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　　一個融資租賃合同糾紛，立案到判決，至少三五個月。

　　

　　經(jīng)濟下行，承租人償債能力持續(xù)下降的風(fēng)險較高。

　　

　　對出租人而言，降低風(fēng)險，盡快追回損失，才是當務(wù)之急。

　　

　　如何和時間賽跑，加快催收流程，不如從完善合同條款開始。

　　

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　　01

　　

　　約定租賃物殘值評估方式

　　

　　租賃物是租金債權(quán)的擔保。

　　

　　若出租人主張解除合同、收回租賃物并賠償損失，則法院需要對租賃物殘值進行確定。若合同無明確約定，訴訟中雙方往往多番爭執(zhí)，再行委托第三方評估，延長了訴訟周期，也增加了租賃物不必要的折舊損失風(fēng)險。

　　

　　實踐中也存在出租人自行收回租賃物的現(xiàn)象，多發(fā)于汽車融資租賃行業(yè)。出租人因擔心租賃物存在折舊等風(fēng)險，一旦承租人違約，立即自行處置，提前折價變賣等。訴訟中承租人多質(zhì)疑處置價格過低，因租賃物已變賣無法評估實際價值，導(dǎo)致出租人抗辯不能而承擔不利后果。

　　

　　建議：明確約定評估方式，或直接約定某雙方均認可的第三方機構(gòu)進行評估。以便出現(xiàn)違約事項后，出租人可于適當合理時間先行委托評估，加快訴訟周期，也便于后續(xù)租賃物處置。

　　

　　02

　　

　　詳細約定送達條款

　　

　　送達，是訴訟的必經(jīng)流程且費時費事。

　　

　　融資租賃合同糾紛涉及眾多當事人，多分散于全國各地。

　　

　　若未約定送達條款或約定不明，出租人也不及時掌握承租人、擔保人、回購人等情況，往往導(dǎo)致訴訟中法院多次郵寄送達，效率低下不說，一旦送達不能，采用公告送達，便又是六十日的延遲。

　　

　　承租人因資金鏈斷裂轉(zhuǎn)移租賃物逃避債務(wù)、出租人轉(zhuǎn)移擔保財產(chǎn)出逃的風(fēng)險也直線上升，對出租人均是不可控風(fēng)險。

　　

　　建議，細化送達條款，從以下五個方面：

　　

　?。?）詳細列明主體名稱、聯(lián)系地址、傳真號碼、指定聯(lián)系人、聯(lián)系人電話及郵箱地址（企業(yè)郵箱為宜）等基本信息，各自對信息真實性負責(zé)。

　　

　?。?）約定多種送達方式，如直接送達、郵寄送達、電子送達（電子郵件、傳真或移動通信）等。

　　

　　（3）擴大適用范圍至訴訟全過程，如一審、二審、再審、執(zhí)行等。

　　

　?。?）約定送達不能及變更地址不通知的法律后果，送達不成即推定送達，不利后果由被通知人承擔。

　　

　　（5）約定送達條款的效力獨立性，合同或其他條款無效不影響送達條款的效力。

　　

　　——火小律

　　

　　03

　　

　　調(diào)整合同管轄地——避開案件大戶法院

　　

　　出租人通常將管轄地約定在己方所在地的法院，以此節(jié)約訴訟成本。

　　

　　但事實上，出租人的注冊地或?qū)嶋H經(jīng)營地非常集中，以上海為例，約90%的糾紛集中在四個區(qū)（其中浦東占60%，約3100余件；黃浦、靜安、長寧三區(qū)約占30%，約1500余件）。

　　

　　法院素來存在案多人少的矛盾。一旦出租人批量集中起訴違約糾紛，尤其是年底，必然加劇法院審判力量的緊張，無形中拖長了訴訟周期，得不償失。

　　

　　因此，建議在約定時就要有意識的分散部分合同的管轄地，充分利用剩余12個區(qū)僅500余件的優(yōu)勢條件，加快催收。畢竟在直轄市，跨區(qū)的交通成本還是比較低的。早一天結(jié)案早一天回款，值得嘗試。

　　

　　注：文中數(shù)據(jù)來源于上海高院發(fā)布的《2014-2018年上海法院融資租賃合同糾紛案件審判情況通報》。

　　

　　來源：火小律