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　　2015年度及2016年第一季度前海法院共立案1826件，其中國內(nèi)商事案件375件，涉外、涉港澳臺商事案件945件，其中合同類糾紛、金融類糾紛、買賣合同糾紛三類糾紛成為最為突出的案件類型。

 

　　4月20日，前海法院發(fā)布涉自貿(mào)區(qū)四大案例。

 

　　案例二：寶利公司訴趙某融資租賃合同糾紛案

 

　　入選理由：

 

　　融資租賃是前海合作區(qū)與自貿(mào)區(qū)金融服務(wù)領(lǐng)域擴大開放的行業(yè)，“售后回租”不是典型的融資租賃方式，本案例對該非典型方式予以支持，從司法角度積極維護了前海合作區(qū)與自貿(mào)區(qū)的金融創(chuàng)新。

 

　　【裁判要旨】

 

　　承租人為實現(xiàn)融資的目的，將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人、再從出租人處租回該物使用，并按期向出租人支付租金的交易方式，可以構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

 

　　【基本案情】

 

　　2013年4月10日，趙某與寶利公司簽訂《車輛買賣合同》，約定：趙某將其名下的小汽車以174001元的價格轉(zhuǎn)讓給寶利公司。寶利公司分兩期支付轉(zhuǎn)讓款，于當日支付第一期款174000元，于租賃期限屆滿前支付第二期款1元。同日，雙方簽訂《融資租賃合同》，約定：趙某向?qū)毨咀饣仄滢D(zhuǎn)讓的小汽車，租金174000元，租賃期限36個月，每月10日前支付當月租金5452.13元。

 

　　租賃期限屆滿，趙某支付1元的名義價款后，小汽車歸趙某所有。因該小汽車由趙某占有使用，無需趙某先將小汽車交付給寶利公司，再由寶利公司交付給趙某使用。趙某未按時足額支付租金的，寶利融資租公司有權(quán)要求趙某一次性支付剩余未到期的租金并計收剩余未到期租金8%的違約金。合同簽訂后，寶利公司向趙某支付了174000元，趙某支付10期租金后，未再向?qū)毨局Ц蹲饨?。寶利公司訴請趙某支付剩余未付租金119946.86元及違約金。

 

　　【裁判結(jié)果】

 

　　法院認為，趙某將其名下的小汽車出賣給寶利公司，再從寶利融資租賃合同處租回該小汽車，構(gòu)成售后回租類的融資租賃法律關(guān)系。雙方簽訂的車輛買賣合同和租賃合同，是雙方的真實意思表示，不違反法律或行政法規(guī)的效力禁止性規(guī)定，雙方應(yīng)全面履行自己的義務(wù)。趙某未按時足額支付租金，構(gòu)成違約，寶利公司有權(quán)請求趙某支付剩余未付租金及違約金，趙某付清租金后，小汽車歸趙某所有。

 

　　【典型意義】

 

　　融資租賃是前海合作區(qū)與自貿(mào)區(qū)金融服務(wù)領(lǐng)域擴大開放的行業(yè)，制度創(chuàng)新激發(fā)了該領(lǐng)域市場活力，至2015年5月底區(qū)內(nèi)設(shè)立的融資租賃企業(yè)多達324家，占深圳的95%，占全國的17%。

 

　　融資租賃企業(yè)經(jīng)營的業(yè)務(wù)包括了傳統(tǒng)直租類融資租賃和售后回租類的融資租賃。相對于直租，售后回租不是典型的融資租賃方式。

 

　　售后回租是指承租人將自有物出賣給出租人，同時與出租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。本案例對非典型的售后回租給出了支持的司法態(tài)度。售后回租方式使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需資金，同時又為出租人提供投資機會。資產(chǎn)所有者用這種方式盤活資產(chǎn)，僅將少部分用于繳納租金。

 

　　盡管真實的售后回租交易可以構(gòu)成融資租賃，但在一些交易中，當事人以售后回租為名訂立合同，交易實質(zhì)卻不符合《合同法》第237條規(guī)定的出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，存在以售后回租的形式規(guī)避相關(guān)法律及政策的情形。如，沒有真實、明確的租賃物，售后回租合同中對租賃物低值高買，租賃物上設(shè)有權(quán)利負擔，致使出租人無法取得所有權(quán)或無法實現(xiàn)租賃物的擔保功能，出租人沒有完成取得租賃物所有權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

 

　　上述情形將對融資租賃法律關(guān)系的認定及合同效力產(chǎn)生不同程度的影響。因此，當事人訂立售后回租類的融資租賃合同時，應(yīng)綜合檢查租賃物是否實際存在、租賃物的價值與租金構(gòu)成是否存在對應(yīng)關(guān)系、買賣合同文本與租賃物的對應(yīng)關(guān)系等情況，以免提起訴訟時，得不到法院的確認。

 

　　文章來源：亞太日報