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　　經(jīng)過(guò)十余年的高速增長(zhǎng)，融資租賃行業(yè)進(jìn)入了轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，回歸租賃本源，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，重視租賃物這一核心越來(lái)越被視為正確的選擇。租賃物是融資租賃交易的核心要素和基礎(chǔ)，業(yè)務(wù)、風(fēng)控均應(yīng)圍繞其展開(kāi)。

　　

　　伴隨著《民法典》及最高院關(guān)于《適用民法典有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》的正式施行，“動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款抵押擔(dān)保優(yōu)先權(quán)”，又稱“超級(jí)優(yōu)先權(quán)”，獲得業(yè)界廣泛關(guān)注和研究。那么到底什么是超級(jí)優(yōu)先權(quán)？其能否適用于融資租賃法律關(guān)系？出租人行使超級(jí)優(yōu)先權(quán)是否存在法律限制？

　　

　　Q：何為“超級(jí)優(yōu)先權(quán)”?

　　

　　《民法典》第四百一十六條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。

　　

　　在不考慮留置權(quán)的情況下，該條款賦予了針對(duì)動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買提供價(jià)款的抵押權(quán)人更為優(yōu)先的受償權(quán)。舉個(gè)例子，A向B購(gòu)買一臺(tái)設(shè)備，因資金不足，A向C借款支付給B，為保證履行還款義務(wù)，A將買來(lái)的設(shè)備抵押給C，C成為針對(duì)動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的抵押權(quán)人。如C在設(shè)備交付后十日內(nèi)辦理了抵押登記，則無(wú)論A在之前有多少其他的擔(dān)保物權(quán)人（通常為浮動(dòng)抵押權(quán)人），C都享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　

　　由此可見(jiàn)，超級(jí)優(yōu)先權(quán)的特點(diǎn)就是突破了動(dòng)產(chǎn)抵押登記在先的受償規(guī)則，打破了動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押這一壟斷者的強(qiáng)勢(shì)地位，通過(guò)授予價(jià)款提供者超級(jí)優(yōu)先權(quán)，提高了借款人的融資能力，增加了借款人的償債資產(chǎn)，堅(jiān)定了以動(dòng)產(chǎn)作為抵押的借款人的信心，有利于社會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的良性互動(dòng)。

　　

　　Q：融資租賃中出租人是否享有超級(jí)優(yōu)先權(quán)?

　　

　　最高院《擔(dān)保制度解釋》第五十七條規(guī)定：擔(dān)保人在設(shè)立動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押并辦理抵押登記后又購(gòu)入或者以融資租賃方式承租新的動(dòng)產(chǎn)，下列權(quán)利人為擔(dān)保價(jià)款債權(quán)或者租金的實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同，并在該動(dòng)產(chǎn)交付后十日內(nèi)辦理登記，主張其權(quán)利優(yōu)先于在先設(shè)立的浮動(dòng)抵押權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持：

　　

　　在該動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)或者保留所有權(quán)的出賣人；

　　

　　為價(jià)款支付提供融資而在該動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)人；

　　

　　以融資租賃方式出租該動(dòng)產(chǎn)的出租人。

　　

　　根據(jù)上文規(guī)定，融資租賃法律關(guān)系中的出租人在滿足一定條件的前提下是可以享有超級(jí)優(yōu)先權(quán)以對(duì)抗在先設(shè)立的浮動(dòng)抵押權(quán)的。立法邏輯內(nèi)因有以下兩點(diǎn)：

　　

　　融資租賃的實(shí)質(zhì)是以“融物”的方式實(shí)現(xiàn)“融資”。出租人開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)的目的是通過(guò)向承租人提供融資以收益。提供融資的方式就是支付租賃物的購(gòu)置價(jià)款，出租人收取的租金亦是根據(jù)購(gòu)置價(jià)款計(jì)算得出的。

　　

　　出租人對(duì)租賃物所有權(quán)的法律功能實(shí)質(zhì)為擔(dān)保。融資租賃中的出租人雖然享有租賃物的所有權(quán)，但在《民法典》的框架下，出租人對(duì)租賃物不承擔(dān)瑕疵交付風(fēng)險(xiǎn)，不享有占有、使用、收益的權(quán)利，也不承擔(dān)租賃物損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)第三人侵害的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，出租人對(duì)租賃物取回權(quán)的行使以承租人租金違約為前提條件，且行使取回權(quán)附有清算的義務(wù)。因此，出租人享有的租賃物所有權(quán)為“有限所有權(quán)”，且有限所有權(quán)的行使僅以保障租金債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為前提條件和權(quán)利邊界。

　　

　　綜上所述，融資租賃交易中出租人享有的租賃物所有權(quán)法律性質(zhì)與購(gòu)買價(jià)金擔(dān)保權(quán)一致，出租人的租金債權(quán)屬于購(gòu)買價(jià)金擔(dān)保權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)范圍，具有準(zhǔn)用超級(jí)優(yōu)先權(quán)規(guī)則的合理性。

　　

　　Q：出租人行使超級(jí)優(yōu)先權(quán)是否存在法律限制?

　　

　　基于超級(jí)優(yōu)先權(quán)產(chǎn)生的目的及立法表述，出租人享有超級(jí)優(yōu)先權(quán)的前提應(yīng)是提供了新的增信而使得承租人可支配資產(chǎn)增加。出租人所享有的超級(jí)優(yōu)先權(quán)切實(shí)沖擊了租賃物在先登記的擔(dān)保物權(quán)，因此，為平衡在先擔(dān)保物權(quán)人、出租人利益，需要對(duì)融資租賃中出租人的超級(jí)優(yōu)先權(quán)適用范圍進(jìn)行必要限定。

　　

　　適用業(yè)務(wù)類型應(yīng)限定為直租。超級(jí)優(yōu)先權(quán)的立法原義是為了增加買受人即承租人的資產(chǎn)，擴(kuò)寬其融資渠道，賦予資產(chǎn)增量提供方優(yōu)先受償順位，從而間接有利于其他抵押權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。而售后回租中，雖然出租人提供融資，但承租人并未獲得新的財(cái)產(chǎn)，故不應(yīng)享有超級(jí)優(yōu)先權(quán)。由此可見(jiàn)，賦予直租類業(yè)務(wù)的出租人該項(xiàng)優(yōu)先權(quán)利，對(duì)于租賃業(yè)回歸本源，更加聚焦租賃物具有重大意義。

　　

　　在先擔(dān)保的類型僅為動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，并非全部類型的擔(dān)保物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押類似于“一攬子”抵押，即將抵押人現(xiàn)有的及將來(lái)可能擁有的動(dòng)產(chǎn)全部抵押，一旦做出，將會(huì)擁有壟斷性的強(qiáng)勢(shì)地位。所以，為了優(yōu)化債務(wù)人融資結(jié)構(gòu)，拓寬融資渠道的政策考量，需要運(yùn)用超級(jí)優(yōu)先權(quán)的規(guī)定予以突破。