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　　AKK建設(shè)有限公司（即承租人）及其子公司主要從事各類型工業(yè)、能源、交通、民用等工程項(xiàng)目施工的承包，工程材料與設(shè)備采購(gòu)(含鐵路專用設(shè)備)，工程技術(shù)開發(fā)與咨詢，機(jī)械租賃，鐵路臨管運(yùn)輸與公路運(yùn)輸，鐵路簡(jiǎn)支梁生產(chǎn)，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)，是“上市公司投資者管理關(guān)系百?gòu)?qiáng)”企業(yè)之一，位居“中國(guó)國(guó)有上市企業(yè)社會(huì)責(zé)任榜”第** 位，同時(shí)，被評(píng)為全國(guó)20家“最具影響力企業(yè)”之一。承租人于2001年在上海證券交易所掛牌交易，2010 年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 546.88 億元,營(yíng)業(yè)成本 510.31 億元，是國(guó)有大型上市企業(yè)。由于承租人屬于施工類企業(yè)，應(yīng)收賬款數(shù)額較大，為了補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金，同時(shí)優(yōu)化報(bào)表結(jié)構(gòu)，配比多元化的融資模式，希望以出售回租的方式融資8500萬(wàn)元。

　　

　　瑞銀公司通過(guò)對(duì)承租人的詳細(xì)調(diào)研后認(rèn)為：一、承租人為國(guó)有大型上市公司，資產(chǎn)規(guī)模、現(xiàn)金流都較大，盈利能力較強(qiáng)，是公眾監(jiān)督、信息及時(shí)充分披露的主板上市公司，具有良好的信譽(yù)和口碑；二、承租人具有鐵路工程施工總承包特級(jí)、公路工程施工總承包壹級(jí)、市政公用工程施工總承包壹級(jí)、隧道工程專業(yè)承包壹級(jí)、橋梁工程專業(yè)承包壹級(jí)、公路路基工程專業(yè)承包壹級(jí)、城市軌道交通工程專業(yè)承包資質(zhì)等多個(gè)專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。取得了中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)13項(xiàng)，國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)13項(xiàng)，詹天佑土木工程大獎(jiǎng)7項(xiàng)等多項(xiàng)榮譽(yù)。三、承租人資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模偏高，單從報(bào)表看長(zhǎng)期還債能力不強(qiáng)，但是我們實(shí)際分析其資產(chǎn)及債務(wù)構(gòu)成，承租人長(zhǎng)期負(fù)債并不高，主要是施工應(yīng)付賬款及預(yù)收款項(xiàng)等流動(dòng)負(fù)債較多，同時(shí)其應(yīng)收款及預(yù)付款數(shù)量較大，是施工企業(yè)所具有的特點(diǎn)，屬于正?，F(xiàn)象。

　　

　　根據(jù)以上對(duì)承租人綜合情況的判斷，瑞銀租賃公司提出以下租賃方案：以其自有設(shè)備盾構(gòu)機(jī)為租賃物做出售回租，融資8500萬(wàn)元，期限一年，每半年還租一次，無(wú)需任何抵質(zhì)押條件。截止目前為止，承租人還款情況正常，并期待與瑞銀公司的后續(xù)合作。

　　

　　綜上分析，該項(xiàng)目具有以下幾個(gè)鮮明的特點(diǎn)：承租人為大型國(guó)有企業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模大，盈利能力強(qiáng)，企業(yè)信譽(yù)良好，但是自身負(fù)債相對(duì)較高，融資租賃正是提供了一種“以物融資”的全新模式，不需要任何抵質(zhì)押，可以優(yōu)化承租人的報(bào)表結(jié)構(gòu)，為其提供多元化的融資渠道，有助于企業(yè)的健康良性發(fā)展。