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　　1.租賃公司與供應商簽署《租賃物買賣合同》；

　　

　　2.租賃公司與承租人簽署《融資租賃合同》，并將該租賃物出租給承租人；

　　

　　3.租賃公司向銀行提交資料，申請保理融資；

　　

　　4.銀行向租賃公司授信，簽署《保理合同》；

　　

　　5.租賃公司與銀行書面通知承租人，租賃公司將應收租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行，承租人填寫《確認回執(zhí)單》并交付予租賃公司；

　　

　　6.銀行作為受讓人，從租賃公司處取得租金收取權(quán)，并向租賃公司提供保理融資；

　　

　　7.承租人于其不能支付租金時的救濟，區(qū)分如下兩種情況：

　　

　　（1）有追索保理或擔保：若銀行與租賃公司約定了追索權(quán)，則承租人到期未償還租金，租賃公司須根據(jù)約定，向銀行回購銀行未收回的融資款；若供應商或“其他第三方”提供租金余值回購保證或物權(quán)擔保的，由供應商或其他第三方向銀行回購銀行未收回的融資款。

　　

　　（2）無追索保理：保理銀行只能向承租人追償，不得向租賃公司追償。

　　

　　（四）保理租賃涉及到的主要法律文件

　　

　　1.供應商、租賃公司：《租賃物買賣合同》

　　

　　2.租賃公司、承租人：《融資租賃合同》

　　

　　3.保理銀行、租賃公司：《保理合同》

　　

　　4.租賃公司向承租人：《租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓通知》

　　

　　5.承租人《確認回執(zhí)單》

　　

　　6.《擔保合同》：承租人或供應商或其他第三方作為擔保主體

　　

　　（五）注意事項

　　

　　1.通知承租人并由承租人出具《確認回執(zhí)單》系根據(jù)《合同法》的規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓對債務人生效的前提條件；

　　

　　2.保理手續(xù)費：費率一般為千分之一至千分之五，根據(jù)實際情況，亦可以免除；

　　

　　3.租賃設備抵押：融租保理時，應設定抵押，銀行為第一抵押權(quán)人；

　　

　　4.保理擔保：由承租人自身或者供應商、其他第三方提供保證或物權(quán)擔保，在有追索權(quán)的情形下，向銀行回購銀行未收回的融資款；

　　

　　5.租賃發(fā)票由租賃公司開具，并委托銀行交付給承租人；

　　

　　6.購買保險：承租人應為租賃物辦理必須的財產(chǎn)保險，銀行為第一受益人。

　　

　?。┓蓪嵸|(zhì)及依據(jù)

　　

　　1.法律實質(zhì)：融租保理融資的實質(zhì)為債權(quán)轉(zhuǎn)讓，即租賃公司將享有的要求承租人按期足額支付租金的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給保理銀行。

　　

　　2.法律依據(jù)

　　

　　《合同法》第八十條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。

　　

　　《金融租賃公司管理辦法》第二十六條經(jīng)銀監(jiān)會批準，金融租賃公司可以經(jīng)營下列部分或全部本外幣業(yè)務：（二）轉(zhuǎn)讓和受讓融資租賃資產(chǎn)。

　　

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　　1.四種常見的操作模式

　　

　　2.操作模式的簡要比較

　　

　　來源：廣東省融資租賃協(xié)會