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　　通過一個(gè)比較通用的融資租賃租金支付表（融資租賃收益測(cè)算表）來看一下最常用的融資租賃收益點(diǎn)。

　　

　　

　　

　　由上表可以看出主要的收益點(diǎn)為：

　　

　　利息收入

　　

　　手續(xù)費(fèi)（咨詢服務(wù)費(fèi)）收入

　　

　　留購(gòu)款收入

　　

　　保證金利息收入（可能有）

　　

　　從理論角度也可以從以下幾個(gè)主要方面考慮：

　　

　　（1）租金收入

　　

　　租金收入是指租賃項(xiàng)目中，承租人按約定周期向出租人繳納的租賃費(fèi)用，一般來講，租金收入是出租人進(jìn)行租賃交易的主要收入來源。預(yù)測(cè)利率按照3年以上貸款基準(zhǔn)利率（采用約5%的當(dāng)前利率）計(jì)算，約定利差按上浮10%計(jì)算，即租金收入=年均應(yīng)收租賃款×5.5%。

　　

　?。?）余值收益

　　

　　資產(chǎn)余值，是指租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。租賃資產(chǎn)的余值處置收益一般在 1%～5%左右。租賃期滿時(shí)預(yù)測(cè)結(jié)果尚未形成，租賃公司處置租賃物的行業(yè)平均收益暫不計(jì)算。

　　

　　（3）手續(xù)費(fèi)收益

　　

　　租賃咨詢服務(wù)費(fèi)是融資租賃公司的一項(xiàng)合同管理服務(wù)收費(fèi)，一般為合同全額的 3%-5%，假設(shè)一個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)周期為三年，每年的手續(xù)費(fèi)則應(yīng)平均分?jǐn)?，?-1.66%，在此預(yù)測(cè)中暫按低平均值1%計(jì)算。

　　

　?。?）傭金收入

　　

　　傭金收入是指租賃公司通過融資租賃的方式實(shí)現(xiàn)了設(shè)備銷售，設(shè)備制造廠商給予租賃公司1%-20%的價(jià)格折讓。在此預(yù)算中，預(yù)計(jì)有25%的年度業(yè)務(wù)存在傭金收入，其中單筆業(yè)務(wù)的傭金收入按該項(xiàng)目年均資產(chǎn)的2%取值。

　　

　?。?）其他收入

　　

　　因租賃業(yè)務(wù)延伸而來的財(cái)務(wù)咨詢費(fèi)、資金運(yùn)用過程產(chǎn)生的收益、節(jié)稅或延遲納稅產(chǎn)生的收益、或有租金產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)收益、應(yīng)收租金轉(zhuǎn)讓的溢價(jià)收入。

　　

　　出處：租賃視界