丰满爆乳一区二区三区,挺进绝色老师的紧窄小肉六,成人无码A级毛片免费,色欲AV浪潮AV蜜臀AⅤ

捋一捋這些年躲過的融資租賃雷


編輯:admin / 發(fā)布時間:2018-12-07 / 閱讀:751

  本文系公眾號“租賃小哥”(ID:zulinxiaoge)原創(chuàng)投稿
  
  這些年躲過了一些雷,那些看到資料直接斃掉的就不說了,說說這些盡調(diào)后斃掉的雷吧。(當(dāng)然這些也許是各位大佬看到資料就直接斃掉的)
  
  壹
  
  2014年,廣西某地級市,國企,楊化集團(tuán),租賃小哥和另外一個同事去盡調(diào),一下機(jī)場,兩面針的巨大廣告牌映入眼簾,租賃小哥才知,這個著名品牌原來在此地,然后到了企業(yè),雖然咱們資方有點“見官大三級”的意思,但是對方出席的領(lǐng)導(dǎo)仍然讓租賃小哥虎軀一震,諾大的會議室,我們兩個普通項目經(jīng)理坐在一邊,對過幾乎坐滿了企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo),集團(tuán)一把手(名片上還是全國人大代表)、上市公司董事長、財務(wù)總監(jiān)、生產(chǎn)經(jīng)營部等各個部室老總,一種面試的氛圍油然而生,盡調(diào)前租賃小哥心里沒底啊,行業(yè)過剩,負(fù)債率較高,盡調(diào)過后,租賃小哥心里更沒底了,集團(tuán)一把手都出來迎接資方,況且當(dāng)時租賃小哥報的額度只有1個億,正常的制造型企業(yè),一把手應(yīng)該是負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營管理啊,當(dāng)然,或者是當(dāng)時的渠道比較牛吧,晚上喝酒時,企業(yè)的人頻頻給渠道敬酒,一個勁兒的稱:“趙主席,趙主席”,或許是某個級別的政協(xié)副主席?工會主席或?qū)W生會主席應(yīng)該不是這個氣質(zhì)哦,趙主席也是海量啊,可以說是:正襟危坐、身若磐石、來者不拒、面不改色 。當(dāng)然,這個項目最后沒做(租賃小哥內(nèi)心也是不想做),但是主要原因是當(dāng)時租賃小哥所在的租賃公司沒資金,對于一個只要匹配到資金就能投的民營背景的租賃公司來講,大部分項目投不了不是因為風(fēng)控過不了,而是“沒錢”,真是“禍兮福所倚”啊。
  
  2017年3月,楊化集團(tuán)債券違約。
  
  貳
  
  2015年,最近曝出多個國企違約的某直轄市,國企,渤河鋼鐵集團(tuán),雖然資產(chǎn)負(fù)債率高了點,行業(yè)也是過剩,但是租賃小哥當(dāng)時想,畢竟是直轄市國資委直屬企業(yè),資產(chǎn)規(guī)模和收入也足夠大,做個3年也可能沒問題吧,還有當(dāng)時公司領(lǐng)導(dǎo)去了某以做過剩產(chǎn)業(yè)聞名于世的業(yè)界龍頭租賃公司,聊起渤河鋼鐵集團(tuán),他們也比較看好這企業(yè)(已放款,當(dāng)然后來就是踩雷了),這有點業(yè)界大佬背書的意思了,公司領(lǐng)導(dǎo)也想推了(不知各位大佬有沒有這種感覺,就是其他的租賃公司給公司領(lǐng)導(dǎo)說某某項目不錯要比你自己給公司領(lǐng)導(dǎo)說有說服力多了,相反,如果其他租賃公司給公司領(lǐng)導(dǎo)說某某項目挺爛,即使項目本身不錯十有八九也是胎死腹中),然后盡調(diào),盡調(diào)完了,租賃小哥完全沒底了,去參觀企業(yè)現(xiàn)場,諾大的廠區(qū),用李清照的詞就是:“冷冷清清,凄凄慘慘戚戚”,雖然有條線在生產(chǎn),但大部分停產(chǎn)中,租賃小哥去的其他鋼鐵企業(yè)完全不是這個畫面啊,可以說是:車水馬龍,熱火朝天。盡調(diào)完后,租賃小哥決定pass此項目了。
  
  2016年6月,渤河鋼鐵集團(tuán)被曝出多起貸款和債務(wù)違約,2018年8月,渤河鋼鐵集團(tuán)進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。
  
  叁
  
  2016年,同業(yè)介紹中部某省某縣級市二甲醫(yī)院,雖民營但負(fù)債少、收入高,租賃小哥欣然前往。盡調(diào)一切正常,醫(yī)院簡直人滿為患,生意興隆,租賃小哥決定將額度提升至1.2億。但是,凡事都有個但是,在例行詢問資金用途、租賃物時,財務(wù)總監(jiān)支支吾吾說老板還正在新建兩家醫(yī)院,按三甲標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),“二甲老板新建三甲,還是同時建設(shè)兩家”,看租賃小哥滿腹狐疑,財務(wù)總監(jiān)隨后帶領(lǐng)租賃小哥驅(qū)車前往三甲醫(yī)院,說都已經(jīng)建得差不多了,就差設(shè)備。到新醫(yī)院,一股爛尾樓氣息撲面而來,大樓空空如也。財總帶領(lǐng)租賃小哥乘坐電梯,直接越過層層未裝修的水泥毛坯直達(dá)樓頂,臥槽,別有洞天!樓頂居然有臨建一樣的辦公室,財總把租賃小哥領(lǐng)到了一間巨大的王院長辦公室,說王院長本來要去北京見大領(lǐng)導(dǎo),特意改了行程,一會就回來,租賃小哥頓感榮幸。租賃小哥琢磨新購設(shè)備就是直租了,醫(yī)院項目難得啊,再了解了解情況吧。在等院長間隙,小哥隨意百度了下這兩家三甲醫(yī)院,等等,有點懵圈,什么“三證全無,趕走監(jiān)理機(jī)構(gòu)”“拖欠農(nóng)民工工資,雇人打跑討薪民工”,租賃小哥不由面色一沉。院長回來了,租賃小哥和王院長分坐沙發(fā)兩排,由于辦公室實在太大,這給兩排沙發(fā)之間留出了足夠的距離,以致于租賃小哥和王院長雙方都聽不清楚對方在說什么,對話只能靠吼。王院長意識到不太對了,搬了個小馬扎,靠著中間一米多寬的小茶幾坐了下來,小哥也跟著找了個小馬扎靠著茶幾坐下來,于是場面陷入滑稽,一個巨大的辦公室,放著豪華沙發(fā)不坐,都跑到中間半蹲式坐著聊天。在王院長一通神聊叼起大中華時,租賃小哥忐忑問到網(wǎng)上負(fù)面消息是咋回事啊,王院長給了我一個意味深長的眼神,隨即從茶幾上抄起一份報紙,指著第6版右下角萎縮著豆腐塊般大小的“辟謠聲明”,此聲明對網(wǎng)上流傳的一些負(fù)面信息全部一一否定。租賃小哥一看報紙,居然是該縣級市的一份官方報紙,有錢能使鬼推磨啊。見租賃小哥還在疑惑,王院長突然拉著租賃小哥往辦公室的廁所走,說有事要單獨和我談?wù)劇W赓U小哥也是沒見過這種套路,但見廁所居然都有20多平。王院長伸出了三個手指頭,說:“小哥,你要是能給我放了款,我給你300個”,租賃小哥:“……”,見租賃小哥愣著沒反應(yīng),王院長又添了一個手指頭,再添一個手指頭,說:“500個,不能再多了”,租賃小哥:“……”。租賃小哥多年從業(yè)經(jīng)歷中,還是第一次遇到實際控制人如此明目張膽的套路,小哥被震撼不能自已。王院長見小哥似有心動,高興的又帶租賃小哥到了另一間辦公室,推開門,剎那間仿佛進(jìn)入了中國移動的客服中心,滿屋子的人都在自己的工位上打電話,人聲鼎沸,王院長得意的說:“一般人我都不帶來這,因為這是我們的核心機(jī)密,你看,你剛關(guān)心的新醫(yī)院病源問題,答案就在這里:他們都在給本省所有的赤腳醫(yī)生挨個打電話,每個赤腳醫(yī)生推薦一個病人來我醫(yī)院住院做腫瘤手術(shù),我給他們兩萬介紹費(fèi),你說他們能沒動力么,我的業(yè)務(wù)能做不起來么,你不用擔(dān)心”。盡調(diào)完畢,租賃小哥分成了兩個人,黑色的租賃小哥說:“干吧,500個,一朝富貴”,白色的租賃小哥說:“收回扣是刑事犯罪,而且巨大的資金缺口,新建的醫(yī)院周圍荒無人煙,何時能運(yùn)營遙遙無期,負(fù)面新聞嚇屎人,投出去了就做好變壞賬的準(zhǔn)備”。最終白色的租賃小哥戰(zhàn)勝了黑色的租賃小哥。#p#分頁標(biāo)題#e#
  
  2018年5月,某租賃哥們告訴租賃小哥,此醫(yī)院還款已逾期。
  
  肆
  
  2017年,帝都某南部郊區(qū),南訊集團(tuán),當(dāng)時的南訊集團(tuán)還沒有后來那么紅的發(fā)紫,那個網(wǎng)紅名單也沒出來,看報表,也還不錯,凈利潤和經(jīng)營性凈現(xiàn)金流均為正,尤其經(jīng)營性現(xiàn)金流大大的正,通信行業(yè)也不錯啊,上市公司擔(dān)保公告,還是直租,去了現(xiàn)場,企業(yè)的人先帶租賃小哥參觀了下展廳,展廳里大部分是通信終端,但是終端上印的是“華為制造”,對話片段如下,租賃小哥:你們的盈利模式是什么?南訊:“三大運(yùn)營商提供的是公網(wǎng),我們是專網(wǎng),相對公網(wǎng)來講,高峰時期專網(wǎng)不易擁堵,網(wǎng)速更快,我們給下游客戶提供終端產(chǎn)品,并按月收取服務(wù)費(fèi)”,(租賃小哥盡調(diào)前對通信行業(yè)不太了解,一般為了更清楚的搞清楚企業(yè)的盈利模式、結(jié)算方式、賬期等都會讓企業(yè)提供幾份之前簽署的上下游的合同),租賃小哥:“你們產(chǎn)品主要應(yīng)用在哪些行業(yè)?”南訊:“主要機(jī)場啊、港口啊、消防啊…….”,租賃小哥:“麻煩到時提供幾份與這些客戶的合同”,南訊:“這個沒法提供啊,我們不直接面對最終用戶,負(fù)責(zé)做系統(tǒng)集成巴拉巴拉的”(心生疑問,三大運(yùn)營商也都是直接面對客戶?。?,租賃小哥:“那提供下你們直接下游的幾份合同?”南訊:“這個沒法提供,我們只是負(fù)責(zé)其中的一部分……”。租賃小哥:“那你們今年計劃融資金額多少呢?”南訊:“二三十億吧”,租賃小哥:“融這么錢,資金用途呢”,南訊:“主要是擴(kuò)建,建設(shè)通信基站什么的”。租賃小哥聯(lián)想到一年收入也就十幾個億,巨大的應(yīng)收賬款,還有直租雖然很多租賃公司更偏好,但是也往往更容易存在巨大的操作空間,回租按租賃物凈值或原值打折融資即可,但是直租,只要上游企業(yè)配合能開相應(yīng)發(fā)票,尤其是專用設(shè)備你怎么確定租賃物價值到底是多少,多融出來的錢去做了什么誰能確定。初步盡調(diào)完畢,對南訊,租賃小哥就是三個字“看不懂”,與其把時間浪費(fèi)在需要時間研究的項目上,不如去做那些看得懂的項目,在盡調(diào)完的一周里,又有人給租賃小哥推了南訊,即使按照租賃小哥的第一篇原創(chuàng)“摟一眼即可斃掉的融資租賃項目特征”第10個特征,租賃小哥決定終止此項目。
  
  2018年8月,南訊被爆債務(wù)逾期。
  
  來源:jack看租賃


上一篇:融資租賃過程中,出租人的實操全攻略
下一篇:詳解經(jīng)營租賃與融資租賃固定資產(chǎn)的區(qū)別及處理