2016年,融資租賃公司輸在哪兒?
編輯:admin / 發(fā)布時(shí)間:2016-12-29 / 閱讀:468
年年歲歲花相似,歲歲年年人不同。每每想到這幾個(gè)字,都忍不住感慨時(shí)間如白駒過隙,世事如白云蒼狗。2016轉(zhuǎn)瞬即逝,又到了年終總結(jié)盤點(diǎn)時(shí)。筆者統(tǒng)計(jì)2016年全國涉融資租賃二審案件發(fā)現(xiàn),案件共170余件,其中,融資租賃公司敗訴案件15件,占不到10%,但類型相對(duì)集中。為防止同業(yè)公司在哪里跌倒,還在哪里繼續(xù)趴著,年末之際,盡洪荒之力,與大家做個(gè)分享。
一、阿喀琉斯之踵:不構(gòu)成融資租賃關(guān)系
構(gòu)成融資租賃關(guān)系,是融資租賃的最基本要求;但同時(shí),被法院認(rèn)定為不構(gòu)成融資租賃關(guān)系,卻也是租賃公司最常遇到的致命傷。影響融資租賃關(guān)系認(rèn)定的常見因素包括:(1)物上瑕疵:租賃物不適格、租賃物不存在、所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至出租人;(2)金額瑕疵:租賃物價(jià)值嚴(yán)重低于融資金額等。
15件案件中,有5家遇到了這種情況。從其中4家的敗訴原因來看,可謂“各有千秋”。一家是,構(gòu)成附條件轉(zhuǎn)移所有權(quán)的轉(zhuǎn)售以及運(yùn)輸經(jīng)營合同。甲方Y(jié)J公司并無融資租賃資質(zhì),自行選定租賃物型號(hào),決定向誰購買租賃物。租賃物雖出租給毛某使用,但是同時(shí)約定,租賃期間,毛某聽從其調(diào)度,不得私自經(jīng)營,車輛按揭款從毛某運(yùn)輸費(fèi)用中扣除。一家是,融資租賃合同虛假。WD公司持融資租賃合同書及相關(guān)人員的身份證明、收取租賃費(fèi)收據(jù)等證據(jù),認(rèn)為與白某構(gòu)成融資租賃關(guān)系,但是,對(duì)融資租賃合同的來源和締結(jié)過程不能說明;在白某否認(rèn)簽名真實(shí)性的情況下,WD公司表示不申請(qǐng)鑒定;融資租賃合同中所約定的租賃期限、租金收付方式、金額與實(shí)際履行情況根本不符,無法證明該融資租賃合同的成立和實(shí)際履行。經(jīng)查,WD公司持有的文件都是經(jīng)銷商富友公司法定代表人偽造。三是實(shí)際履行了買賣合同。董某在先取得涉案車輛的所有權(quán),并一直付款,后雖與賣方、GY租賃公司簽訂了融資租賃合同,但租賃物購買價(jià)款仍直接支付給賣方。在此情況下,《融資租賃合同》仍約定車輛所有權(quán)人董某向GY租賃公司交納涉案車輛租賃費(fèi),顯失公平,被法院判決撤銷。四是,構(gòu)成租賃合同糾紛。按照雙方合同約定的權(quán)利義務(wù),構(gòu)成租賃合同關(guān)系。
還有1家,則顯得有些妖嬈。
為符合營運(yùn)資質(zhì)和管理要求,方便車輛年審、繳納保險(xiǎn)、罰款,匹配國家補(bǔ)貼要求等,車輛融資租賃往往存在直租業(yè)務(wù)變更為回租業(yè)務(wù)等現(xiàn)象。YH租賃公司與融生公司也嘗試了一把,結(jié)果卻出乎YH租賃公司意料。
2013年底,YH租賃公司作為出租人,按照融生公司指示購買輝騰轎車。YH租賃公司付清購車款后,融生公司支付了7期租金。根據(jù)系爭車輛的所有權(quán)證顯示,2013年12月25日,登記的所有權(quán)人為YH租賃公司,獲得方式為“購買”;2014年8月4日,所有權(quán)人經(jīng)轉(zhuǎn)移登記為融生公司,獲得方式為“購買”,車牌號(hào)亦變更為滬XX;2014年8月12日,該車進(jìn)行了抵押登記,登記的抵押權(quán)人為YH租賃公司。因融生公司拖欠租金,YH租賃公司訴至法院。對(duì)于所有權(quán)變更登記,YH租賃公司解釋稱系因?yàn)殡p方約定將原先的直租變更為回租。至于這么做的原因,判決書中則未做記載。
二審法院認(rèn)定,因出租人YH租賃公司取得租賃物系爭車輛所有權(quán)并非來自于承租人融生公司,YH租賃公司作為出租人以及所有權(quán)人于2014年8月4日將租賃物在車輛管理部門過戶給承租人融生公司,不符合售后回租的法律構(gòu)成要件。2014年8月4日,承租人融生公司以“購買”方式取得系爭車輛登記,YH租賃公司沒有提供證據(jù)證明其在車輛管理部門過戶之后仍保留對(duì)系爭租賃物的所有權(quán)。一審認(rèn)定,承租人融生公司因向出租人YH租賃公司購買而取得系爭車輛的所有權(quán),YH租賃公司因此喪失對(duì)系爭車輛的所有權(quán),并無不當(dāng)。一審已向YH租賃公司釋明了請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ),YH租賃公司堅(jiān)持以融資租賃關(guān)系主張權(quán)利,依法駁回其訴請(qǐng)。
按照融資租賃司法解釋,不構(gòu)成融資租賃關(guān)系的,按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。對(duì)于各種影響,試舉一例:如果構(gòu)成借款合同,涉及到保證金扣除的,保證金對(duì)應(yīng)的利息部分無法再向承租人主張。而至于從合同部分,由于主合同并非無效,且擔(dān)保人對(duì)主合同的權(quán)利義務(wù)是明知的,故一般仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
二、出人意料:未履行交付和平靜占有擔(dān)保義務(wù)
融資租賃是融資與融物的結(jié)合。其中,出租人作為出資方,雖然不承擔(dān)物上的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任,但是卻付有交付租賃物及保證承租人平靜占有租賃物的義務(wù)。出租人的物上義務(wù)相對(duì)容易完成,而出人意料的是,15件案件中,4件是因?yàn)槌鲎馊诉`反了該義務(wù)導(dǎo)致敗訴。
一是,買賣合同被解除,無法交貨。出租人雖然依據(jù)賣方、承租人簽字的提車憑證、支付憑證,證明承租人已提走車輛,繳納了3期租金,并認(rèn)為出租人已完全履行了交付等合同義務(wù),但是,另案生效判決認(rèn)定,買賣合同并未履行,故法院判決解除合同,返還租金。二是,違反附隨義務(wù)。租賃物應(yīng)當(dāng)依法取得道路運(yùn)輸許可,而案涉合同未約定辦證責(zé)任主體。法院認(rèn)定,出租人作為車輛所有者,理應(yīng)承擔(dān)辦證責(zé)任。承租人因車輛未辦理運(yùn)輸證件被行政處罰后,已無法正常使用車輛,要求解除合同、返還處罰日后的租金,獲得支持。對(duì)于行政罰款,承租人明知車輛未辦證,仍用其運(yùn)貨,以致被行政機(jī)關(guān)處罰,后果自行承擔(dān)。
還有兩件案件,則都與JY租賃公司違反平靜占有擔(dān)保義務(wù)有關(guān)。
JY租賃公司分別為王某、施某建立直租賃合同,2013年5月14日前,各方相安無事。這一天,車輛卻突然被法院扣押。一頭霧水的兩人后來才得知,原來,JY租賃公司的子公司將車輛向本溪市商業(yè)銀行抵押貸款,后欠付被訴,法院依法扣押。兩人不能繼續(xù)占有使用租賃物,分別訴至法院。
在與王某一案中,法院審理后認(rèn)為,王某要求解除合同并返還已付的車輛購置款、手續(xù)費(fèi)以及租金中包含的車輛購置款的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)和法律依據(jù),予以支持。王已交納490,619元,扣除車輛在使用期間的租金41,990.4元,被告應(yīng)返還448,628.6元。
一審判決后,JY租賃公司不服,提起上訴,認(rèn)為,一審判決返還的款項(xiàng)包括首付款、保險(xiǎn)費(fèi)、稅款、GPS費(fèi)用及擔(dān)保金,即使法院認(rèn)定上訴人應(yīng)返還款項(xiàng),租金及首付款可以返還,保險(xiǎn)費(fèi)、稅款及GPS費(fèi)也不應(yīng)返還。
二審法院則認(rèn)為,JY租賃公司作為出租人應(yīng)當(dāng)保證王某對(duì)租賃物的占有、使用?,F(xiàn)車輛已被扣押,導(dǎo)致王某無法占有、使用,且扣押系JY租賃公司子公司的原因?qū)е?,非王某造成,合同的目的不能?shí)現(xiàn),合同關(guān)系應(yīng)予解除。由于合同解除的責(zé)任在JY租賃公司,其應(yīng)承擔(dān)合同解除的過錯(cuò)責(zé)任。綜上,在扣除使用期間租金后,原審判決返還剩余款項(xiàng)并無不當(dāng)。
違反平靜占有擔(dān)保義務(wù),后果挺嚴(yán)重。
三、有些不甘:輸在租金收取上的尷尬和委屈
按照合同收取租金,按道理來說,一般不會(huì)出現(xiàn)影響案件輸贏的紕漏??墒?,統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),15個(gè)案件中,有3件案件的敗因或多或少與租金收取有關(guān)。
3件案件中,ZL融資公司輸在自行分配還款金額上。國鑄公司、葉某共同與ZL融資公司先后簽訂2份合同,前合同金額1,850余萬元,后合同金額300余萬元。法院審理發(fā)現(xiàn),承租人已支付了1,500余萬元,履行了大部分付款義務(wù),該金額已經(jīng)遠(yuǎn)超在后的合同金額。法院認(rèn)為,ZL融資公司依據(jù)其自己的記載分配還款金額,將兩份合同均認(rèn)定違約,都計(jì)收罰息、違約金等,有失公允,不予支持。
3件案件中,比較尷尬的是HY租賃公司。承租人繳納租金似乎不是那么積極,怎么回事?HY租賃公司調(diào)查后發(fā)現(xiàn),賣方未向承租人交付租賃標(biāo)的物,導(dǎo)致承租人無法使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行生產(chǎn),并拖欠租金。幾番交涉未果,HY租賃公司訴至法院,要求解除與買方簽訂的《訂購契約書》,賣方向其全部返還291萬。
而法院審理后發(fā)現(xiàn),涉案機(jī)器設(shè)備總價(jià)291萬元,其中131萬元由承租人自行支付,另外160萬元由HY租賃公司提供融資;三方另簽訂《提前撥款協(xié)議書》約定,賣方收到該案所有設(shè)備款后再向承租人交付機(jī)器,而承租人一直未付清131萬;一審二審期間,承租人一直在向HY租賃公司繳納租金,HY租賃公司也在一直收取;承租人表示其仍需要使用涉案設(shè)備,賣方則表示其已經(jīng)準(zhǔn)備好設(shè)備,隨時(shí)可以發(fā)貨,二者作為設(shè)備的提供和需求方均不同意解除合同。由上,為維護(hù)交易穩(wěn)定,法院駁回了HY租賃公司的訴請(qǐng)。
輸了官司,交了1.6萬多的訴訟費(fèi),還得繼續(xù)跟對(duì)方履行合同,似乎有點(diǎn)尷尬。
3件案件中,XT租賃公司則輸?shù)挠行┪?。星凱龍公司向一審法院提起訴訟,請(qǐng)求判令XT租賃公司協(xié)助辦理客車的解除抵押登記手續(xù),并歸還車輛登記證書及發(fā)票原件。此前,XT租賃公司在向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行中共受償1,6307,670元并同意受償后終結(jié)執(zhí)行。
一審法院認(rèn)為,執(zhí)行后,星凱龍公司并未付清所有執(zhí)行款項(xiàng)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第95條規(guī)定,被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被分配給各債權(quán)人后,被執(zhí)行人對(duì)其剩余債務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)。故,駁回了星凱龍公司的訴請(qǐng)。
星凱龍公司上訴稱,該案在執(zhí)行過程中,雙方達(dá)成了分配方案,且在法院明確告知,XT租賃公司同意在受償分配方案確定的債權(quán)后,案件作結(jié)案處理。合肥中院先后于2014年9月18日、10月26日作出終結(jié)執(zhí)行裁定和結(jié)案通知,確認(rèn)XT租賃公司已經(jīng)受償分配方案確定的債權(quán),執(zhí)行款項(xiàng)全部支付到位,案件已經(jīng)結(jié)案。
二審法院認(rèn)為,適用前述第95條的前提是相關(guān)執(zhí)行案件尚未執(zhí)行終結(jié),申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)利尚未滅失。本案中,XT租賃公司在實(shí)際受償分配方案確定的款項(xiàng)后,其與星凱龍公司之間的融資租賃合同糾紛已經(jīng)執(zhí)行終結(jié)。盡管通過執(zhí)行程序興泰公司僅受償了部分款項(xiàng),但案件執(zhí)行終結(jié)是經(jīng)過興泰公司同意的,是興泰公司對(duì)自身民事權(quán)利的處分。由此,支持了星凱龍公司的請(qǐng)求。
有道是,終結(jié)有風(fēng)險(xiǎn),同意需謹(jǐn)慎。尤其是,在還有租賃物或抵押物未執(zhí)行的情況下。
四、餡餅還是陷阱:租賃物處置繞不開的問題
與其他合同關(guān)系相比,融資租賃債權(quán)有租賃物保障。承租人違約的,出租人可以通過取回租賃物彌補(bǔ)部分損失,似乎更安全。但是,從案件中看,如果租賃物處置這把利器運(yùn)用不當(dāng),很容易殺敵八百,自傷一千。我們從15件案件中的剩余3件中,來看一下這個(gè)問題。
面對(duì)承租人的違約,出租人既可以主張全部租金,也可以主張解除合同,收回租賃物,賠償損失,兩種路徑只能擇一選擇。而在黃河公司案件中,出租人向黃河公司轉(zhuǎn)讓融資租賃合同項(xiàng)下債權(quán),轉(zhuǎn)讓2年后告知承租人,告知前其已將叉車?yán)?。黃河公司受讓后催討無著,訴至法院要求承租人支付剩余全部租金,認(rèn)為,出租人基于法定物權(quán)收回租賃物,與要求承租人支付所欠全部租金并不沖突。法院認(rèn)為,租賃公司收回租賃物后,只能主張損失賠償,不能再行要求全部租金,黃河公司受讓的債權(quán)不能超出租賃公司范圍,現(xiàn)黃河公司不能舉證證明收回的叉車的價(jià)值,并堅(jiān)持要求支付全部租金,于法無據(jù),予以駁回。
也有公司,在租金全部收取或被代收后,又自行收回租賃物,結(jié)果被判賠償?shù)?。法院分析各方交易模式和交易?xí)慣后發(fā)現(xiàn),晟沃公司事實(shí)上代ZY租賃公司收取租金,郭某也累計(jì)向ZY和晟沃公司支付了全部租金。ZY租賃公司認(rèn)為郭某未按約支付租金,在未有效向郭某進(jìn)行催收的情況下,自行拖走郭某正在使用的8臺(tái)設(shè)備,綜合租金金額等因素,依法應(yīng)按每月每臺(tái)7萬元向郭某賠償。
實(shí)踐中,如果選擇解除合同,收回租賃物的,很容易陷入資產(chǎn)處置的兩難境地:如果不及時(shí)變賣處置,租賃物就會(huì)不斷折舊、損耗、貶值,對(duì)租金的保障功能越來越弱;及時(shí)處置,又會(huì)陷入賤賣、低賣、擅自處分租賃物的質(zhì)疑,遭遇承租人“租賃物足以覆蓋未付租金”的抗辯。一定程度上,租賃物處置中的上述兩難問題,已經(jīng)成為租賃公司自我保護(hù)的重大障礙。
來看一個(gè)承租人抗辯成功的案例。直接欣賞法院的判詞:融資租賃合同中,雖然有關(guān)于GL公司在江某未履行繳納租金義務(wù)時(shí),無需征得江某同意即可對(duì)收回的車輛進(jìn)行處置的約定。但GL公司處置價(jià)格違反公平原則,依法應(yīng)予以調(diào)整。理由如下:
首先,江某實(shí)際使用車輛的時(shí)間不足一年,按照通常車輛的十年使用期計(jì)算,涉案車輛還有很長的使用年限,加上車輛并未出過保險(xiǎn),即表明車輛未出過事故,故車輛的價(jià)值不應(yīng)在短期內(nèi)顯著降低。魯B×車輛的初次登記時(shí)間為2013年8月29日,原始價(jià)格為274,430元,河北某評(píng)估公司于2014年12月3日的評(píng)估價(jià)格為105,300元,嚴(yán)重存疑。其次,GL公司取回車輛后,單方委托評(píng)估,河北某評(píng)估有限公司對(duì)車輛進(jìn)行評(píng)估采用重置成某和清算價(jià)格法,即采用快速變現(xiàn)的方法評(píng)估車輛價(jià)值,對(duì)實(shí)際承租人而言嚴(yán)重不公。加上鑒定人并未到庭做出說明,故該鑒定結(jié)論的合法性和合理性嚴(yán)重存疑。最后,原審法院及本院受理的相關(guān)案件表明,GL公司在多宗案件中,租賃車輛處置方式和過程驚人相似。均是委托河北某公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估價(jià)格亦基本一致,之后有至少兩臺(tái)車輛都是出售給案外人劉某。評(píng)估價(jià)格及處置價(jià)格顯著偏低令人質(zhì)疑。此外,由于魯B×車輛已被GL公司根據(jù)評(píng)估價(jià)格出售,已不具備重新評(píng)估的條件,故GL公司應(yīng)承擔(dān)不利后果。最終,法院依法推定,租賃物價(jià)值大于拖欠租金價(jià)值,江某無需另行支付租金。
跳出具體案件,如何破解租賃物處理的兩難境地,既維護(hù)債權(quán),又避免爭議。建議:一是,做好規(guī)定動(dòng)作。依法依約收回租賃物,履行催告和解除合同程序,做到租回租賃物有據(jù)可依。二是,做好自選動(dòng)作。處理租賃物時(shí),與買家達(dá)成的處置價(jià)格,盡量取得承租人的簽字確認(rèn)或同意。三是,做好備選動(dòng)作。通過公開程序,采用評(píng)估、拍賣或公開競價(jià)程序,最大限度實(shí)現(xiàn)租賃物以“市場(chǎng)價(jià)格”交易。
作者:李鵬飛,現(xiàn)就職于農(nóng)銀金融租賃公司,聯(lián)系方式:個(gè)人公號(hào)“陸家嘴金租局”
一、阿喀琉斯之踵:不構(gòu)成融資租賃關(guān)系
構(gòu)成融資租賃關(guān)系,是融資租賃的最基本要求;但同時(shí),被法院認(rèn)定為不構(gòu)成融資租賃關(guān)系,卻也是租賃公司最常遇到的致命傷。影響融資租賃關(guān)系認(rèn)定的常見因素包括:(1)物上瑕疵:租賃物不適格、租賃物不存在、所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至出租人;(2)金額瑕疵:租賃物價(jià)值嚴(yán)重低于融資金額等。
15件案件中,有5家遇到了這種情況。從其中4家的敗訴原因來看,可謂“各有千秋”。一家是,構(gòu)成附條件轉(zhuǎn)移所有權(quán)的轉(zhuǎn)售以及運(yùn)輸經(jīng)營合同。甲方Y(jié)J公司并無融資租賃資質(zhì),自行選定租賃物型號(hào),決定向誰購買租賃物。租賃物雖出租給毛某使用,但是同時(shí)約定,租賃期間,毛某聽從其調(diào)度,不得私自經(jīng)營,車輛按揭款從毛某運(yùn)輸費(fèi)用中扣除。一家是,融資租賃合同虛假。WD公司持融資租賃合同書及相關(guān)人員的身份證明、收取租賃費(fèi)收據(jù)等證據(jù),認(rèn)為與白某構(gòu)成融資租賃關(guān)系,但是,對(duì)融資租賃合同的來源和締結(jié)過程不能說明;在白某否認(rèn)簽名真實(shí)性的情況下,WD公司表示不申請(qǐng)鑒定;融資租賃合同中所約定的租賃期限、租金收付方式、金額與實(shí)際履行情況根本不符,無法證明該融資租賃合同的成立和實(shí)際履行。經(jīng)查,WD公司持有的文件都是經(jīng)銷商富友公司法定代表人偽造。三是實(shí)際履行了買賣合同。董某在先取得涉案車輛的所有權(quán),并一直付款,后雖與賣方、GY租賃公司簽訂了融資租賃合同,但租賃物購買價(jià)款仍直接支付給賣方。在此情況下,《融資租賃合同》仍約定車輛所有權(quán)人董某向GY租賃公司交納涉案車輛租賃費(fèi),顯失公平,被法院判決撤銷。四是,構(gòu)成租賃合同糾紛。按照雙方合同約定的權(quán)利義務(wù),構(gòu)成租賃合同關(guān)系。
還有1家,則顯得有些妖嬈。
為符合營運(yùn)資質(zhì)和管理要求,方便車輛年審、繳納保險(xiǎn)、罰款,匹配國家補(bǔ)貼要求等,車輛融資租賃往往存在直租業(yè)務(wù)變更為回租業(yè)務(wù)等現(xiàn)象。YH租賃公司與融生公司也嘗試了一把,結(jié)果卻出乎YH租賃公司意料。
2013年底,YH租賃公司作為出租人,按照融生公司指示購買輝騰轎車。YH租賃公司付清購車款后,融生公司支付了7期租金。根據(jù)系爭車輛的所有權(quán)證顯示,2013年12月25日,登記的所有權(quán)人為YH租賃公司,獲得方式為“購買”;2014年8月4日,所有權(quán)人經(jīng)轉(zhuǎn)移登記為融生公司,獲得方式為“購買”,車牌號(hào)亦變更為滬XX;2014年8月12日,該車進(jìn)行了抵押登記,登記的抵押權(quán)人為YH租賃公司。因融生公司拖欠租金,YH租賃公司訴至法院。對(duì)于所有權(quán)變更登記,YH租賃公司解釋稱系因?yàn)殡p方約定將原先的直租變更為回租。至于這么做的原因,判決書中則未做記載。
二審法院認(rèn)定,因出租人YH租賃公司取得租賃物系爭車輛所有權(quán)并非來自于承租人融生公司,YH租賃公司作為出租人以及所有權(quán)人于2014年8月4日將租賃物在車輛管理部門過戶給承租人融生公司,不符合售后回租的法律構(gòu)成要件。2014年8月4日,承租人融生公司以“購買”方式取得系爭車輛登記,YH租賃公司沒有提供證據(jù)證明其在車輛管理部門過戶之后仍保留對(duì)系爭租賃物的所有權(quán)。一審認(rèn)定,承租人融生公司因向出租人YH租賃公司購買而取得系爭車輛的所有權(quán),YH租賃公司因此喪失對(duì)系爭車輛的所有權(quán),并無不當(dāng)。一審已向YH租賃公司釋明了請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ),YH租賃公司堅(jiān)持以融資租賃關(guān)系主張權(quán)利,依法駁回其訴請(qǐng)。
按照融資租賃司法解釋,不構(gòu)成融資租賃關(guān)系的,按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。對(duì)于各種影響,試舉一例:如果構(gòu)成借款合同,涉及到保證金扣除的,保證金對(duì)應(yīng)的利息部分無法再向承租人主張。而至于從合同部分,由于主合同并非無效,且擔(dān)保人對(duì)主合同的權(quán)利義務(wù)是明知的,故一般仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
二、出人意料:未履行交付和平靜占有擔(dān)保義務(wù)
融資租賃是融資與融物的結(jié)合。其中,出租人作為出資方,雖然不承擔(dān)物上的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任,但是卻付有交付租賃物及保證承租人平靜占有租賃物的義務(wù)。出租人的物上義務(wù)相對(duì)容易完成,而出人意料的是,15件案件中,4件是因?yàn)槌鲎馊诉`反了該義務(wù)導(dǎo)致敗訴。
一是,買賣合同被解除,無法交貨。出租人雖然依據(jù)賣方、承租人簽字的提車憑證、支付憑證,證明承租人已提走車輛,繳納了3期租金,并認(rèn)為出租人已完全履行了交付等合同義務(wù),但是,另案生效判決認(rèn)定,買賣合同并未履行,故法院判決解除合同,返還租金。二是,違反附隨義務(wù)。租賃物應(yīng)當(dāng)依法取得道路運(yùn)輸許可,而案涉合同未約定辦證責(zé)任主體。法院認(rèn)定,出租人作為車輛所有者,理應(yīng)承擔(dān)辦證責(zé)任。承租人因車輛未辦理運(yùn)輸證件被行政處罰后,已無法正常使用車輛,要求解除合同、返還處罰日后的租金,獲得支持。對(duì)于行政罰款,承租人明知車輛未辦證,仍用其運(yùn)貨,以致被行政機(jī)關(guān)處罰,后果自行承擔(dān)。
還有兩件案件,則都與JY租賃公司違反平靜占有擔(dān)保義務(wù)有關(guān)。
JY租賃公司分別為王某、施某建立直租賃合同,2013年5月14日前,各方相安無事。這一天,車輛卻突然被法院扣押。一頭霧水的兩人后來才得知,原來,JY租賃公司的子公司將車輛向本溪市商業(yè)銀行抵押貸款,后欠付被訴,法院依法扣押。兩人不能繼續(xù)占有使用租賃物,分別訴至法院。
在與王某一案中,法院審理后認(rèn)為,王某要求解除合同并返還已付的車輛購置款、手續(xù)費(fèi)以及租金中包含的車輛購置款的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)和法律依據(jù),予以支持。王已交納490,619元,扣除車輛在使用期間的租金41,990.4元,被告應(yīng)返還448,628.6元。
一審判決后,JY租賃公司不服,提起上訴,認(rèn)為,一審判決返還的款項(xiàng)包括首付款、保險(xiǎn)費(fèi)、稅款、GPS費(fèi)用及擔(dān)保金,即使法院認(rèn)定上訴人應(yīng)返還款項(xiàng),租金及首付款可以返還,保險(xiǎn)費(fèi)、稅款及GPS費(fèi)也不應(yīng)返還。
二審法院則認(rèn)為,JY租賃公司作為出租人應(yīng)當(dāng)保證王某對(duì)租賃物的占有、使用?,F(xiàn)車輛已被扣押,導(dǎo)致王某無法占有、使用,且扣押系JY租賃公司子公司的原因?qū)е?,非王某造成,合同的目的不能?shí)現(xiàn),合同關(guān)系應(yīng)予解除。由于合同解除的責(zé)任在JY租賃公司,其應(yīng)承擔(dān)合同解除的過錯(cuò)責(zé)任。綜上,在扣除使用期間租金后,原審判決返還剩余款項(xiàng)并無不當(dāng)。
違反平靜占有擔(dān)保義務(wù),后果挺嚴(yán)重。
三、有些不甘:輸在租金收取上的尷尬和委屈
按照合同收取租金,按道理來說,一般不會(huì)出現(xiàn)影響案件輸贏的紕漏??墒?,統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),15個(gè)案件中,有3件案件的敗因或多或少與租金收取有關(guān)。
3件案件中,ZL融資公司輸在自行分配還款金額上。國鑄公司、葉某共同與ZL融資公司先后簽訂2份合同,前合同金額1,850余萬元,后合同金額300余萬元。法院審理發(fā)現(xiàn),承租人已支付了1,500余萬元,履行了大部分付款義務(wù),該金額已經(jīng)遠(yuǎn)超在后的合同金額。法院認(rèn)為,ZL融資公司依據(jù)其自己的記載分配還款金額,將兩份合同均認(rèn)定違約,都計(jì)收罰息、違約金等,有失公允,不予支持。
3件案件中,比較尷尬的是HY租賃公司。承租人繳納租金似乎不是那么積極,怎么回事?HY租賃公司調(diào)查后發(fā)現(xiàn),賣方未向承租人交付租賃標(biāo)的物,導(dǎo)致承租人無法使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行生產(chǎn),并拖欠租金。幾番交涉未果,HY租賃公司訴至法院,要求解除與買方簽訂的《訂購契約書》,賣方向其全部返還291萬。
而法院審理后發(fā)現(xiàn),涉案機(jī)器設(shè)備總價(jià)291萬元,其中131萬元由承租人自行支付,另外160萬元由HY租賃公司提供融資;三方另簽訂《提前撥款協(xié)議書》約定,賣方收到該案所有設(shè)備款后再向承租人交付機(jī)器,而承租人一直未付清131萬;一審二審期間,承租人一直在向HY租賃公司繳納租金,HY租賃公司也在一直收取;承租人表示其仍需要使用涉案設(shè)備,賣方則表示其已經(jīng)準(zhǔn)備好設(shè)備,隨時(shí)可以發(fā)貨,二者作為設(shè)備的提供和需求方均不同意解除合同。由上,為維護(hù)交易穩(wěn)定,法院駁回了HY租賃公司的訴請(qǐng)。
輸了官司,交了1.6萬多的訴訟費(fèi),還得繼續(xù)跟對(duì)方履行合同,似乎有點(diǎn)尷尬。
3件案件中,XT租賃公司則輸?shù)挠行┪?。星凱龍公司向一審法院提起訴訟,請(qǐng)求判令XT租賃公司協(xié)助辦理客車的解除抵押登記手續(xù),并歸還車輛登記證書及發(fā)票原件。此前,XT租賃公司在向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行中共受償1,6307,670元并同意受償后終結(jié)執(zhí)行。
一審法院認(rèn)為,執(zhí)行后,星凱龍公司并未付清所有執(zhí)行款項(xiàng)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第95條規(guī)定,被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被分配給各債權(quán)人后,被執(zhí)行人對(duì)其剩余債務(wù)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)。故,駁回了星凱龍公司的訴請(qǐng)。
星凱龍公司上訴稱,該案在執(zhí)行過程中,雙方達(dá)成了分配方案,且在法院明確告知,XT租賃公司同意在受償分配方案確定的債權(quán)后,案件作結(jié)案處理。合肥中院先后于2014年9月18日、10月26日作出終結(jié)執(zhí)行裁定和結(jié)案通知,確認(rèn)XT租賃公司已經(jīng)受償分配方案確定的債權(quán),執(zhí)行款項(xiàng)全部支付到位,案件已經(jīng)結(jié)案。
二審法院認(rèn)為,適用前述第95條的前提是相關(guān)執(zhí)行案件尚未執(zhí)行終結(jié),申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)利尚未滅失。本案中,XT租賃公司在實(shí)際受償分配方案確定的款項(xiàng)后,其與星凱龍公司之間的融資租賃合同糾紛已經(jīng)執(zhí)行終結(jié)。盡管通過執(zhí)行程序興泰公司僅受償了部分款項(xiàng),但案件執(zhí)行終結(jié)是經(jīng)過興泰公司同意的,是興泰公司對(duì)自身民事權(quán)利的處分。由此,支持了星凱龍公司的請(qǐng)求。
有道是,終結(jié)有風(fēng)險(xiǎn),同意需謹(jǐn)慎。尤其是,在還有租賃物或抵押物未執(zhí)行的情況下。
四、餡餅還是陷阱:租賃物處置繞不開的問題
與其他合同關(guān)系相比,融資租賃債權(quán)有租賃物保障。承租人違約的,出租人可以通過取回租賃物彌補(bǔ)部分損失,似乎更安全。但是,從案件中看,如果租賃物處置這把利器運(yùn)用不當(dāng),很容易殺敵八百,自傷一千。我們從15件案件中的剩余3件中,來看一下這個(gè)問題。
面對(duì)承租人的違約,出租人既可以主張全部租金,也可以主張解除合同,收回租賃物,賠償損失,兩種路徑只能擇一選擇。而在黃河公司案件中,出租人向黃河公司轉(zhuǎn)讓融資租賃合同項(xiàng)下債權(quán),轉(zhuǎn)讓2年后告知承租人,告知前其已將叉車?yán)?。黃河公司受讓后催討無著,訴至法院要求承租人支付剩余全部租金,認(rèn)為,出租人基于法定物權(quán)收回租賃物,與要求承租人支付所欠全部租金并不沖突。法院認(rèn)為,租賃公司收回租賃物后,只能主張損失賠償,不能再行要求全部租金,黃河公司受讓的債權(quán)不能超出租賃公司范圍,現(xiàn)黃河公司不能舉證證明收回的叉車的價(jià)值,并堅(jiān)持要求支付全部租金,于法無據(jù),予以駁回。
也有公司,在租金全部收取或被代收后,又自行收回租賃物,結(jié)果被判賠償?shù)?。法院分析各方交易模式和交易?xí)慣后發(fā)現(xiàn),晟沃公司事實(shí)上代ZY租賃公司收取租金,郭某也累計(jì)向ZY和晟沃公司支付了全部租金。ZY租賃公司認(rèn)為郭某未按約支付租金,在未有效向郭某進(jìn)行催收的情況下,自行拖走郭某正在使用的8臺(tái)設(shè)備,綜合租金金額等因素,依法應(yīng)按每月每臺(tái)7萬元向郭某賠償。
實(shí)踐中,如果選擇解除合同,收回租賃物的,很容易陷入資產(chǎn)處置的兩難境地:如果不及時(shí)變賣處置,租賃物就會(huì)不斷折舊、損耗、貶值,對(duì)租金的保障功能越來越弱;及時(shí)處置,又會(huì)陷入賤賣、低賣、擅自處分租賃物的質(zhì)疑,遭遇承租人“租賃物足以覆蓋未付租金”的抗辯。一定程度上,租賃物處置中的上述兩難問題,已經(jīng)成為租賃公司自我保護(hù)的重大障礙。
來看一個(gè)承租人抗辯成功的案例。直接欣賞法院的判詞:融資租賃合同中,雖然有關(guān)于GL公司在江某未履行繳納租金義務(wù)時(shí),無需征得江某同意即可對(duì)收回的車輛進(jìn)行處置的約定。但GL公司處置價(jià)格違反公平原則,依法應(yīng)予以調(diào)整。理由如下:
首先,江某實(shí)際使用車輛的時(shí)間不足一年,按照通常車輛的十年使用期計(jì)算,涉案車輛還有很長的使用年限,加上車輛并未出過保險(xiǎn),即表明車輛未出過事故,故車輛的價(jià)值不應(yīng)在短期內(nèi)顯著降低。魯B×車輛的初次登記時(shí)間為2013年8月29日,原始價(jià)格為274,430元,河北某評(píng)估公司于2014年12月3日的評(píng)估價(jià)格為105,300元,嚴(yán)重存疑。其次,GL公司取回車輛后,單方委托評(píng)估,河北某評(píng)估有限公司對(duì)車輛進(jìn)行評(píng)估采用重置成某和清算價(jià)格法,即采用快速變現(xiàn)的方法評(píng)估車輛價(jià)值,對(duì)實(shí)際承租人而言嚴(yán)重不公。加上鑒定人并未到庭做出說明,故該鑒定結(jié)論的合法性和合理性嚴(yán)重存疑。最后,原審法院及本院受理的相關(guān)案件表明,GL公司在多宗案件中,租賃車輛處置方式和過程驚人相似。均是委托河北某公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估價(jià)格亦基本一致,之后有至少兩臺(tái)車輛都是出售給案外人劉某。評(píng)估價(jià)格及處置價(jià)格顯著偏低令人質(zhì)疑。此外,由于魯B×車輛已被GL公司根據(jù)評(píng)估價(jià)格出售,已不具備重新評(píng)估的條件,故GL公司應(yīng)承擔(dān)不利后果。最終,法院依法推定,租賃物價(jià)值大于拖欠租金價(jià)值,江某無需另行支付租金。
跳出具體案件,如何破解租賃物處理的兩難境地,既維護(hù)債權(quán),又避免爭議。建議:一是,做好規(guī)定動(dòng)作。依法依約收回租賃物,履行催告和解除合同程序,做到租回租賃物有據(jù)可依。二是,做好自選動(dòng)作。處理租賃物時(shí),與買家達(dá)成的處置價(jià)格,盡量取得承租人的簽字確認(rèn)或同意。三是,做好備選動(dòng)作。通過公開程序,采用評(píng)估、拍賣或公開競價(jià)程序,最大限度實(shí)現(xiàn)租賃物以“市場(chǎng)價(jià)格”交易。
作者:李鵬飛,現(xiàn)就職于農(nóng)銀金融租賃公司,聯(lián)系方式:個(gè)人公號(hào)“陸家嘴金租局”
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