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　　1、同買賣有什么區(qū)別?
　　
　　區(qū)別在于讓渡的權(quán)利不同。租賃只讓渡標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)，而買賣則讓渡標(biāo)的物的包括處分權(quán)在內(nèi)的完整的所有權(quán)。正因此，適合于買賣的標(biāo)的物的類別范圍，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于適合于租賃的標(biāo)的物的類別范圍的。例如，水泥可以買賣，卻不能租賃;股票也可以買賣，卻也不能租賃。
　　
　　2、租賃同借貸有什么區(qū)別?
　　
　　區(qū)別在于讓渡的標(biāo)的物的類別不同。如果標(biāo)的物不是有體物，而是貨幣(一般等價(jià)物)，那就是借貸。
　　
　　3、什么是所有權(quán)?
　　
　　所有權(quán)是同用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)并列的一項(xiàng)物權(quán)。是指公民、法人依法享有的直接支配特定物的權(quán)利。權(quán)利人(所有權(quán)人和使用權(quán)人)在依法行使其權(quán)利時(shí)，不需要取得義務(wù)人的同意;權(quán)利人在實(shí)現(xiàn)其權(quán)利時(shí)，也不需要義務(wù)人的輔助。
　　
　　4、所有權(quán)包括哪些權(quán)能?
　　
　　所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。
　　
　　5、什么是對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分?
　　
　　出賣、出租、抵押、投資、改造、贈(zèng)予、閑置、報(bào)廢等等行為，都是對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分。
　　
　　6、所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能之間是什么關(guān)系?
　　
　　所有權(quán)中的占有、使用、收益權(quán)是同所有權(quán)中的處分權(quán)相互排斥、因而不能同時(shí)行使用的權(quán)利。例如，你有一臺(tái)電腦。你可以用它，也可以把它賣掉。但無論如何你是不能一邊用它一邊又出賣它的。
　　
　　7、什么可以租賃?
　　
　　在使用中不會(huì)轉(zhuǎn)化為它物的有體物以及能發(fā)揮相對(duì)獨(dú)立功能的有體物，都可以租賃。這樣的有體物就是通常所說的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。
　　
　　8、什么是有體物?
　　
　　有體物是指看得見摸得著的物體。
　　
　　9、什么不可以租賃?
　　
　　債權(quán)不可以租賃，股權(quán)不可以租賃，知識(shí)產(chǎn)權(quán)和特許權(quán)之類無形資產(chǎn)不可以租賃(其實(shí)，在日本，就有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的租賃)，人或人才更不可以租賃。只有有體物才可以租賃。即使是有體物，如果是在使用中會(huì)轉(zhuǎn)化為它物的(例如，燃料、原材輔料)或者不能發(fā)揮相對(duì)獨(dú)立功能的(例如，零部件)，那也不可以租賃。
　　
　　10、租賃有哪些類別?
　　
　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》在講到租賃的分類時(shí)說，租賃分為“融資租賃”和“經(jīng)營(yíng)租賃”?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》中則有〖租賃合同〗和〖融資租賃合同〗這樣兩個(gè)列名專章。由此可見，租賃分為兩大類：一大類是“融資租賃”(也叫“金融租賃”)，另一大類有兩個(gè)叫法，或者叫“租賃”(盡管不夠嚴(yán)密)，或者叫“經(jīng)營(yíng)租賃”。
　　
　　11、什么叫隨附于租賃物所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬?
　　
　　所謂“風(fēng)險(xiǎn)”，就是成本不能收回;所謂“報(bào)酬”，就是獲得額外收益。例如，一家人到北海想劃船，一位青年上大學(xué)要住宿，幾位外國(guó)商人到北京來洽談業(yè)務(wù)要用車，你說他們是買條船、買套單元房、買輛車?還是租用?不用問，當(dāng)然是租用。為什么?因?yàn)橹挥靡欢螘r(shí)間。如果是買，用完后就不好辦了。這就是風(fēng)險(xiǎn)。反過來說，一家汽車制造企業(yè)，它的業(yè)務(wù)就是造車，為此需要一條機(jī)器人生產(chǎn)線。這條生產(chǎn)線天天要用，直到報(bào)廢。它當(dāng)然要投資購買。因?yàn)?，這樣的話，它可以通過對(duì)這條生產(chǎn)線的充分使用，制造出有附加值的產(chǎn)品——汽車，從而不僅將購置成本全部收回，而且還有利潤(rùn)。這就叫報(bào)酬。
　　
　　如果吹毛求疵的講什么是風(fēng)險(xiǎn)，可能上面所講并不正確，但是，用在租賃市場(chǎng)，上面所講，正是我們所需要考慮的。其實(shí)，風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)確含義是對(duì)未來事件的不確定性，也即未來的情況比預(yù)計(jì)的好或者壞，都是風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　12、融資租賃的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)是什么?
　　
　　從經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)而不是法律關(guān)系來剖析，融資租賃無異于承租人用他人(這里是出租人)提供的抵押貸款購買所需的資產(chǎn)。國(guó)外也有稱融資租賃為“變相的分期付款銷售”的。意思是說，承租人向出租人支付租金的行為，類似于買受人向出賣人的分期支付貨款。
　　
　　13、什么是經(jīng)營(yíng)租賃?
　　
　　按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的說法，凡是并非融資租賃的租賃，就是經(jīng)營(yíng)租賃。
　　
　　14、合同法中的租賃合同是哪類租賃的合同?
　　
　　是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中所說的經(jīng)營(yíng)租賃類的合同。
　　
　　15、融資租賃同經(jīng)營(yíng)租賃的根本區(qū)別是什么?
　　
　　根本區(qū)別在于，融資租賃的出租人基本上不承擔(dān)租賃物的余值風(fēng)險(xiǎn)，而經(jīng)營(yíng)租賃的出租人則一定要承擔(dān)租賃物的余值風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　16、什么是余值?什么是余值風(fēng)險(xiǎn)?
　　
　　余值是租賃期限屆滿時(shí)租賃物尚存的公允市值。余值風(fēng)險(xiǎn)是指，在出租人通過租金所收回的價(jià)值不足租賃物在起始時(shí)的原值的情況下，該余值小于出租人未收回的租賃物的原值部分。
　　
　　17、有人說經(jīng)營(yíng)租賃是融資租賃的高級(jí)階段，對(duì)此應(yīng)如何理解?
　　
　　就全球范圍而言，無論中外，租賃都是古已有之。到了近代，在20世紀(jì)60年代，在出現(xiàn)了融資租賃之后，西方國(guó)家把租賃期限在一年以下的租賃稱為rent(姑且譯為“租借”)，而把租賃期限在一年以上的租賃統(tǒng)統(tǒng)稱為leasing。(包括融資租賃fanancialleasing和經(jīng)營(yíng)租賃operatingleasing)。如上所述，融資租賃的最初形態(tài)，同抵押貸款或分期付款銷售無異。這里只有融資功能，而沒有任何技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容，當(dāng)然也不承擔(dān)余值風(fēng)險(xiǎn)。而隨著租賃市場(chǎng)的發(fā)展，出現(xiàn)了一系列的租賃新產(chǎn)品。它們?cè)诒３忠欢ǖ娜谫Y功能的同時(shí)，卻增加了越來越多的技術(shù)服務(wù)功能，并且是出租人承擔(dān)越來越多的余值風(fēng)險(xiǎn)。把這個(gè)叫做“融資租賃的高級(jí)階段”，似乎也未嘗不可。而從實(shí)質(zhì)上說，則這些都無非是融資租賃向傳統(tǒng)租借的回歸。
　　
　　18、融資租賃交易至少涉及幾方當(dāng)事人?
　　
　　融資租賃交易至少涉及三方當(dāng)事人。租賃公司、出賣人和用戶企業(yè)。
　　
　　轉(zhuǎn)自：ppp醫(yī)養(yǎng)結(jié)合

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