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　　融資租賃的主要利潤(rùn)來(lái)源是利息收入（也叫租息收入），其它的都是主營(yíng)業(yè)務(wù)之外的收入，主營(yíng)業(yè)務(wù)之外的收入占融資租賃公司收入比是很少的，否則，要么是在做賬，調(diào)整未來(lái)的利息收入到當(dāng)期（提前將未實(shí)現(xiàn)利息收入調(diào)成當(dāng)期，即已實(shí)現(xiàn)利息收入），要么就不是融資租賃公司了。

　　

　　1、租金收入約8%

　　

　　首先，我們要弄清租金收入和利息收入的區(qū)別。租金收入包含了利息收入。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，你租給承租人100萬(wàn)元的設(shè)備，一年期，8%年化利息，租金到租期結(jié)束時(shí)一次性支付。那么，一年期到了，融資租賃公司收到的租金總額是108萬(wàn)，其中，100萬(wàn)是你的本錢(qián)，不是收入，你的收入（也就是你說(shuō)的利潤(rùn)來(lái)源）是8萬(wàn)，這8萬(wàn)的收入，扣減了稅收、經(jīng)營(yíng)成本（比如說(shuō)你的工資、獎(jiǎng)金、差旅費(fèi)用，公司的融資費(fèi)用、辦公室租金、水電、壞賬，等等等等）之后，才是融資租賃公司的所得稅前利潤(rùn)。

　　

　　2、保證金約10%

　　

　　保證金是承租人的錢(qián)，承租人沒(méi)有違約行為的話(huà)，在租期結(jié)束時(shí)，出租人是要將保證金退給承租人的（或根據(jù)承租人的要求，用來(lái)沖抵部分租金）。也就是說(shuō)，保證金要成為融資租賃公司的利潤(rùn)來(lái)源，前提條件是承租人違約。你想想，承租人違約的意思是，他連租金都還不了了，融資租賃公司的損失是不是比這點(diǎn)保證金還要大？

　　

　　3、手續(xù)費(fèi)

　　

　　手續(xù)費(fèi)一則數(shù)額很小，再則，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，手續(xù)費(fèi)是要分?jǐn)偟阶赓U期，逐月計(jì)提收入的，因此，融資租賃公司在計(jì)算利息收入是，是將手續(xù)費(fèi)作為利息收入的一部分來(lái)衡量項(xiàng)目的收益水平，說(shuō)白了就是，我前面說(shuō)的8%的利息收入，已經(jīng)包含手續(xù)費(fèi)收入了。

　　

　　4、設(shè)備傭金5%左右

　　

　　首先，我國(guó)70%以上的融資租賃業(yè)務(wù)是售后回租，也就是出租人從承租人（作為設(shè)備出售人）那兒購(gòu)買(mǎi)它的自有設(shè)備并返租給承租人，你覺(jué)得讓承租人給出租人任何一點(diǎn)設(shè)備銷(xiāo)售傭金，有可能嗎？再說(shuō)說(shuō)剩下的不到30%的直接融資租賃業(yè)務(wù)，我們?nèi)苏搲@些行業(yè)里的大型融資租賃公司，基本上都沒(méi)可能從設(shè)備銷(xiāo)售商拿到設(shè)備傭金，更不用說(shuō)5%了，你覺(jué)得其它融資租賃公司拿到5%的傭金的可能性有多大？還有，設(shè)備廠家的銷(xiāo)售利潤(rùn)是否有這么大的空間給5%的傭金？看看上市的設(shè)備制造企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告中的毛利潤(rùn)率就知道了。

　　

　　5、國(guó)家對(duì)融資行業(yè)的補(bǔ)貼

　　

　　我理解你說(shuō)的是國(guó)家對(duì)融資租賃行業(yè)的補(bǔ)貼。國(guó)家對(duì)融資租賃行業(yè)的補(bǔ)貼，都是地方性的，主要是注冊(cè)公司時(shí)的一次性補(bǔ)貼以及其后的年度地方財(cái)政補(bǔ)貼，這些補(bǔ)貼，高的每年也就幾百、數(shù)千萬(wàn)，相對(duì)大型融資租賃公司數(shù)十億、上百億的營(yíng)業(yè)收入，也就是個(gè)零頭。當(dāng)然，還有像東莞等地政府，對(duì)某類(lèi)設(shè)備的融資租賃業(yè)務(wù)提供1%左右的利息補(bǔ)貼，這也是很小的數(shù)額。對(duì)于國(guó)家層面對(duì)農(nóng)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)機(jī)（包括通過(guò)貸款或融資租賃方式購(gòu)買(mǎi)）提供30%左右的補(bǔ)貼，受益人是農(nóng)戶(hù)（即承租人），不是出租人。你想想啊，假設(shè)一臺(tái)農(nóng)機(jī)的銷(xiāo)售價(jià)格是100萬(wàn)，農(nóng)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)（或通過(guò)貸款以及通過(guò)農(nóng)銀租賃等大型租賃公司融資租賃）是七、八十萬(wàn)，誰(shuí)還會(huì)通過(guò)“其它融資租賃公司”花110多萬(wàn)到120多萬(wàn)的成本來(lái)獲得設(shè)備？

　　

　　6、售后回租

　　

　　售后回租產(chǎn)生的利潤(rùn)，就是前面第一項(xiàng)所說(shuō)的利息收入。

 

信源：租賃視界筆者：李思明