的法律效果顯得相當(dāng)重要。
第一部分、善意取得的基本規(guī)定
先來(lái)看看物權(quán)法規(guī)定:
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條:無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;
?。ǘ┮院侠淼膬r(jià)格轉(zhuǎn)讓;
?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照前兩款規(guī)定。
物權(quán)法106條規(guī)定了善意取得的構(gòu)成要件,包括:1、第三人無(wú)過(guò)失,即“善意”;2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理;3、完成交付。善意取得的構(gòu)成要件比較簡(jiǎn)單,本文不詳細(xì)展開(kāi)說(shuō)明,讀者可以自行去研讀相關(guān)文章。
物權(quán)法106條對(duì)善意取得只是做了概括性的規(guī)定,為了適用的需要,其后在《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>若干問(wèn)題的解釋(一)》(下稱物權(quán)法解釋一)中對(duì)善意取得也進(jìn)行了細(xì)化的規(guī)定,包括:
一、非善意舉證責(zé)任承擔(dān)
物權(quán)法司法解釋一第15條規(guī)定:受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí),不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán),且無(wú)重大過(guò)失的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。
真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
根據(jù)上述規(guī)定,由原權(quán)利人舉證受讓人非善意,15條第一款規(guī)定了善意的認(rèn)定第二款規(guī)定了非善意的舉證責(zé)任由真實(shí)權(quán)利人承擔(dān),由此可見(jiàn),融資租賃合同中,舉證人為出租人,因?yàn)槌鲎馊藶闃?biāo)的物所有權(quán)人,即真實(shí)權(quán)利人。
二、重大過(guò)失認(rèn)定
物權(quán)法司法解釋第17條規(guī)定:受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí),交易的對(duì)象、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。根據(jù)上述規(guī)定,要從交易的對(duì)象、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等是否符合交易習(xí)慣認(rèn)定受讓人是否具有重大過(guò)失,該條規(guī)定也是概括性的,審判實(shí)踐中由法院進(jìn)行認(rèn)定,賦予了法院較大的自由裁量權(quán),筆者認(rèn)為,這樣的規(guī)定是比較符合審判實(shí)際的,現(xiàn)實(shí)交易千差萬(wàn)別,不同行業(yè)、不同交易往來(lái)都有很大差別,目前而言不可能過(guò)于細(xì)化,可以留待每個(gè)部門法的司法解釋各自做出說(shuō)明,比如融資租賃合同中,融資租賃合同司法解釋第九條就是對(duì)融資租賃合同中的善意取得作出了規(guī)定。
三、善意的認(rèn)定時(shí)點(diǎn)
物權(quán)法司法解釋第18條規(guī)定:物權(quán)法第一百零六條第一款第一項(xiàng)所稱的“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”,是指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。
當(dāng)事人以物權(quán)法第二十五條規(guī)定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí);當(dāng)事人以物權(quán)法第二十六條規(guī)定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。
法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立另有規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的時(shí)間認(rèn)定權(quán)利人是否為善意。
因此,除法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立另有規(guī)定的外,一般將善意的認(rèn)定時(shí)點(diǎn)定為“交付時(shí)”,這是比較容易理解的。
四、善意認(rèn)定的其他參考
以上均是對(duì)“善意”認(rèn)定的規(guī)定,包括舉證責(zé)任,時(shí)點(diǎn)等,具有一定指導(dǎo)意義,除此之外,筆者認(rèn)為,認(rèn)定是否善意,應(yīng)該還有兩點(diǎn)重要的參考標(biāo)準(zhǔn):
1、形式是否完備,即符合基本構(gòu)成要件及形式要件,比如材料是否齊備、手續(xù)是否合法、程序是否正當(dāng)?shù)鹊龋?/div>
2、排除合理懷疑,特殊情況下,即使出租人無(wú)直接證據(jù)證明,如果不能排除合理懷疑,可以結(jié)合間接證據(jù)等綜合案件整體情況進(jìn)行認(rèn)定,判斷合理懷疑的相關(guān)性、重要性,以認(rèn)定是否構(gòu)成善意取得。
五、合理價(jià)格認(rèn)定
物權(quán)法司法解釋一第19條規(guī)定:物權(quán)法第一百零六條第一款第二項(xiàng)所稱“合理的價(jià)格”,應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況,參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。
因此,合理的價(jià)格應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況,參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定,該條也是概括性的規(guī)定,筆者認(rèn)為可以參考《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》中第19條對(duì)“明顯不合理的價(jià)格”的規(guī)定:“對(duì)于合同法第74條規(guī)定的‘明顯不合理的低價(jià)’,人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的價(jià)格判斷,并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià),結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的,一般可以視為明顯不合理的低價(jià);對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的,一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。”即以是否超過(guò)±30%作為判斷參考。
六、關(guān)于租賃物抵押登記
實(shí)務(wù)中,承租人將租賃物設(shè)定第三人,比如抵押,大多數(shù)會(huì)辦理抵押登記,根據(jù)物權(quán)法第一百八十九條:企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
因此,抵押登記的效力是“對(duì)抗效力”,并非抵押合同是否生效、抵押權(quán)是否成立的構(gòu)成要件,動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,抵押登記僅僅是用于對(duì)抗善意第三人,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
以上,是物權(quán)法及其司法解釋對(duì)善意取得的一些規(guī)定,對(duì)于審判實(shí)踐有很大的指導(dǎo)意義,在融資租賃合同往來(lái)中,對(duì)于融資租賃標(biāo)的物是否適用善意取得規(guī)定有一些變化,在1996年最高人民法院頒布實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》(法發(fā)〔1996〕19號(hào))第10條規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意處分租賃物的行為無(wú)效,詳細(xì)規(guī)定為:“在租賃合同履行完畢之前,承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者投資入股,其行為無(wú)效,出租人有權(quán)收回租賃物,并要求承租人賠償損失。因承租人的無(wú)效行為給第三人造成損失的,第三人有權(quán)要求承租人賠償。”該法在《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》施行之日,即2014年3月1日廢止。由此可見(jiàn),在早期的融資租賃合同糾紛中,融資租賃標(biāo)的物是不構(gòu)成善意取得的,其后頒布實(shí)施的合同法雖然對(duì)于融資租賃合同有了專章的規(guī)定,但是對(duì)于租賃物所有權(quán)及他物權(quán)的善意取得問(wèn)題沒(méi)有做出規(guī)定,直到2014年的《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》才對(duì)租賃物的善意取得問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定。
第二部分、善意取得的對(duì)抗規(guī)定
先來(lái)看看具體規(guī)定:
《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第九條:承租人或者租賃物的實(shí)際使用人,未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán),第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán),出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的,人民法院不予支持,但有下列情形之一的除外:
?。ㄒ唬┏鲎馊艘言谧赓U物的顯著位置作出標(biāo)識(shí),第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的;
?。ǘ┏鲎馊耸跈?quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的;
?。ㄈ┑谌伺c承租人交易時(shí),未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的;
(四)出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。
按照融資租賃合同司法解釋第9條的規(guī)定,原則上租賃物也可以構(gòu)成善意取得,但是同時(shí)也規(guī)定了對(duì)抗善意取得的情形,即融資租賃租賃物經(jīng)過(guò)公示即可對(duì)抗善意取得,具體說(shuō)來(lái),主要包括如下情形:
一、在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí),且第三人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物
實(shí)務(wù)中,基本每家租賃公司都會(huì)制作特制的標(biāo)的物標(biāo)簽,上面載明出租人基本信息,包括名稱、聯(lián)系方式等,貼注標(biāo)簽的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易行,缺點(diǎn)是:1、由于承租人的抵制,很大情況下并不會(huì)在租賃物上進(jìn)行標(biāo)識(shí),2、隨著時(shí)間的推移,標(biāo)識(shí)很容易受到侵蝕腐化脫落或者人為損壞,留存時(shí)間有限,3、也存在一定的舉證困難度,即使一直保留到糾紛發(fā)送之時(shí),承租人也隨時(shí)可以摘除,因此該條規(guī)定在實(shí)踐中使用效果并不是特別明顯。
二、辦理抵押登記
一般是在工商行政部門辦理抵押登記,關(guān)于將自己擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,理論上存在一定爭(zhēng)議,實(shí)務(wù)中,不少法院對(duì)此也存在質(zhì)疑,根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第77條的規(guī)定:“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí),該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。”由此可見(jiàn),法律上對(duì)于所有權(quán)人和抵押權(quán)人為同一人是持肯定態(tài)度的,那么出租人將租賃物辦理抵押登記就沒(méi)有了法律障礙。實(shí)務(wù)中,辦理抵押登記的缺點(diǎn)是手續(xù)較為復(fù)雜,其優(yōu)點(diǎn)是:1、工商行政部門進(jìn)行登記具有較大權(quán)威性;2、易于查詢;3、舉證比較容易。因此對(duì)租賃物辦理抵押登記,是目前通行的做法。
三、相應(yīng)機(jī)構(gòu)登記
目前我國(guó)已有的融資租賃交易登記查詢系統(tǒng)有兩個(gè),一是2009年由中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)建立,由人民銀行征信中心開(kāi)發(fā)運(yùn)行的融資租賃登記公示系統(tǒng),即中登網(wǎng),二是由商務(wù)部2013年開(kāi)發(fā)建立的融資租賃業(yè)務(wù)登記系統(tǒng),該系統(tǒng)主要針對(duì)的是非金融系的租賃公司。目前而言,中登網(wǎng)承擔(dān)了主要的租賃物登記查詢功能,已經(jīng)受到商業(yè)銀行和租賃物公司的普遍認(rèn)可,不過(guò)由于并沒(méi)有法律或者司法解釋的規(guī)定,因此其法律效力有限,不過(guò)天津除外,天津市高級(jí)人民法院辦公室2011年11月11日下發(fā)了《 天津市高級(jí)人民法院關(guān)于審理融資租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議案件的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)的通知》規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)在“中國(guó)人民銀行征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng)(即中登網(wǎng))”進(jìn)行登記,未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人,第三人未在中登網(wǎng)進(jìn)行查詢的視為未盡到審慎注意義務(wù)而不構(gòu)成善意。以上只在天津范圍內(nèi)實(shí)行,另根據(jù)天津市人民政府金融辦公室、中國(guó)人民銀行天津分行、天津市商務(wù)委員會(huì)、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)天津監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)的津金融辦〔2011〕87號(hào)《關(guān)于做好融資租賃登記和查詢工作的通知》規(guī)定,以上所述的“第三人”是特定的,即銀行、金融資產(chǎn)管理公司、信托公司、財(cái)務(wù)公司、汽車金融公司、消費(fèi)金融公司、金融租賃公司、外商投資融資租賃公司、內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)、典當(dāng)行、小額貸款公司、融資性擔(dān)保公司。綜上,在相應(yīng)機(jī)構(gòu)登記的優(yōu)點(diǎn)是:1、簡(jiǎn)單易行;2、具有一定公示效果;3、舉證比較容易;其缺點(diǎn)是:1、缺乏權(quán)威性,法律適用上沒(méi)有強(qiáng)制效果,認(rèn)定結(jié)果不同;2、專門的機(jī)構(gòu),一般人無(wú)法查詢;3、即使是在天津,對(duì)抗的范圍也比較有限,僅針對(duì)專門的機(jī)構(gòu)。
四、其他情形
這是兜底條款,為了防止出現(xiàn)遺漏,可以根據(jù)具體個(gè)案綜合分析適用。
第三部分、結(jié)論及建議
從以上可知,第三人原則上可以通過(guò)善意取得融資租賃標(biāo)的物相關(guān)物權(quán),但是法律也規(guī)定了對(duì)抗善意取得的具體規(guī)定。
結(jié)合審判實(shí)踐,筆者查閱了眾多案例及和融資租賃行業(yè)人士進(jìn)行深入交流,綜合以上分析,目前較為切實(shí)的做法便是辦理抵押登記,也是目前通行的做法,當(dāng)然也可以結(jié)合多種方式同時(shí)進(jìn)行,建議至少選擇上述之一種或者多種方式進(jìn)行公示,以保障對(duì)租賃物的所有權(quán)并對(duì)抗善意第三人。
第四部分、相關(guān)案例
案例一:(2014)穗越法金民初字第1507號(hào)
?。?015)穗中法金民終字第716號(hào)
案例二:(2014)紹虞商初字第913號(hào)
以上案例都是關(guān)于租賃物善意取得的典型案例,讀者有興趣可以自行查閱相關(guān)材料,本文不不再詳細(xì)說(shuō)明。
作者:熊智群律師
上一篇:融資租賃在中國(guó)產(chǎn)品出口“一帶一路”國(guó)家中的作用分析
下一篇:金融租賃企業(yè)的流動(dòng)性管理