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“遠(yuǎn)程視界”租賃風(fēng)險事件的案例分析


編輯:admin / 發(fā)布時間:2018-07-05 / 閱讀:730

風(fēng)險管理是租賃公司的重要工作。從實際案例學(xué)習(xí)風(fēng)險管理是一條有效的途徑。最近爆出的“遠(yuǎn)程視界”風(fēng)險事件就是我們學(xué)習(xí)風(fēng)險管理的一個生動案例。 

 

基本案情(根據(jù)公開報道整理)

 

?   北京遠(yuǎn)程視界眼科醫(yī)院管理有限公司于2012年創(chuàng)立。在接下來的幾年里,創(chuàng)始人又成立了幾家以“遠(yuǎn)程視界”冠名的公司(以下合稱“遠(yuǎn)程視界”)。“遠(yuǎn)程視界”的業(yè)務(wù)主要是同全國各地區(qū)、縣級醫(yī)院(下稱“公立基層醫(yī)院”)共建專業(yè)科室,并利用大城市的高等級醫(yī)院的專家(下稱“合作醫(yī)療專家”)提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持。這些新建科室的設(shè)備由“遠(yuǎn)程視界”提供(設(shè)備銷售方),并由租賃公司(出租人)以融資租賃的形式提供給醫(yī)院(承租人)使用。

 

?   這里的融資租賃業(yè)務(wù)大多是這樣結(jié)構(gòu)的:

---租期三年,租賃公司在此期間靠租金收回成本和獲得盈利

 ---租金從租賃合同簽約后第二月開始支付。醫(yī)療項目收入的25%用于償還租金,不足部分由遠(yuǎn)程視界補足;其余75%在遠(yuǎn)程視界、合作醫(yī)療專家和公立基層醫(yī)院之間進(jìn)行分配

 ---租賃保證金由遠(yuǎn)程視界墊付

 ---融資租賃期滿后,設(shè)備所有權(quán)及原本用于支付設(shè)備融資租賃款的25%項目毛收入均歸于基層醫(yī)院

 

?   遠(yuǎn)程視界分別于2015年、2016年獲得2億元、8.8億元A輪及B輪融資,融資額超過10億元,估值超過60億元,堪稱遠(yuǎn)程醫(yī)療界的“獨角獸”。

 

?  報道指出,遠(yuǎn)程視界各地分公司數(shù)量達(dá)100家以上,員工數(shù)量超過2500人,全國區(qū)域醫(yī)療專家3000多人,已在全國縣市級公立二甲以上醫(yī)院建立遠(yuǎn)程會診中心及會診基地1000余家,是“國內(nèi)規(guī)模最大的專注專科遠(yuǎn)程醫(yī)療聯(lián)合體O2O平臺”。

 

?   從2017年上半年開始,陸續(xù)有基層醫(yī)院反應(yīng)在和遠(yuǎn)程視界簽署協(xié)議、繳納融資租賃款后,遠(yuǎn)程醫(yī)療設(shè)備卻遲遲未能到位,或是未能開始運營。而遠(yuǎn)程視界按照協(xié)議應(yīng)墊付的融資租賃款也開始出現(xiàn)中斷,導(dǎo)致不少基層醫(yī)院被融資租賃公司起訴。

 

?  2018年2、3月間,三家“遠(yuǎn)程視界”公司因未履行《設(shè)備融資租賃合同》所約定的連帶清償責(zé)任,被浙江省嘉興市海寧人民法院先后列為失信被執(zhí)行人。38家與遠(yuǎn)程視界合作的融資租賃公司陷于被動

 

?  遠(yuǎn)程視界“累計為醫(yī)院墊付租金38.26億元,給醫(yī)院墊付保證金10億元”,不堪重負(fù)。 

 

思考:

 

一、  “遠(yuǎn)程視界”為什么能獲得高速發(fā)展,后又為什么陷于困局?你認(rèn)為主要原因是什么?

 

二、  為什么會有這么多家租賃公司爭相參與進(jìn)來?而且都采用差不多的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?難道他們都看不到這里頭的風(fēng)險?這反映了我國租賃市場的什么現(xiàn)象?

 

三、  2015年、2016年,“遠(yuǎn)程視界”獲得兩輪私募融資,合計融到超過10億元。這個是否對后期進(jìn)入的融資租賃公司有某種刺激作用?融資租賃公司和PE公司對項目的評判標(biāo)準(zhǔn)相同嗎? 若不同,各自看重的是什么?

 

四、  在國際租賃界,出租人通常在收到承租人出具的設(shè)備驗收證明書(Acceptance Letter)后才向供貨商支付設(shè)備款。這對作為名義購買人的出租人是一個必要和合理的保護(hù)。在遠(yuǎn)程視界主導(dǎo)的融資租賃業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)里,遠(yuǎn)程視界通常要求租賃公司先預(yù)付設(shè)備款,再安裝設(shè)備。這種做法對租賃公司有利嗎?租賃公司為什么會答應(yīng)這種要求?在未收到設(shè)備前,作為承租人的醫(yī)院是否可以拒絕支付租金?租賃公司在此情形下可能會面臨怎樣的危險?

 

五、  在我國現(xiàn)實環(huán)境里,公立基層醫(yī)院是不是一個好的承租人?為什么?

 

六、  遠(yuǎn)程視界墊付了十個億的保證金,與其合作的融資租賃公司仍然無法保證自己的投資安全。該如何正確認(rèn)識保證金的作用?

 

七、如果遠(yuǎn)程視界尚未出事,你作為租賃公司的代表,被派出與其洽談合作。遠(yuǎn)程視界建議按其與其它租賃公司合作的現(xiàn)有模式開展合作。你會向公司提出什么建議?為什么?



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