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　　租賃信托融資作為新興的融資方式，正在不斷發(fā)展。本文將針對(duì)租賃信托融資進(jìn)行具體分析。

　　

　　模式解析

　　

　　一、貸款模式

　　

　　信托公司發(fā)行信托計(jì)劃為租賃公司提供融資，本質(zhì)上是一種指定用途的貸款信托。

　　

　　具體操作方式為：

　　

　　1、租賃信托貸款模式

　　

　　信托公司設(shè)立集合基金信托計(jì)劃募集資金，提供資金給融資租賃公司用于購(gòu)買租賃物，承租人使用租賃物并支付租金，租金作為信托收益支付給投資者。

　　

　　2、租賃資產(chǎn)收益權(quán)受讓模式

　　

　　融資租賃公司將租金收入形成資產(chǎn)收益權(quán)，信托公司針對(duì)該收益權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，發(fā)行租賃資產(chǎn)收益權(quán)受讓集合信托計(jì)劃，以信托資金受讓該租賃資產(chǎn)的收益權(quán)。信托期滿后，融資租賃公司溢價(jià)回購(gòu)收益權(quán)。

　　

　　案例：

　　

　　渤海信托發(fā)行的“豐匯租賃租金收益權(quán)一號(hào)集合資金信托計(jì)劃”就是一款融資租賃信托項(xiàng)目，產(chǎn)品期限為12個(gè)月，半年付息，預(yù)期收益9%-9.5%，門檻為100萬元，資金用于受讓豐匯租賃合法持有的約2.4億元應(yīng)收租金收益權(quán)。

　　

　　二、通道模式

　　

　　整個(gè)交易過程由銀行主導(dǎo)，銀行提供項(xiàng)目和資金來源，融資租賃公司多為銀行指定，信托扮演的角色相對(duì)被動(dòng)。

　　

　　1、租賃信托貸款模式

　　

　　商業(yè)銀行通過發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品募集資金，委托信托公司成立單一資金信托計(jì)劃，提供資金給融資租賃公司用于購(gòu)買租賃物，承租人使用租賃物并支付租金，租金作為信托收益支付給投資者。

　　

　　2、租賃資產(chǎn)收益權(quán)受讓模式

　　

　　融資租賃公司將租金收入形成資產(chǎn)收益權(quán)。商業(yè)銀行通過發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品募集資金，委托信托公司成立租賃資產(chǎn)收益權(quán)受讓單一資金信托計(jì)劃，以信托資金受讓該租賃資產(chǎn)的收益權(quán)。信托期滿后，融資租賃公司溢價(jià)回購(gòu)收益權(quán)。

　　

　　三、資產(chǎn)證券化模式

　　

　　信托機(jī)構(gòu)作為受托機(jī)構(gòu)、管理人，管理資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。

　　

　　1、融資租賃公司組建資產(chǎn)池并出售給特殊目的信托計(jì)劃。

　　

　　2、信托公司作為受托機(jī)構(gòu)，以資產(chǎn)支持證券的形式向投資者發(fā)行收益證券。

　　

　　3、在投資者支付投資款后，信托公司向融資租賃公司支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。

　　

　　4、未來租金收益向投資者支付投資收益。

　　

　　四、主動(dòng)管理模式

　　

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