融資租賃等額年金法的計算公式(干貨)
編輯:admin / 發(fā)布時間:2019-08-29 / 閱讀:658
融資租賃業(yè)務別稱設(shè)備租賃或當代租用,就是指本質(zhì)上遷移與財產(chǎn)使用權(quán)相關(guān)的所有或絕大多數(shù)風險性和酬勞的租用。財產(chǎn)的使用權(quán)最后能夠遷移,還可以不遷移。有關(guān)融資租賃業(yè)務等額年金法的計算方法的內(nèi)容還是一塊兒看一下下列材料吧。
融資租賃業(yè)務等額年金法的計算方法
1.融資租賃業(yè)務各期房租的是多少,在于下列幾類要素:
(1)機器設(shè)備現(xiàn)價及預估殘值,包含機器設(shè)備買價、運輸費、安裝調(diào)節(jié)費、保險費用等,及其該設(shè)備租賃滿期后,售賣必得的市場價。
(2)貸款利息,指汽車租憑公司為承租公司購買機器設(shè)備墊款資產(chǎn)應當付款的貸款利息。
(3)租用服務費,指汽車租憑公司協(xié)辦租用機器設(shè)備所產(chǎn)生的業(yè)務流程花費和必需的盈利。
2.房租的付款有下列幾類歸類方法:
(1)按付款間隔期的長度,分成年付、大半年付、季付和月付等方法。
(2)按在期初和期終付款,分成先交房租和后付房租二種。
(3)按每一次付款額,分成等額付款和不等額付款二種。操作實務中,承租公司與汽車租憑公司商談的房租付款方式,大多數(shù)為后付等額年金。
3.房租的測算在我國融資租賃業(yè)務操作實務中,房租的測算大多數(shù)選用均值平攤法和等額年金法。
均值平攤法就是說先以商談的利息率和服務費率測算租用期內(nèi)的貸款利息和服務費,隨后連同機器設(shè)備成本費按付款頻次開展均值。
每一次付款房租=[(租用機器設(shè)備購買成本費-租用機器設(shè)備的預計凈殘值)+租用期內(nèi)的貸款利息+租用期內(nèi)的服務費]/租賃期
等額年金法就是說運用年金現(xiàn)值的計算方法經(jīng)轉(zhuǎn)換后測算各期付款房租的方式。
某公司于2009年1月1日從汽車租憑公司租入一整套機器設(shè)備,使用價值60萬余元,租賃期6年,租用滿期時預估殘值為8萬余元,歸汽車租憑公司。年化利率12%.房租歷年年底付款多次,規(guī)定測算每一次付款的租額度。
拓展資料:
在融資租賃業(yè)務買賣中,出租方在租用剛開始日將最少租用收款額做為應收融資租賃業(yè)務款的入賬價值,并一起紀錄未貸款擔保余值,將最少租用收款額與未貸款擔保余值相加兩者之間現(xiàn)值相加的凈額紀錄為未建立股權(quán)融資盈利。因而,出租方最少租用收款額=各期房租相加+承租方貸款擔保的財產(chǎn)余值+第三方平臺貸款擔保的財產(chǎn)余值=(租用物的成本費+貸款利息+營業(yè)費用)+承租方貸款擔保的財產(chǎn)余值+第三方平臺貸款擔保的財產(chǎn)余值。出租方租賃工業(yè)設(shè)備時:借記“應收融資租賃業(yè)務款”“未貸款擔保余值”貸記“融資租賃業(yè)務財產(chǎn)”“遞延收益”。出租方各期接到房租時:按接到的房租借記“存款” 貸記“應收融資租賃業(yè)務款”。各期選用實際利率法有效分派未建立盈利。各期確定股權(quán)融資收益時:借記“遞延收益”,貸記“主營業(yè)務收入” 。
在融資租賃業(yè)務剛開始日,承租方一般將租用財產(chǎn)原賬面價值與最少租用支付額的現(xiàn)值二者當中較低者做為財產(chǎn)的入賬價值,將最少租用支付額做為長期應付款的入賬價值,并將二者的凈額做為未確定股權(quán)融資花費。因而,承租方最少租用支付額=各期房租相加+承租方貸款擔保的財產(chǎn)余值=(租用物的成本費+貸款利息+營業(yè)費用)+承租方貸款擔保的財產(chǎn)余值。承租方租入工業(yè)設(shè)備時:借記“固資”“未確定股權(quán)融資花費”,貸記“長期應付款”。承租方各期付款房租時:借記“長期應付款”,貸記存款。平攤未確定股權(quán)融資花費時:借記“財務費用”, 貸記“未確定股權(quán)融資花費”。
來源: 慧眼觀看歷史
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