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風(fēng)險管理是租賃公司的重要工作。從實際案例學(xué)習(xí)風(fēng)險管理是一條有效的途徑。最近爆出的“遠(yuǎn)程視界”風(fēng)險事件就是我們學(xué)習(xí)風(fēng)險管理的一個生動案例。 

 

基本案情（根據(jù)公開報道整理）：

 

?   北京遠(yuǎn)程視界眼科醫(yī)院管理有限公司于2012年創(chuàng)立。在接下來的幾年里，創(chuàng)始人又成立了幾家以“遠(yuǎn)程視界”冠名的公司（以下合稱“遠(yuǎn)程視界”）。“遠(yuǎn)程視界”的業(yè)務(wù)主要是同全國各地區(qū)、縣級醫(yī)院（下稱“公立基層醫(yī)院”）共建專業(yè)科室，并利用大城市的高等級醫(yī)院的專家（下稱“合作醫(yī)療專家”）提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持。這些新建科室的設(shè)備由“遠(yuǎn)程視界”提供（設(shè)備銷售方），并由租賃公司（出租人）以融資租賃的形式提供給醫(yī)院（承租人）使用。

 

?   這里的融資租賃業(yè)務(wù)大多是這樣結(jié)構(gòu)的：

---租期三年，租賃公司在此期間靠租金收回成本和獲得盈利

 ---租金從租賃合同簽約后第二月開始支付。醫(yī)療項目收入的25%用于償還租金，不足部分由遠(yuǎn)程視界補足；其余75%在遠(yuǎn)程視界、合作醫(yī)療專家和公立基層醫(yī)院之間進(jìn)行分配

 ---租賃保證金由遠(yuǎn)程視界墊付

 ---融資租賃期滿后，設(shè)備所有權(quán)及原本用于支付設(shè)備融資租賃款的25%項目毛收入均歸于基層醫(yī)院

 

?   遠(yuǎn)程視界分別于2015年、2016年獲得2億元、8.8億元A輪及B輪融資，融資額超過10億元，估值超過60億元，堪稱遠(yuǎn)程醫(yī)療界的“獨角獸”。

 

?  報道指出，遠(yuǎn)程視界各地分公司數(shù)量達(dá)100家以上，員工數(shù)量超過2500人，全國區(qū)域醫(yī)療專家3000多人，已在全國縣市級公立二甲以上醫(yī)院建立遠(yuǎn)程會診中心及會診基地1000余家，是“國內(nèi)規(guī)模最大的專注專科遠(yuǎn)程醫(yī)療聯(lián)合體O2O平臺”。

 

?   從2017年上半年開始，陸續(xù)有基層醫(yī)院反應(yīng)在和遠(yuǎn)程視界簽署協(xié)議、繳納融資租賃款后，遠(yuǎn)程醫(yī)療設(shè)備卻遲遲未能到位，或是未能開始運營。而遠(yuǎn)程視界按照協(xié)議應(yīng)墊付的融資租賃款也開始出現(xiàn)中斷，導(dǎo)致不少基層醫(yī)院被融資租賃公司起訴。

 

?  2018年2、3月間，三家“遠(yuǎn)程視界”公司因未履行《設(shè)備融資租賃合同》所約定的連帶清償責(zé)任，被浙江省嘉興市海寧人民法院先后列為失信被執(zhí)行人。38家與遠(yuǎn)程視界合作的融資租賃公司陷于被動

 

?  遠(yuǎn)程視界“累計為醫(yī)院墊付租金38.26億元，給醫(yī)院墊付保證金10億元”，不堪重負(fù)。 

 

思考：

 

一、  “遠(yuǎn)程視界”為什么能獲得高速發(fā)展，后又為什么陷于困局？你認(rèn)為主要原因是什么？

 

二、  為什么會有這么多家租賃公司爭相參與進(jìn)來？而且都采用差不多的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)？難道他們都看不到這里頭的風(fēng)險？這反映了我國租賃市場的什么現(xiàn)象？

 

三、  2015年、2016年，“遠(yuǎn)程視界”獲得兩輪私募融資，合計融到超過10億元。這個是否對后期進(jìn)入的融資租賃公司有某種刺激作用？融資租賃公司和PE公司對項目的評判標(biāo)準(zhǔn)相同嗎？ 若不同，各自看重的是什么？

 

四、  在國際租賃界，出租人通常在收到承租人出具的設(shè)備驗收證明書（Acceptance Letter）后才向供貨商支付設(shè)備款。這對作為名義購買人的出租人是一個必要和合理的保護(hù)。在遠(yuǎn)程視界主導(dǎo)的融資租賃業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)里，遠(yuǎn)程視界通常要求租賃公司先預(yù)付設(shè)備款，再安裝設(shè)備。這種做法對租賃公司有利嗎？租賃公司為什么會答應(yīng)這種要求？在未收到設(shè)備前，作為承租人的醫(yī)院是否可以拒絕支付租金？租賃公司在此情形下可能會面臨怎樣的危險？

 

五、  在我國現(xiàn)實環(huán)境里，公立基層醫(yī)院是不是一個好的承租人？為什么？

 

六、  遠(yuǎn)程視界墊付了十個億的保證金，與其合作的融資租賃公司仍然無法保證自己的投資安全。該如何正確認(rèn)識保證金的作用？

 

七、如果遠(yuǎn)程視界尚未出事，你作為租賃公司的代表，被派出與其洽談合作。遠(yuǎn)程視界建議按其與其它租賃公司合作的現(xiàn)有模式開展合作。你會向公司提出什么建議？為什么？