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合同法

民法典

備注

第十四章　融資租賃合同

（共14條）

第十五章　融資租賃合同

（共26條，含：2條新增、1條修改、14條中的增加部分來自融資租賃司法解釋）

紅色為增加；藍色來自《融資租賃司法解釋》

第二百三十七條 定義

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十五條　【融資租賃合同定義】

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

第二百三十八條 合同的主要條款及形式

融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第七百三十六條 【融資租賃合同內(nèi)容和形式】

融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法,租賃期限,租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種,租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第七百三十七條 【融資租賃合同無效】

當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。

本條雖為新增條款，但實際上是對司法解釋第一條第2款的延續(xù)。

第七百三十八條 【租賃物經(jīng)營許可對合同效力影響】

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

來源于司法解釋第3條。

第二百三十九條 租賃物的購買

出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

第七百三十九條【融資租賃標(biāo)的物交付】　

出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

第七百四十條　【承租人拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的條件】

出賣人違反向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù),有下列情形之一的,承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣人向其交付的標(biāo)的物:

(一)標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定;

(二)未按照約定交付標(biāo)的物,經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

承租人拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的,應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。

來源于司法解釋第5條

第二百四十條 索賠權(quán)

出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第七百四十一條  【承租人行使索賠權(quán)】　

出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第七百四十二條　【承租人行使索賠權(quán)不影響支付租金義務(wù)】承租人對出賣人行使索賠權(quán)利，不影響其履行支付租金的義務(wù)。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，承租人可以請求減免相應(yīng)租金。

來源于司法解釋第6條

第七百四十三條　【索賠失敗的責(zé)任承擔(dān)】

出租人有下列情形之一，致使承租人對出賣人行使索賠權(quán)利失敗的，承租人有權(quán)請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：

（一）明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人；

（二）承租人行使索賠權(quán)利時，未及時提供必要協(xié)助。

出租人怠于行使只能由其對出賣人行使的索賠權(quán)利，造成承租人損失的，承租人有權(quán)請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

來源于司法解釋18條

第二百四十一條 買賣合同的變更

出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

第七百四十四條【出租人不得擅自變更買賣合同內(nèi)容】

出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

第二百四十二條 租賃物所有權(quán)

出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

第七百四十五條　【租賃物的所有權(quán)】

出租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

本條變化有兩點：

1、刪除了《合同法》中租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)的規(guī)定。

2、增加了登記的規(guī)定。

第二百四十三條 租金的確定

融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

第七百四十六條【融資租賃合同租金的確定】　

融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

第二百四十四條 租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

第七百四十七條　【租賃物質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任】

租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

第二百四十五條 租賃物的占有和使用

出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。

第七百四十八條【出租人保證承租人占有和使用租賃物】出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的,承租人有權(quán)請求其賠償損失:

(一)無正當(dāng)理由收回租賃物;

(二)無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用;

(三)因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權(quán)利;

(四)不當(dāng)影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。

來源于合同法第245條和司法解釋第17條

第二百四十六條 租賃物造成的損害責(zé)任

承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

第七百四十九條　【租賃物致人損害的責(zé)任承擔(dān)】

承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的,出租人不承擔(dān)責(zé)任。

第二百四十七條 租賃物的保管、使用、維修

 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。

 承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

第七百五十條【承租人對租賃物的保管、使用和維修義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。　

承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

第七百五十一條　【租賃物毀損、滅失對租金給付義務(wù)的影響】承租人占有租賃物期間,租賃物毀損、滅失的,出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

來源于司法解釋第7條

第二百四十八條 承租人拒付租金責(zé)任

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

第七百五十二條　【承租人支付租金義務(wù)】

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

第七百五十三條【出租人解除融資租賃合同】

承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

來源于司法解釋第12條第1款

第七百五十四條　【出租人或承租人解除融資租賃合同】

有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：

　?。ㄒ唬┏鲎馊伺c出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；

　?。ǘ┳赓U物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；

　　（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現(xiàn)。

來源于司法解釋第11條

第七百五十五條【承租人承擔(dān)賠償責(zé)任】

融資租賃合同因買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷而解除,出賣人、租賃物系由承租人選擇的,出租人有權(quán)請求承租人賠償相應(yīng)損失;但是,因出租人原因致使買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷的除外。 

出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償?shù)?承租人不再承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 

來源于司法解釋第16條

第七百五十六條 【租賃物意外毀損滅失】

　融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因解除的，出租人可以請求承租人按照租賃物折舊情況給予補償。

來源于司法解釋第15條

第二百五十條 租賃期滿租賃物歸屬

出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

第七百五十七條【租賃期限屆滿租賃物歸屬】

　出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

第二百四十九條 租賃物價值的部分返還權(quán)

當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。

第七百五十八條　【租賃物價值返還及租賃物無法返還】

當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有,承租人已經(jīng)支付大部分租金,但是無力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物,收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的,承租人可以請求相應(yīng)返還。

當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有,因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的,出租人有權(quán)請求承租人給予合理補償。

1.“要求”改為“請求”；

2.藍色部分來源于司法解釋第10條。

第七百五十九條　 【支付象征性價款后租賃物歸屬】

當(dāng)事人約定租賃期間屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價款的，視為約定的租金義務(wù)履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人。

新增條款。

第七百六十條　【融資租賃合同無效租賃物歸屬】

融資租賃合同無效,當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的,按照其約定;沒有約定或者約定不明確的,租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但是,因承租人原因致使合同無效,出租人不請求返還或者返還后會顯著降低租賃物效用的,租賃物的所有權(quán)歸承租人,由承租人給予出租人合理補償。

來源于司法解釋第4條