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繼我們5月27日推送了《融資租賃合同糾紛案例研究報告》精華放送之一后，今天，在繼續(xù)給大家送上滿是干貨的精華放送之二。

 

（接上期）

 

訴訟請求的設(shè)計與選擇

 

 

融資租賃合同糾紛中的訴訟請求設(shè)計多種多樣，不同的訴訟請求將導(dǎo)致完全不同的訴訟結(jié)果，出租人應(yīng)根據(jù)租賃物的現(xiàn)狀、承租人的履約能力、租賃物的變現(xiàn)難易度等因素設(shè)計合理的訴訟請求。通過對實(shí)務(wù)判例的大數(shù)據(jù)分析，出租人在訴訟中有如下訴訟請求可以選擇：

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以融資租賃公司為視角的十大建議

 

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建議一

 

加強(qiáng)對承租人、回購人、保證人的資信審查

 

融資租賃合同簽訂前，出租人需要對各方資信及履約能力進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。建立承租人資信評級機(jī)制，根據(jù)審核結(jié)果評定承租人資信等級。對能夠反映承租人經(jīng)營狀況、商業(yè)信用的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行信貸還款記錄、財務(wù)報表、驗(yàn)資報告等材料進(jìn)行認(rèn)真審核，并要求承租人在履行中定期報送。

 

建議二

 

完善承租人經(jīng)營跟蹤機(jī)制

 

在融資租賃合同履行過程中，出租人應(yīng)與承租人建立常態(tài)化的溝通機(jī)制，實(shí)時掌握承租人的經(jīng)營狀況以及租賃物使用情況，可采取在租賃設(shè)備上安裝定位裝置、標(biāo)記所有權(quán)人信息等多種技術(shù)措施，充分公示所有權(quán)，在現(xiàn)有的具有一定公信力的租賃物信息登記平臺進(jìn)行權(quán)利登記，防止承租人擅自處分租賃物。

 

建議三

 

嚴(yán)格對租賃物進(jìn)行篩選

 

融資租賃具有融資與融物的雙重屬性，租賃物在出租人行使取回權(quán)時還起到交易擔(dān)保效用，出租人確有必要做好租賃物篩選工作。不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)中，租賃物產(chǎn)權(quán)人必須為出租人；動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)中，租賃物必須為獨(dú)立物且具備可回收性；特殊動產(chǎn)的融資租賃，租賃物所有權(quán)必須進(jìn)行公示。

 

建議四

 

規(guī)范開展售后回租業(yè)務(wù)

 

售后回租模式下，出租人尤其應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查承租人（即出賣人）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具有處分權(quán)的權(quán)利憑證，如，租賃物發(fā)票原件、采購合同原件、貨款支付憑證?，F(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的物的真實(shí)性并登記在冊，對租賃物使用、運(yùn)行狀況以及租賃物上是否存在第三方權(quán)利等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查租賃物是否有租賃登記、抵押登記信息，辦理具備較強(qiáng)公示力的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

 

建議五

 

加強(qiáng)對租賃物的監(jiān)控

 

考慮到融資租賃模式下租賃物所有權(quán)與使用權(quán)的分離，建議出租人采取抵押登記、融資租賃系統(tǒng)登記、租賃物上貼附有效標(biāo)識等多重手段，同時定期查看租賃物實(shí)際使用狀況，防止出現(xiàn)承租人非法處置租賃物的情形。

 

建議六

 

重視租賃物交付環(huán)節(jié)

 

出賣人向承租人交付租賃物的過程中，出租人應(yīng)積極協(xié)調(diào)參與檢驗(yàn)，或現(xiàn)場監(jiān)督租賃物交接。交付環(huán)節(jié)應(yīng)將交接清單作為交易必備文件。交接清單不僅承載租賃物交付功能，還起到驗(yàn)收租賃物數(shù)量、質(zhì)量的功能，避免后期承租人就租賃物的數(shù)量、質(zhì)量提出異議。

 

建議七

 

完善融資租賃合同條款

 

出租人應(yīng)根據(jù)已有案件反映的問題不斷增補(bǔ)和完善合同條款，關(guān)注重點(diǎn)在于首付款、保證金的性質(zhì)及用途、保證金支付和抵扣順序、租賃物質(zhì)量問題與支付租金的關(guān)系、索賠權(quán)利的行使、違約責(zé)任的承擔(dān)、合同解除至租賃物返還期間的占用費(fèi)、租賃物殘值評估方式、司法文書的送達(dá)方式等影響當(dāng)事人重要權(quán)義的條款。

 

建議八

 

謹(jǐn)慎采用私力救濟(jì)

 

由于保全難和執(zhí)行難，實(shí)踐中，大量的債權(quán)回收都是通過融資公司自行或委托第三方公司取回租賃物的，出租人在此時應(yīng)知曉取回租賃物的私力救濟(jì)邊界，否則可能構(gòu)成對承租人或第三人的侵權(quán)，亦可能構(gòu)成妨礙司法強(qiáng)制措施。

 

建議九

 

建立規(guī)范的催收機(jī)制，啟動司法催收宜早不宜晚

 

出租人應(yīng)建立規(guī)范的催收機(jī)制，在承租人發(fā)生違約時應(yīng)首先調(diào)查違約原因，確定合理的催收程序及程序期限，確定合理的催收方法。出租人自行催收無果需要采取司法途徑時，應(yīng)當(dāng)機(jī)立斷盡早采取措施，以防債務(wù)人財務(wù)狀況急劇惡化，或被債務(wù)人的其他債權(quán)人先行主張權(quán)利，導(dǎo)致局面被動。

 

建議十

 

聘請專業(yè)律師制定最優(yōu)訴訟方案

 

依據(jù)管轄法院的裁判規(guī)則、承租人的經(jīng)濟(jì)情況、租賃物的狀況、租賃物殘值及處置難易程度等因素，融資租賃訴訟中的訴訟請求設(shè)計多種多樣，不同的訴訟方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。融資租賃糾紛專業(yè)性較強(qiáng)，數(shù)據(jù)顯示大部分?jǐn)≡V案件中融資租賃公司并未聘請律師。因此，本著專業(yè)的人做專業(yè)的事的原則，建議融資租賃公司聘請專業(yè)律師制定訴訟策略代理案件。（未完待續(xù)）

 

來源：陽光時代法律觀察（sunshinelaw），本文為陽光時代法律觀察原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明出處，謝謝！