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融資租賃公司開展政府融資平臺項目的5大防控措施


編輯:admin / 發(fā)布時間:2016-05-25 / 閱讀:544

 ?。ㄒ唬┘訌?qiáng)租賃物的盡職調(diào)查,適當(dāng)引入第三方進(jìn)行租賃物價值評估
  
  融資租賃公司在開展政府融資平臺項目時,應(yīng)增加對租賃物的盡職調(diào)查。建議對租賃物的使用地點(diǎn)、數(shù)量、型號等進(jìn)行完備的記錄和存檔。
  
  有條件的情況下,最好對租賃物的使用情況、存放場地等進(jìn)行拍照固定,并在租賃物的顯著位置處進(jìn)行標(biāo)識,以防止租賃物被重復(fù)租賃。對于不便開展盡職調(diào)查的租賃物,建議融資租賃公司適當(dāng)引入第三方機(jī)構(gòu)對租賃物的實際情況進(jìn)行核實。
  
  另外在對一些公用基礎(chǔ)設(shè)施的價值估價時,應(yīng)委托第三方評估公司對租賃物進(jìn)行評估后再行開展融資租賃業(yè)務(wù)。
  
 ?。ǘ┲?jǐn)慎訂立《融資租賃合同》,明確相關(guān)責(zé)任主體
  
  對于政府融資平臺項目中出現(xiàn)較多的,租賃物的出售主體和租賃物實際使用、管理、租金的支付等主體不一致的情況,建議融資租賃公司應(yīng)當(dāng)仔細(xì)在《融資租賃合同》中明確相關(guān)的責(zé)任主體承擔(dān)。
  
  租賃物出售主體和使用主體不一致時,應(yīng)當(dāng)要求兩個主體均向融資租賃公司出具確認(rèn)函,確認(rèn)設(shè)備的所有權(quán)歸屬。租賃物購買款收取主體與租金的支付主體不一致的,應(yīng)當(dāng)明確一旦發(fā)生逾期,違約責(zé)任由哪方主體承擔(dān)。
  
 ?。ㄈ?qiáng)化擔(dān)保和回購措施,增加融資租賃公司的追索途徑
  
  以往,在部分政府融資平臺項目中,地方會出具諸如“安慰函”之類的函件以保障相關(guān)債務(wù)的償付。但現(xiàn)在大多數(shù)政府融資平臺項目的擔(dān)保措施都在弱化,實質(zhì)上適當(dāng)?shù)膿?dān)保措施是必要的。
  
  特別是考慮到政府融資平臺租賃物的執(zhí)行難度,增加擔(dān)保能夠在一定程度上減少融資租賃公司后期執(zhí)行的障礙。另外,要求政府融資平臺或地方對租賃物進(jìn)行回購,也能夠起到顯著的防范作用。
  
 ?。ㄋ模┻m度增加保險購買,降低融資租賃公司風(fēng)險
  
  抗風(fēng)險的另一個好方法,就是購置保險。
  
  對于部分租賃物,諸如地下管網(wǎng)、公用設(shè)施、軌道交通等均存在滅失、毀壞的客觀風(fēng)險,雖然租賃物的風(fēng)險應(yīng)由政府融資平臺承擔(dān),但融資租賃公司為了風(fēng)險防控也可以自行購置一些保險進(jìn)行“雙重保障”。
  
  另外,目前市面上也開始出現(xiàn)一些針對融資租賃業(yè)務(wù)的承租人違約險,雖然該部分在實務(wù)操作中尚存在一些待完善的地方,但也不失為融資租賃公司的一種選擇。
  
  (五)開展資產(chǎn)證券化,通過市場實現(xiàn)資金融通
  
  資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)實質(zhì)是通過將實物資產(chǎn)或無形資產(chǎn)包裝為可夠買的證券化產(chǎn)品,通過發(fā)行證券的形式,實現(xiàn)資金融通的一種新型的金融創(chuàng)新工具。
  
  融資租賃業(yè)務(wù)與資產(chǎn)證券化的合作已日趨成熟,在目前已經(jīng)開展的資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)中,政府融資平臺項目往往屬于較為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)證券化項目。
  
  一方面券商評級普遍較高,另一方面投資人也較為看好和追捧。因此融資租賃公司將政府融資平臺項目進(jìn)行證券化操作后,能夠快速回籠資金,便于后續(xù)項目的開展。
  
  文章來源:吳江新聞網(wǎng)

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