丰满爆乳一区二区三区,挺进绝色老师的紧窄小肉六,成人无码A级毛片免费,色欲AV浪潮AV蜜臀AⅤ

　　當(dāng)前，中國(guó)融資租賃以回租為主，以融資為主要目的的回租業(yè)務(wù)占到整個(gè)融資租賃的近80%。因此，無(wú)論是增強(qiáng)對(duì)資金運(yùn)用的把握，控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，還是提升直租比例，中國(guó)融資租賃界都希望降回租增直租。但我們調(diào)研分析一批租賃公司，發(fā)現(xiàn)直租業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，尤其是新建項(xiàng)目中，仍須秉持保守理念，采取高度謹(jǐn)慎態(tài)度，控制好承租人的經(jīng)營(yíng)行為，把控好租賃風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　一、承租人擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模

　　

　　企業(yè)家都具投資沖動(dòng)，尤其是剛剛經(jīng)歷過(guò)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，并從外延擴(kuò)張發(fā)展模式獲得好處的當(dāng)代中國(guó)（民營(yíng)）企業(yè)家，看見商機(jī)，很難抑制住追逐的沖動(dòng)。比如溫江一家民營(yíng)新建的FD醫(yī)院看到行業(yè)發(fā)展有希望，又從租賃公司落實(shí)了設(shè)備資金，便一心想擴(kuò)大，在未通報(bào)債權(quán)人的情況下，擅自將自有的房產(chǎn)增加兩層，新投資1000多萬(wàn)元，結(jié)果醫(yī)院延后一年開業(yè)，即便租賃給了半年的寬限期，結(jié)果仍然是醫(yī)院尚未開業(yè)，租金償付就陷入了逾期。況且醫(yī)院開業(yè)之初，業(yè)務(wù)量小，其收入僅能維持醫(yī)院的日常開支，也無(wú)余錢付租，加之負(fù)債增加，醫(yī)院又無(wú)力組織新的資金償債。加之醫(yī)院的實(shí)際控制人及抵押擔(dān)保人舍不得處置房產(chǎn)來(lái)償債，租賃雙方反復(fù)協(xié)商無(wú)果，最后走上訴訟之路。

　　

　　顯然，承租人擅自盲目擴(kuò)張經(jīng)營(yíng)規(guī)模，看似主動(dòng)擁抱商機(jī)，加快發(fā)展，結(jié)果打亂投資與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，過(guò)緊的資金鏈很容易將自己拖入被動(dòng)局面，讓出租人等債權(quán)人也陷入不能按計(jì)劃回收債權(quán)的被動(dòng)之境。

　　

　　二、不能按期投產(chǎn)

　　

　　重慶一家民營(yíng)的LJ醫(yī)院開業(yè)前，因裝修、醫(yī)療骨干、資質(zhì)審批、股東變更等多種原因，致使開業(yè)時(shí)間一拖再拖，結(jié)果推遲半年多才勉強(qiáng)開業(yè)，骨干科室的開業(yè)比計(jì)劃延遲近2年，租賃的寬限期被拖過(guò)，同樣面臨剛開業(yè)就還不了租賃本金，呈現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　又如，由省屬國(guó)企與項(xiàng)目所在地的縣屬國(guó)企合作的JR化工，利用上游（國(guó)企）焦炭廠的尾氣，由尾氣發(fā)電改為硫銨合成化工，而未及時(shí)進(jìn)行重新環(huán)評(píng)而影響工程進(jìn)度與投產(chǎn)，由此耽誤半年多工期，加之其省級(jí)母公司因市場(chǎng)行情的下跌而經(jīng)營(yíng)惡化，無(wú)力對(duì)項(xiàng)目公司（承租人）提供更多的資金支持，導(dǎo)致承租人無(wú)力解決因環(huán)評(píng)和不能按期投產(chǎn)而擴(kuò)大的投資缺口，租賃公司還不得不與承租人及其實(shí)際控制人縣政府和縣級(jí)母公司妥協(xié)，調(diào)整還租方案，且追加投入。

　　

　　三、樂(lè)觀聽信承租人的前景描述

　　

　　承租人無(wú)論是對(duì)他經(jīng)營(yíng)行業(yè)的美好愿望，還是希望融入設(shè)備與資金，給出租人都描繪了美妙的行業(yè)與企業(yè)前景。我們親自經(jīng)營(yíng)過(guò)上海DX航運(yùn)公司，后者于2010年直陳波羅的海航運(yùn)指數(shù)未來(lái)半年至一年必反轉(zhuǎn)無(wú)疑，為此要從我們公司承租新造一艘造價(jià)2.4億元的近海干雜貨船。事實(shí)是此后大多數(shù)已下單的貨船寧肯違約也不再續(xù)造，我們訂購(gòu)的船也未進(jìn)入制造流程，歷經(jīng)千辛萬(wàn)苦，才與承租人達(dá)成中止租賃與造船協(xié)議，分批次提前歸還已投入的1.2億元資金。

　　

　　與此相似是，由于過(guò)于樂(lè)觀高估了長(zhǎng)江上游（宜賓——重慶）貨運(yùn)需求與承租人的經(jīng)營(yíng)能力、誠(chéng)實(shí)守信責(zé)任，2011年我們與民營(yíng)的MJ航運(yùn)簽訂租賃5000噸集裝箱貨船，結(jié)果水運(yùn)量縮價(jià)跌，特別是鋼材價(jià)由6000多元/噸降至目前的2500元/噸，作為租賃物的船舶本身完全無(wú)法對(duì)抗租賃風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　四、委托采購(gòu)失控

　　

　　租賃公司的業(yè)務(wù)人員很容易圖簡(jiǎn)單，將直租的設(shè)備采購(gòu)款交給承租人，委托后者采購(gòu)租賃設(shè)備。若對(duì)方按正常流程，誠(chéng)實(shí)守信，也不會(huì)出意外。但采購(gòu)資金到了承租人手中，若不及時(shí)跟蹤去向，承租人便有了挪用采購(gòu)資金的機(jī)會(huì)，一旦資金轉(zhuǎn)移了用途，設(shè)備采購(gòu)不回來(lái)，租賃物缺失，還租風(fēng)險(xiǎn)陡升。JK調(diào)裝公司受租賃公司之委托向供應(yīng)商采購(gòu)汽車吊，就出現(xiàn)與供應(yīng)商合伙虛高采購(gòu)價(jià)近30%，騙取租賃資金。BY生物向昆山供應(yīng)廠商訂購(gòu)生產(chǎn)設(shè)備款500余萬(wàn)元就被挪用于貿(mào)易，結(jié)果缺乏租賃標(biāo)的物，又不能及時(shí)付租，加大了租賃風(fēng)險(xiǎn)。

　　

　　因此，租賃公司必須堅(jiān)持自己介入采購(gòu)環(huán)節(jié)，自己向供應(yīng)商支付設(shè)備貨款并監(jiān)督設(shè)備的交付（除非是非常小額、零散的零配件采購(gòu)才委托承租人辦理，并要及時(shí)核對(duì)采購(gòu)、交貨與發(fā)票索取）。而且出租方深入采購(gòu)交易活動(dòng)，與供應(yīng)商面對(duì)面交流，既可真實(shí)把握設(shè)備的價(jià)格，又增加對(duì)設(shè)備市場(chǎng)的了解，為轉(zhuǎn)讓二手設(shè)備留下機(jī)會(huì)。

　　

　　羅曉春

　　

　　貴陽(yáng)貴銀金融租賃有限公司董事兼總裁

　　

　　作者簡(jiǎn)介：羅曉春，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，碩士；歷任縣長(zhǎng)助理，省農(nóng)行信貸副處長(zhǎng)，省農(nóng)發(fā)行營(yíng)業(yè)部負(fù)責(zé)人；四川金融租賃公司總裁，上海融聯(lián)租賃副總裁；成都金控集團(tuán)投資總監(jiān)、金控租賃總經(jīng)理、金控典當(dāng)董事長(zhǎng)，成都市企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)；現(xiàn)任貴銀金融租賃公司董事、總裁。

　　

　　參加部級(jí)課題研究6項(xiàng)，發(fā)表論文300余篇, 由清華大學(xué)出版《融資租賃經(jīng)營(yíng)論》，光明日?qǐng)?bào)出版社《如何做個(gè)好領(lǐng)導(dǎo)---孔子儒學(xué)與當(dāng)代企業(yè)管理》等專著。獲1989成都市優(yōu)秀科技論文二等獎(jiǎng)，農(nóng)總行1990攻關(guān)課題二等獎(jiǎng)，2012中國(guó)融資租賃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新杰出人物，成都市第10屆優(yōu)秀企業(yè)家稱號(hào)等40余次獲獎(jiǎng)。