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增值稅

月租金收入≤3萬(wàn)元，免征；

月租金收入>3萬(wàn)元，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算。應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。

月租金收入≤3萬(wàn)元，免征；

月租金收入>3萬(wàn)元，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算。應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。

預(yù)收款、一次性收取租金出租不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)應(yīng)租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖?le;3萬(wàn)元，享受小微企業(yè)免征增值稅。

小規(guī)模納稅人按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%；一般人納稅人按照一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)政策征收。

按照5%的征收率計(jì)算，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%；

一次性收取租金出租不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)應(yīng)租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖?le;3萬(wàn)元，享受小微企業(yè)免征增值稅。

城建稅

繳納增值稅稅額的7%（城市）或5%（縣）或1%（其他）稅率征收。

同左。

同左。

同左。

教育費(fèi)附加

繳納增值稅稅額的3%費(fèi)率征收，應(yīng)交教育費(fèi)附加=繳納增值稅額×3%。

同左。

同左。

同左。

地方教育費(fèi)附加

繳納增值稅稅額的2%費(fèi)率征收，應(yīng)交教育費(fèi)附加=繳納增值稅額×2%。

同左。

同左。

同左。

房產(chǎn)稅

從租計(jì)征，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額=不含稅銷售額×從租計(jì)征的房產(chǎn)稅率=含稅銷售額÷(1+5%)×4%。

從租計(jì)征，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額=不含稅銷售額×從租計(jì)征的房產(chǎn)稅率=含稅銷售額÷(1+5%)×4%。

從租計(jì)征，按12%的稅率征收房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額=不含稅銷售額×從租計(jì)征的房產(chǎn)稅率=含稅銷售額÷(1+5%)×12%。

從租計(jì)征，按12%的稅率征收房產(chǎn)稅。應(yīng)納稅額=不含稅銷售額×從租計(jì)征的房產(chǎn)稅率=含稅銷售額÷(1+5%)×12%。

土地使用稅

個(gè)人所有的居住房屋免稅。

個(gè)人所有的居住房屋免稅。

以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額。

以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額。

印花稅

免征印花稅

免征印花稅

按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×0.1%。

按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×0.1%。

所得稅

按照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得，適用5%~35%的5級(jí)超額累進(jìn)稅率。

減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，應(yīng)納個(gè)稅＝應(yīng)納稅所得額×10%=（不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)）×10%。

按照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得，適用5%~35%的5級(jí)超額累進(jìn)稅率。

按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)稅，稅率為20%，應(yīng)納個(gè)稅＝應(yīng)納稅所得額×20%。