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　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)聚產(chǎn)業(yè)園區(qū)集的載體，既是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的空間承載形式，又是地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的衡量標(biāo)志。它肩負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等重要使命。產(chǎn)業(yè)園區(qū)多種多樣，有高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、科技園、文化園、農(nóng)業(yè)園、物流園，以及近來(lái)各地陸續(xù)涌現(xiàn)的科技新城、產(chǎn)業(yè)新城等。

　　

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)金融租賃公司的發(fā)展具有重要意義：

　　

　　1、積累長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)：傳統(tǒng)的類信貸回租業(yè)務(wù)模式單一，且可持續(xù)性較差。由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的資產(chǎn)多為經(jīng)營(yíng)中的廠房、樓宇等固定資產(chǎn)，通過(guò)多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的操作，可使金融租賃公司積累大量長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，對(duì)金融租賃公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)起到了關(guān)鍵的作用。

　　

　　2、獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流：金融租賃公司通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租、經(jīng)營(yíng)，通過(guò)出租園區(qū)設(shè)施的租金收入、服務(wù)收入，可以獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

　　

　　3、可提高自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)融結(jié)合的發(fā)展模式：金融租賃公司通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資經(jīng)營(yíng)，通過(guò)出租及園區(qū)管家式服務(wù)，有效的綁定了入園企業(yè)，不僅積累了大量?jī)?yōu)質(zhì)的企業(yè)客戶，同時(shí)掌握了產(chǎn)業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)真正的產(chǎn)融結(jié)合。

　　

　　4、提升自身的再融資能力：金融租賃公司通過(guò)操作產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，可積累大量的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，且資產(chǎn)持續(xù)產(chǎn)生現(xiàn)金流，可以通過(guò)發(fā)行ABS、債券、基金、Reits等方式獲得資金，而且為金融租賃公司取得授信方面創(chuàng)造了良好的授信條件。

　　

　　5、與政府之間建立有效的合作伙伴關(guān)系：金融租賃公司通過(guò)在當(dāng)?shù)赝顿Y建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過(guò)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)，為當(dāng)?shù)卣畮?lái)了產(chǎn)業(yè)，帶來(lái)大量稅收，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。金融租賃公司通過(guò)在當(dāng)?shù)赝顿Y，可以有效發(fā)現(xiàn)其他租賃項(xiàng)目機(jī)會(huì)，與當(dāng)?shù)卣⑵痖L(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

　　

　　來(lái)源：西藏金融租賃