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融資租賃業(yè)務(wù)管理之道


編輯:admin / 發(fā)布時(shí)間:2016-07-17 / 閱讀:519

  一、 先判斷該資產(chǎn)的租賃類型
  
  資產(chǎn)租賃根據(jù)其租賃的性質(zhì)不同,一般可以分為中小企業(yè)融資型租賃與經(jīng)營(yíng)性租賃。隨著其租賃方式的不同,其會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理也不同。所以,第一步,用戶就要判斷其資產(chǎn)的租賃類型。財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)會(huì)根據(jù)具體的租賃類型,做出正確的業(yè)務(wù)處理。
  
  兩者最明顯的不同,就是中小企業(yè)融資租賃性質(zhì)的固定資產(chǎn),根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定,要計(jì)提折舊,要當(dāng)企業(yè)自己的固定資產(chǎn)管理。所以,中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù),比經(jīng)營(yíng)性租賃要復(fù)雜的多。所以,在業(yè)務(wù)發(fā)生之時(shí),企業(yè)要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行判斷,該租賃業(yè)務(wù)的性質(zhì)。因?yàn)樨?cái)務(wù)管理系統(tǒng)后續(xù)的業(yè)務(wù)都是根據(jù)這個(gè)判斷來(lái)展開的,所以,企業(yè)要能夠正確做出抉擇。
  
  二、 固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的確定
  
  若是中小企業(yè)融資租賃,則要把中小企業(yè)融資租賃的固定資產(chǎn)當(dāng)作企業(yè)自己的固定資產(chǎn)來(lái)處理,即要按固定資產(chǎn)來(lái)入賬。現(xiàn)在的問(wèn)題是,固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值是多少?
  
  一般的要求是,按企業(yè)租入該固定資產(chǎn)的最低應(yīng)付款項(xiàng)的現(xiàn)值與固定資產(chǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行比較,以低的價(jià)格作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。不夠一般為了方便起見,企業(yè)往往不會(huì)這么嚴(yán)格,還要去計(jì)算現(xiàn)值,而是直接按該設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格加上一定的費(fèi)用作為其入賬價(jià)值。入賬價(jià)值確定非常重要,因?yàn)橐院蟮馁Y產(chǎn)折舊都是按照這個(gè)入賬價(jià)值來(lái)計(jì)算的。
  
  若企業(yè)想計(jì)算最低中小企業(yè)融資租賃應(yīng)付款項(xiàng)的現(xiàn)值,系統(tǒng)還是提供了一個(gè)計(jì)算現(xiàn)值的工具。只要用戶輸入租金及日期和折現(xiàn)率,系統(tǒng)會(huì)幫用戶自動(dòng)計(jì)算出該現(xiàn)值。用戶可以進(jìn)行比較,從而選擇正確的入賬價(jià)值。
  
  三、 未確認(rèn)中小企業(yè)融資費(fèi)用的確定
  
  我們租入固定資產(chǎn),對(duì)方肯定不會(huì)白白的買設(shè)備過(guò)來(lái)給我們用。他們最終的收益肯定會(huì)高于該設(shè)備的購(gòu)買價(jià)格。所以,這中間的差額,我們要把它定義為未確認(rèn)中小企業(yè)融資費(fèi)用。
  
  未確認(rèn)中小企業(yè)融資費(fèi)用的金額系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行計(jì)算,固定資產(chǎn)入賬價(jià)值減去長(zhǎng)期應(yīng)付款剩下來(lái)的就是未確認(rèn)中小企業(yè)融資費(fèi)用。這里要注意的就是,未確認(rèn)中小企業(yè)融資費(fèi)用要按實(shí)際利率方法進(jìn)行分?jǐn)偂?/div>
  
  另外,這里的分?jǐn)偫什幌蚬潭ㄙY產(chǎn)分期付款。固定資產(chǎn)分期付款的利率可以自己選擇,這里的不性。這里是根據(jù)固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的方式來(lái)決定未確認(rèn)中小企業(yè)融資費(fèi)用的分?jǐn)偫实?。如固定資產(chǎn)若采用的是現(xiàn)值入賬,則其分?jǐn)偫示褪沁@個(gè)折現(xiàn)的利率。若是按公允價(jià)值入賬,則系統(tǒng)會(huì)根據(jù)入賬價(jià)值跟長(zhǎng)期應(yīng)付款自動(dòng)計(jì)算出分?jǐn)偫?。所以,?dāng)我們?cè)谧鲞@個(gè)業(yè)務(wù)時(shí),發(fā)現(xiàn)這個(gè)字段不可寫,不要感到奇怪。
  
  四、 累計(jì)折舊的計(jì)提
  
  中小企業(yè)融資性固定資產(chǎn)企業(yè)要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)提累計(jì)折舊。這要有幾個(gè)問(wèn)題要注意。一是累計(jì)折舊的政策,一般是要根據(jù)企業(yè)已有的固定資產(chǎn)相同的折舊方式來(lái)進(jìn)行。我們知道,折舊政策的不同,直接影響著折舊額的計(jì)算。所以,企業(yè)要正確的在系統(tǒng)中選擇折舊方法,否則的話,發(fā)生錯(cuò)誤后,后續(xù)調(diào)整會(huì)根麻煩。
  
  另外還有一個(gè)時(shí)間問(wèn)題。中小企業(yè)融資租賃固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊時(shí)間不能光考慮該設(shè)備使用壽命或者租賃日期。而是要根據(jù)不同的情況進(jìn)行確定。還好,這不是我們實(shí)施顧問(wèn)要考慮的問(wèn)題。我們要做的是,像財(cái)務(wù)人員確認(rèn)這個(gè)折舊周期為多長(zhǎng),并且,要用戶確保這個(gè)時(shí)間是準(zhǔn)確的。
  
  另外,還有一個(gè)折舊額。從該中小企業(yè)融資租賃的生產(chǎn)設(shè)備企業(yè)自己或者跟自己有關(guān)的第三人有擔(dān)保余值的話,則折舊額中要扣除該擔(dān)保的余值。不過(guò),一般情況下,不會(huì)有這個(gè)余值的發(fā)生。至少,我接觸過(guò)多個(gè)這方面的業(yè)務(wù),都沒有這個(gè)余值的情況。所以,用戶在考慮折舊額的時(shí)候,只要考慮凈殘值即可。
  
  五、期滿的處理
  
  期滿后,根據(jù)處理方式的不同 ,系統(tǒng)會(huì)做出不同的相應(yīng)。一般來(lái)說(shuō),期滿后,有如下幾種處理方式。
  
  1、 期滿后返回。
  
  2、 期滿后購(gòu)得。
  
  3、 期滿后續(xù)租。
  
  從業(yè)務(wù)上來(lái)說(shuō),沒有什么難度。我們只要才系統(tǒng)中,選擇正確的處理方式,則相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄、業(yè)務(wù)等系統(tǒng)都回幫助用戶完成。
  
  六、 其他要注意的問(wèn)題
  
  1、在實(shí)際業(yè)務(wù)中,可能會(huì)存在這種情況。如我們可能跟出租人商量,在第一年不收租金,第二年才開始收租金。從財(cái)務(wù)專業(yè)術(shù)語(yǔ)上來(lái)說(shuō),就是中小企業(yè)融資租賃可能存在一定的免租金期。在這個(gè)期間,雖然實(shí)際中沒有發(fā)生租金的支出,但是,根據(jù)財(cái)務(wù)權(quán)責(zé)發(fā)生制的要求,即使沒有發(fā)生租金的支出,我們?cè)谪?cái)務(wù)上然后要有所體現(xiàn)。而且,一般情況下,我們都是根據(jù)直線法來(lái)分?jǐn)傋饨鸬某杀尽K?,即使在免租期?nèi),系統(tǒng)也會(huì)定時(shí)確認(rèn)租金。
  
  2、在中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)的發(fā)生過(guò)程中,可能還會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用。如差旅會(huì)、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)的等等,這些都要計(jì)入到固定資產(chǎn)的帳面價(jià)值中。這也都影響著后續(xù)業(yè)務(wù),如累計(jì)折舊業(yè)務(wù)的處理。
  
  3、國(guó)家法律法規(guī)在中小企業(yè)融資租賃這方面規(guī)定的是比較嚴(yán)格的,特別是在固定資產(chǎn)的入帳價(jià)值、折舊時(shí)間、未確認(rèn)中小企業(yè)融資費(fèi)用的分?jǐn)偵系鹊?,都限制的比較死。不過(guò),系統(tǒng)設(shè)計(jì)有時(shí)候出于完備性考慮,開發(fā)的功能比較多。如固定資產(chǎn)入賬方式設(shè)置了按公允價(jià)值入賬與按最低租賃應(yīng)付款入帳。但是,在實(shí)際中,我們常常利用固定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作為公允價(jià)值入賬。如此,就不用再去算最低租賃款的現(xiàn)值了。雖然系統(tǒng)里提供了類似計(jì)算器的工具幫助用戶來(lái)計(jì)算這個(gè)現(xiàn)值,但是,還是比較麻煩的。
  
  中小企業(yè)融資租賃固定資產(chǎn)在以前可能比較少發(fā)生,但是,現(xiàn)在隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈,市場(chǎng)需求變化莫測(cè),企業(yè)資金的短缺,所以,企業(yè)這種中小企業(yè)融資租賃固定資產(chǎn)的方式越來(lái)越普遍。所以,現(xiàn)在大部分財(cái)務(wù)管理軟件,已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)中小企業(yè)融資租賃固定資產(chǎn)的管理功能。不過(guò),可能這比業(yè)務(wù)專業(yè)性比較強(qiáng),對(duì)于財(cái)務(wù)知識(shí)的要求比較高,所以,也有不少人問(wèn)我在財(cái)務(wù)系統(tǒng)中如何實(shí)現(xiàn)。希望這篇文章能夠消除他們心中的疑惑。
  
  轉(zhuǎn)自:陜西融資租賃

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