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　　作者 | 王曉宇

　　

　　就職于金融租賃公司，專注融資租賃不良資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)處置

　　

　　來源：租賃云

　　

　　感謝大家閱讀我寫的那些年我們處置的租賃物系列文章，上一期我們寫到了盾構(gòu)機(jī)的處置，談到了租賃物評估價(jià)格過高導(dǎo)致租賃物流拍以物抵債的問題。今天我與大家聊聊租賃物的主體與內(nèi)部零部件相分離的風(fēng)力發(fā)電機(jī)處置過程中的問題，以及風(fēng)機(jī)評估價(jià)格低對于租賃物評估拍賣的影響。

　　

　　一、項(xiàng)目背景：

　　

　　合同簽訂時(shí)間：2016年

　　

　　租賃物：10臺風(fēng)力發(fā)電機(jī)，并未全部組裝，內(nèi)部輪轂扇葉等與發(fā)電機(jī)等零部件分離，分散地存放在保證人的倉庫內(nèi)。

　　

　　二、擔(dān)保人破產(chǎn)租賃物無地存放，租賃公司只能選擇取回設(shè)備

　　

　　融資租賃合同履行過程中承租出現(xiàn)逾期，租賃公司遂向法院提起訴訟，訴訟過程中，因?yàn)閾?dān)保人破產(chǎn)，其名下的廠房和土地被拍賣，導(dǎo)致租賃物十臺風(fēng)機(jī)沒有存放的場地。此時(shí)破產(chǎn)管理人要求租賃公司將風(fēng)機(jī)拉走，否則就視為租賃公司放棄租賃設(shè)備的所有。這個(gè)時(shí)候租賃公司就很麻煩，因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)不具有履約能力了，也沒有能力去把設(shè)備拉走，而租賃公司如果不拉走設(shè)備的話，就會造成國有資產(chǎn)的流失，所以只能與管理人協(xié)商將設(shè)備拉走，而運(yùn)走又會產(chǎn)生高昂的運(yùn)輸和倉儲成本。

　　

　　三、租賃物主體與內(nèi)部零部件分離，租賃公司只能取回主體部分

　　

　　由于這十臺風(fēng)機(jī)沒有組裝完成，風(fēng)機(jī)的輪轂扇葉等主體部分與風(fēng)機(jī)內(nèi)部的零部件出現(xiàn)了分離，都是放在了一個(gè)大的倉庫里，當(dāng)時(shí)這個(gè)倉庫大概有2000平米左右，堆的是滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)?，什么變電箱、發(fā)電機(jī)、還有風(fēng)機(jī)的機(jī)油等等，都是亂七八糟的擺放著。由于管理人也不了解風(fēng)機(jī)，只能通過常識來判斷這個(gè)風(fēng)力發(fā)電機(jī)的輪轂扇葉等肯定是風(fēng)機(jī)吧，但對于沒有組裝進(jìn)去的零部件到底是不是管理人就不知道了，所以只允許我們將主體部分拉走。但由于租賃公司在進(jìn)行融資租賃交易時(shí)很多只是將租賃物的名稱、發(fā)票、設(shè)備號寫上了，不會細(xì)化到具體的內(nèi)部零部件，所以這個(gè)時(shí)候也就很難證明其中的某一部分也屬于租賃物。

　　

　　我們訴承租人的案件進(jìn)入了執(zhí)行階段，但由于法院判決我們對租賃物享有所有權(quán)，于是我們向法院申請了對租賃物進(jìn)行評估拍賣，就約法官一起前往擔(dān)保人的倉庫來找租賃設(shè)備。

　　

　　在法官前往倉庫現(xiàn)場看租賃設(shè)備之前，我提前做了一定的準(zhǔn)備功課，我找了一個(gè)懂風(fēng)機(jī)的人現(xiàn)場給我指出來哪些是風(fēng)機(jī)的零配件，他到了現(xiàn)場之后在倉庫堆的各種器械中爬來爬去，指點(diǎn)了這個(gè)指點(diǎn)了那個(gè)，我當(dāng)時(shí)就看的不是很明白，然后等著法官來了執(zhí)法記錄儀前往現(xiàn)場的時(shí)候，很多零部件我也找不到了，看著都差不多的樣子，沒辦法我只能胡亂指。等從現(xiàn)場回來之后啊，法官也問我你們說哪些零部件是你們的你們有啥證據(jù)嗎？我也沒啥證據(jù)。我們在做融資租賃，項(xiàng)目審查時(shí)可能要發(fā)票，要采購合同，誰會去把他的內(nèi)部零部件都弄清楚啊。所以汲取這個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，對于這種大型設(shè)備的話，尤其是很多租賃公司租賃物寫的是承租人的某條生產(chǎn)線一定要注意把內(nèi)部的重要組成部分寫清楚。最后經(jīng)過與破產(chǎn)管理人多輪溝通，由于租賃公司沒有證據(jù)證明零部件屬于租賃物，所以最后只能將主體取回。

　　

　　四、租賃物評估價(jià)格低，多家買受人瘋狂競拍

　　

　　在租賃物的拍賣過程中，我們汲取了之前處置盾構(gòu)機(jī)的經(jīng)驗(yàn)，對于評估價(jià)格與評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行充分溝通，最終評估機(jī)構(gòu)對于10臺風(fēng)機(jī)的評估價(jià)格共90多萬元，在法院掛網(wǎng)拍賣的過程中，與之前盾構(gòu)機(jī)拍賣完全不同的場景，13家交了保證金并去現(xiàn)場看，競買人經(jīng)過激烈的競爭，大概之后大概賣了340萬，以高于評估價(jià)4倍的價(jià)格，將租賃物處置掉了。

　　

　　通過這次風(fēng)力發(fā)電機(jī)的處置過程，筆者總結(jié)如下經(jīng)驗(yàn)：

　　

　　1. 租賃公司對于租賃物的特定化等描述要完整，尤其是這種大型設(shè)備或者類似于生產(chǎn)線的組成部分都要在合同中或其他文件中予以充分描述；

　　

　　2. 租賃物的價(jià)值在資產(chǎn)處置中至為重要，租賃公司或者基于對于租賃物的了解在合同中約定科學(xué)的租賃物殘值計(jì)算方法，或者在評估拍賣過程中對于租賃物的評估價(jià)格與評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行充分協(xié)商。

　　

　　下一期筆者將邀請上海錦天城律師事務(wù)所的李冀君律師，李律師曾經(jīng)供職于某大型廠商系租賃公司，在租賃物取回及處置方面經(jīng)驗(yàn)豐富，李律師將和大家分享廠商系租賃公司是如何處置起重機(jī)的，租賃物的價(jià)值怎么確定、GPS被破壞了怎么找設(shè)備、司法實(shí)踐中如何對于起重機(jī)進(jìn)行保全和執(zhí)行。