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近些年熱映的《消失的愛人》、《消失的子彈》、《消失的客人》（又名看不見的客人）等懸疑作品劇情緊湊，邏輯嚴(yán)密，給人帶來超凡的視聽盛宴。當(dāng)然，這些影視作品大多來源于藝術(shù)創(chuàng)作，情節(jié)多屬虛構(gòu)。那么，現(xiàn)實(shí)生活中，是否真的會(huì)有事物憑空消失？答案是：還真有。在融資租賃業(yè)務(wù)中，租賃物就會(huì)因?yàn)槲幢惶囟ɑ?ldquo;憑空消失”，致使權(quán)利人喪失主張權(quán)利的基本載體。本文結(jié)合司法實(shí)踐，通過梳理近年來融資租賃糾紛案件的數(shù)量和特點(diǎn)，著重論述融資租賃法律關(guān)系中租賃物特定化的重要性和操作要點(diǎn)，分析如何避免租賃物“憑空消失”的詭異事件發(fā)生。

 

一、近年融資租賃糾紛的數(shù)量和特點(diǎn) 

 

 

案由“融資租賃合同糾紛”的案件數(shù)量

 

自2008年以來，案由為融資租賃合同糾紛的訴訟案件呈現(xiàn)明顯的增長態(tài)勢，從2008年度的68件，迅速增長到2016年度的14592件，8年間增長達(dá)200多倍。

 

 

融資租賃關(guān)系中涉及租賃物“特定化”問題的案件數(shù)量

 

融資租賃合同糾紛案件中，雖然涉及租賃物特定化問題的案件數(shù)量的絕對(duì)數(shù)較小，但近些年具有明顯的增多態(tài)勢，說明因租賃物特定化問題引發(fā)的訴訟糾紛日益增多，且考慮到租賃物特定化在融資租賃法律關(guān)系中的重要作用，此類問題應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶銐虻闹匾暋?/span>

 

二、融資租賃合同的法律概念及租賃物的特定化要求

 

我國《合同法》第237條明確規(guī)定：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，融資租賃關(guān)系中，租賃物由出租人根據(jù)承租人的選擇，向出賣人購買后提供給承租人使用，租賃物的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到出租人，使用權(quán)歸承租人所有。

 

根據(jù)出賣人與承租人的不同關(guān)系，一般采用兩種交付方式。在三方融資租賃合同中，一般采用指示交付方式完成，即合同一般約定由設(shè)備供應(yīng)商（即出賣人）直接交付承租人，由承租人進(jìn)行驗(yàn)收；當(dāng)出賣人與承租人出現(xiàn)競合時(shí)，即在售后回租關(guān)系中，由承租人（亦是出賣人）繼續(xù)使用租賃物，一般采取占有改定的方式完成交付。隨著交付的完成，租賃物的所有權(quán)由合同一方轉(zhuǎn)移到出租人一方，使用權(quán)由承租人行使。

 

鑒于融資租賃關(guān)系中，租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的分離，作為權(quán)利載體的租賃物應(yīng)當(dāng)是客觀存在的特定物，該特定物必須是自身具有獨(dú)立特征或者被權(quán)利人指定而特定化，不能以其他物代替的物，通過載明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、坐落位置等基本信息進(jìn)行特定化，與承租人的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分。

 

三、租賃物未被特定化的法律后果

 

融資租賃關(guān)系中，如果一旦認(rèn)定租賃物未被特定化，也就意味著融資租賃合同交易的標(biāo)的物無法與承租人的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分，不但出租人在融資租賃合同項(xiàng)下喪失對(duì)租賃物主張所有權(quán)的載體，而且融資租賃合同的效力亦存在法律瑕疵，融資租賃公司將會(huì)承受巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

 

一方面，如果法院認(rèn)定融資租賃合同中的租賃物未被特定化，則融資租賃合同項(xiàng)下所列租賃物無法與現(xiàn)實(shí)中的客觀物形成對(duì)應(yīng)關(guān)系，出租人失去主張所有權(quán)的基本載體，無法行使所有權(quán)的基本權(quán)益，包括但不限于難以有效主張對(duì)租賃物的所有權(quán)、抵押權(quán)，無法以所有權(quán)人身份向執(zhí)行法院提出有效的執(zhí)行異議。

 

另一方面，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第二款規(guī)定：對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。一旦法院認(rèn)定融資租賃合同中的租賃物未被特定化，法院極有可能認(rèn)為融資租賃法律關(guān)系不能成立，按照實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。因融資租賃業(yè)務(wù)具有顯著的融資特點(diǎn)，實(shí)踐中，如果認(rèn)為融資租賃關(guān)系不能成立，往往按照借貸法律關(guān)系對(duì)案件進(jìn)行處理，由此將對(duì)融資租賃合同雙方產(chǎn)生重大影響。如柳林縣浩博煤焦有限責(zé)任公司、山西聯(lián)盛能源投資有限公司融資租賃合同糾紛案【（2016）最高法民終286號(hào)】中，最高法院認(rèn)為：浩博公司、聯(lián)盛公司以《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條有關(guān)“融資租賃合同被認(rèn)定無效，當(dāng)事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定”的規(guī)定為據(jù)，主張一審判決在駁回興業(yè)公司要求處置租賃物的訴訟請求時(shí)，還應(yīng)同時(shí)明確：既然租金全部支持，合同履行完畢，不存在返還租賃物或處置所謂租賃物。但根據(jù)案涉《融資租賃合同》的權(quán)利義務(wù)約定及本院查明的事實(shí)，無證據(jù)證明特定的租賃物實(shí)際存在，案涉《融資租賃合同》名為融資租賃合同，實(shí)為借款合同，不存在租賃物的返還問題，亦不適用《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條有關(guān)融資租賃合同的規(guī)定。

 

融資租賃法律關(guān)系下，法院更尊重當(dāng)事人的意思自治，鑒于融資租賃公司在合同中的優(yōu)勢地位，往往融資租賃合同的約定更有利于融資租賃公司。而在借貸法律關(guān)系下，法院在尊重當(dāng)事人意思自治的基礎(chǔ)上，有諸多法律的強(qiáng)制性規(guī)定，關(guān)于借款本金方面，只考慮出借方向借款方實(shí)際出借的款項(xiàng)，在借款之初以手續(xù)費(fèi)、保證金、砍頭息等形式向借款方收取的款項(xiàng)，只能在出借本金中扣除，出借方無權(quán)要求借款方償還。如果融資租賃合同中的融資本金按照借貸法律關(guān)系確定，融資租賃公司在業(yè)務(wù)之初收取的租賃手續(xù)費(fèi)及保證金將從租賃本金中予以扣除，無法再向承租方主張。同時(shí)，借貸法律關(guān)系下，利率的標(biāo)準(zhǔn)受借款法律關(guān)系相關(guān)的法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定約束，如果合同約定利息和違約金的，融資租賃公司同時(shí)主張違約金和罰息，法院審查中以年利率24%為最高限，超過最高限的部分，人民法院不予支持。

 

四、租賃物特定化的操作要點(diǎn)

 

融資租賃公司在融資租賃業(yè)務(wù)辦理過程中，應(yīng)當(dāng)高度重視租賃物的特定化問題。關(guān)于適格租賃物的選擇上，應(yīng)當(dāng)注意審查：租賃物本身是否違反法律、法規(guī)的規(guī)定，如違禁品或違章建筑，自生產(chǎn)或建設(shè)初即違法，之后也難以取得合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)；租賃物是否權(quán)屬明確，是否被質(zhì)押、抵押、查封等情形；租賃物是否為消耗物，如工業(yè)原材料等消耗物一般不能成為適格租賃物。

 

在與承租人、出賣人簽訂融資租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)審核、留檔租賃物所有權(quán)證明文件，如租賃物購買合同原件、所有權(quán)證書、發(fā)票原件、付款憑證原件、租賃物保險(xiǎn)憑證及證明承租人擁有租賃物完整所有權(quán)所需的其他必要文件、資料；合同中應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確記載租賃物的信息，《租賃物清單》、《租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》等文件中，要盡可能的完整、準(zhǔn)確載明租賃物基本信息，包括租賃物名稱、型號(hào)、供應(yīng)商、用途、安裝地點(diǎn)與使用場景等；簽訂合同前，要到現(xiàn)場對(duì)租賃物的安裝地點(diǎn)與使用場景進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)視，并留存完整的驗(yàn)視資料；對(duì)租賃物的權(quán)屬狀況進(jìn)行公示，在租賃物上顯著位置進(jìn)行所有權(quán)標(biāo)識(shí)，并保留標(biāo)識(shí)后的租賃物照片或視頻資料，通過“動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)”等平臺(tái)進(jìn)行租賃登記；最后，要確保所有法律文件上的租賃物信息一致，防止因交易習(xí)慣及工作規(guī)范的不同，導(dǎo)致租賃物在發(fā)票、會(huì)計(jì)處理、使用場景、租賃物清單中出現(xiàn)名稱不一致的情形。

 

綜上所述，融資租賃關(guān)系中，租賃物特定化具有重要的法律意義，是出租人實(shí)際享有、行使租賃物所有權(quán)的必要條件，也是融資租賃合同具有法律效力的重要組成部分，切莫因粗心大意、操作不規(guī)范，讓租賃物憑空消失。
　　來源：恒都律師事務(wù)所