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近期，就市場(chǎng)傳出的監(jiān)管方面對(duì)金租公司提及的幾條限制開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)的重磅意見(jiàn)，引發(fā)了行業(yè)巨大反響：

1、金融租賃公司嚴(yán)禁開(kāi)展非設(shè)備類(lèi)售后回租。

2、新增售后回租業(yè)務(wù)占比不得超過(guò)50%。

3、售后回租業(yè)務(wù)余額不得超過(guò)融資租賃業(yè)務(wù)余額的50%。

有關(guān)上述監(jiān)管意見(jiàn)最終落地情況，市場(chǎng)極為關(guān)注，不過(guò)大方向已定：售后回租業(yè)務(wù)的開(kāi)展在未來(lái)將嚴(yán)重受限。

看了幾家金融租賃公司近期出爐的跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告披露的有關(guān)數(shù)據(jù)，絕大多數(shù)金融租賃公司“以售后回租業(yè)務(wù)/模式為主”，要把售后回租余額占比壓降到50%并不容易。

J1金租：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)占比過(guò)半

融資租賃業(yè)務(wù)仍以售后回租模式為主，但直租業(yè)務(wù)占比處于較高水平；經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)以船舶和飛機(jī)租賃為主，截至2022年末，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)在公司租賃資產(chǎn)中的占比首次過(guò)半。

截至2022年末，融資租賃資產(chǎn)余額占比48.68%，較上年末下降4.72個(gè)百分點(diǎn)，包括直租和售后回租兩種模式，其中直租業(yè)務(wù)占比44.23%；經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)余額占比首次過(guò)半，達(dá)到51.32%，主要為船舶和飛機(jī)租賃。

Z金租：直租業(yè)務(wù)在融資租賃業(yè)務(wù)中的占比為30%

公司以售后回租模式下的融資租賃業(yè)務(wù)為主，經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)規(guī)模保持增長(zhǎng)。

截至2022年末，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)在租賃資產(chǎn)余額中的占比約31%，占比持續(xù)提升。

公司融資租賃業(yè)務(wù)包括直租和售后回租兩種模式并以售后回租為主，近年來(lái)直租業(yè)務(wù)占比呈上升趨勢(shì)，截至2022年末，直租業(yè)務(wù)在融資租賃業(yè)務(wù)中的占比約30%。

J2金租：直租業(yè)務(wù)余額占比僅20.18%

租賃業(yè)務(wù)以售后回租業(yè)務(wù)為主，直租業(yè)務(wù)規(guī)模保持增長(zhǎng)。

公司業(yè)務(wù)以融資租賃為主，業(yè)務(wù)類(lèi)型包括售后回租和直接租賃，其中主要為售后回租。

截至2022年末，公司直租業(yè)務(wù)余額較上年末上升17.55%至209.86億元，在應(yīng)收租賃款余額中的占比微升至20.18%。

S金租：售后回租業(yè)務(wù)余額在應(yīng)收融資租賃款余額中占比90.04%

公司以售后回租為主要業(yè)務(wù)開(kāi)展模式，同步積極推進(jìn)直租與經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)展。

截至2022年末，公司應(yīng)收融資租賃款余額為754.25億元，同比增長(zhǎng) 14.27%。其中，售后回租業(yè)務(wù)余額為679.14億元，在應(yīng)收融資租賃款余額中的占比較上年末下降5.43個(gè)百分點(diǎn)至90.04%。

T金租：回租業(yè)務(wù)占比為76.91%

公司業(yè)務(wù)以融資租賃為主，業(yè)務(wù)類(lèi)型包括售后回租和直接租賃，其中售后回租業(yè)務(wù)占比較高。

隨著直租產(chǎn)品的研發(fā)與拓展，直租業(yè)務(wù)占比逐年上升，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。截至2022年末，公司回租業(yè)務(wù)占比為76.91%，同比下降6.01個(gè)百分點(diǎn)；直租業(yè)務(wù)主要集中在健康醫(yī)療和城市服務(wù)板塊，占比為21.60%，同比上升 6.23個(gè)百分點(diǎn)；經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)占比為1.49%，同比下降0.22個(gè)百分點(diǎn)。

M金租：回租業(yè)務(wù)余額占融資租賃業(yè)務(wù)余額的80.66%

租賃業(yè)務(wù)以售后回租業(yè)務(wù)為主，直租業(yè)務(wù)占比優(yōu)于行業(yè)平均水平

從融資租賃業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)看，截至2022年末，監(jiān)管口徑下，公司直租業(yè)務(wù)余額占融資租賃業(yè)務(wù)余額的19.34%。

Y金租：（2021年末）售后回租業(yè)務(wù)占比為97.83%

從租賃模式來(lái)看，目前公司租賃模式主要為融資租賃，包括直租和回租兩種方式，以回租為主。截至2021年末，公司的售后回租業(yè)務(wù)占比為97.83%。

H金租：回租業(yè)務(wù)余額占租賃資產(chǎn)余額75.35%

從租賃模式來(lái)看，公司的業(yè)務(wù)主要為融資租賃且以售后回租模式為主，近年來(lái)經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)占比快速提升。截至2022年末，公司回租業(yè)務(wù)余額 999.81億元，占租賃資產(chǎn)余額的比重為75.35%，較上年末減少11.76個(gè)百分點(diǎn)；直租業(yè)務(wù)余額151.96億元，占比11.45%；經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)占比 13.20%，較上年末增加12.52個(gè)百分點(diǎn)，公司租賃資產(chǎn)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化，結(jié)構(gòu)調(diào)整已見(jiàn)成效。

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來(lái)源：租賃雜談