丰满爆乳一区二区三区,挺进绝色老师的紧窄小肉六,成人无码A级毛片免费,色欲AV浪潮AV蜜臀AⅤ

租賃小哥引言：本次發(fā)文只是“嚴(yán)禁開展非設(shè)備類售后回租”，而非設(shè)備租賃物是什么？非設(shè)備租賃物哪種融資主體用的最多？哪種融資主體在租賃公司中的融資余額占比最大？

沒有明說，但不言自明，留了空間，留了臉面，甚至留了一定的余地，甚至連租賃物包裝的問題都沒有點，只是點了下“嚴(yán)禁過度依賴評估中介機構(gòu)評定租賃物價值“，監(jiān)管已經(jīng)很包容了，不要弄到最后連設(shè)備類售后回租都被禁止了，這次對售后回租的態(tài)度已經(jīng)是“穩(wěn)慎開展”了，至于路怎樣走，那你們我們自己挑。

一、國家金融監(jiān)管管理總局：嚴(yán)禁開展非設(shè)備類售后回租

租賃小哥從注冊在天津、上海、重慶等多家金租獨立渠道獲悉，本周轄區(qū)內(nèi)的監(jiān)管局陸續(xù)給各個金租傳達國家金融監(jiān)督管理總局精神，發(fā)布通知，原文如下：

“嚴(yán)格規(guī)范經(jīng)營行為，嚴(yán)禁新增“類信貸”業(yè)務(wù)：

引導(dǎo)金融租賃公司回歸以“融物”為核心的租賃經(jīng)營模式，扭轉(zhuǎn)“類信貸”經(jīng)營理念。一是努力提升直接租賃業(yè)務(wù)占比。要充分發(fā)揮租賃特色優(yōu)勢，圍繞廠商租賃、企業(yè)對設(shè)備的使用需求等，大力發(fā)展直接租賃業(yè)務(wù)，積極幫助制造業(yè)企業(yè)降低資金占用、擴大銷售，幫助因資金不足而難以自行購置設(shè)備的中小微企業(yè)通過租賃方式獲取設(shè)備。二是以盤活企業(yè)存量設(shè)備資產(chǎn)價值為目標(biāo)，穩(wěn)慎開展售后回租業(yè)務(wù)。嚴(yán)禁開展非設(shè)備類售后回租，嚴(yán)禁將古玩玉石、字畫、低值易耗品以及手機等消費品作為租賃物，嚴(yán)禁過度依賴評估中介機構(gòu)評定租賃物價值。各監(jiān)管局要嚴(yán)肅查處租賃物不適格或低值高買、以及向關(guān)聯(lián)方、特定關(guān)系人輸送利益，將售后回租業(yè)務(wù)異化為抵押貸款業(yè)務(wù)等問題。”

這是國家金融監(jiān)督管理總局成立后針對金租發(fā)布的第一個通知文件，租賃同業(yè)們一定要重視，有的地方監(jiān)管局在此文后還多加了9個字：“一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅查處”。

二、與2022年《中國銀保監(jiān)會辦公廳關(guān)于加強金融租賃公司融資租賃業(yè)務(wù)合規(guī)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（12號文）內(nèi)容對比（主要是構(gòu)筑物可否作為租賃物的問題）：

2022年的文關(guān)于構(gòu)筑物主要是兩方面：一是加強構(gòu)筑物作為租賃物的適格性監(jiān)管，作為租賃物的構(gòu)筑物，須滿足所有權(quán)完整且可轉(zhuǎn)移（出賣人出售前依法享有對構(gòu)筑物的占有、使用、收益和處分權(quán)利，且不存在權(quán)利瑕疵）、可處置（金融租賃公司可取回、變現(xiàn)）、非公益性、具備經(jīng)濟價值（能準(zhǔn)確估值、能為承租人帶來經(jīng)營性收入并償還租金）的要求。嚴(yán)禁將道路、市政管道、水利管道、橋梁、壩、堰、水道、洞，非設(shè)備類在建工程、涉嫌新增地方政府隱性債務(wù)以及被處置后可能影響公共服務(wù)正常供應(yīng)的構(gòu)筑物作為租賃物。二是引導(dǎo)分步壓降構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)在2021年業(yè)務(wù)管控基礎(chǔ)上，進一步開展構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)三年（2022—2024年）壓降工作，并優(yōu)先壓降不符合適格性要求的存量構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)。

對比來看，2022年的文對構(gòu)筑物的總體基調(diào)是 ：可以做，但是要注意適格性，同時要逐步壓降，但對長期壓降比例并未有明確量化。只是對2022年的壓降比例量化為：2022年末構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)余額不高于2021年末的75%，至于后續(xù)的執(zhí)行力度和尺度，各個地方監(jiān)管局不盡相同。本次發(fā)文擇是 “嚴(yán)禁開展非設(shè)備類售后回租”，非設(shè)備類是什么？99.99%的比例是構(gòu)筑物，可以說是對構(gòu)筑物開展售后回租一刀切了。

三、金租怎么辦？商租怎么辦？

首先，如前文所屬：這是國家金融監(jiān)督管理總局成立后針對金租發(fā)布的第一個通知文件，有的地方監(jiān)管局在此文后還多加了9個字：“一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅查處”。商租以后也歸金監(jiān)局管，可參考。租賃同業(yè)一定要重視，維護和支持。

監(jiān)管已經(jīng)給了租賃公司太多機會，有時涉及到高層級部委的博弈以及系統(tǒng)性金融風(fēng)險的考慮，監(jiān)管文件的話不能說的太滿，但是做為被監(jiān)管者以及金融主體參與者，尤其是資產(chǎn)規(guī)模大的頭部租賃、次頭部租賃們更應(yīng)體會上峰用意。否則最后毀的不是自己，而是整個行業(yè)，千萬不要搞到“皮之不存，毛將焉附”的地步。

本次發(fā)文只是“嚴(yán)禁開展非設(shè)備類售后回租”，而非設(shè)備租賃物是什么？非設(shè)備租賃物哪種融資主體用的最多？哪種融資主體在租賃公司中的融資余額占比最大？

沒有明說，但不言自明，留了空間，留了臉面，甚至留了一定的余地，甚至連租賃物包裝的問題都沒有點，只是點了下“嚴(yán)禁過度依賴評估中介機構(gòu)評定租賃物價值“，監(jiān)管已經(jīng)很包容了，不要弄到最后連設(shè)備類售后回租都被禁止了，這次對售后回租的態(tài)度已經(jīng)是“穩(wěn)慎開展”了，至于路怎樣走，那你們我們自己挑。

其次，主要做平臺的或者平臺占相當(dāng)大比例的租賃公司抓緊轉(zhuǎn)型吧，時不你待了，這個不用多說了，不要不撞南墻不回頭了。當(dāng)然融資租賃中會出現(xiàn)一個小分支，就是給平臺做直租了。

再次，對民營企業(yè)摘掉有色眼鏡，不要歧視，不要禁入了。近期的金融文件總體基調(diào)都是支持民營企業(yè)融資，尤其是制造業(yè)類，專精特新類，小微企業(yè)類。平臺不做了或少做了，你還想只做央企和國企還想租賃物是設(shè)備，除非你不想發(fā)展，否則是異想天開。尤其是監(jiān)管鼓勵直租，你還想做又是直租又是國企央企的，倒是有，但極少，還要擠破頭。

很多租賃公司，尤其是帝都的租賃公司，自從17年那波民營上市公司連續(xù)暴雷后，對民營是一刀切了，但現(xiàn)在周期又回來了，一些頭部大金租和開明的金租商租已經(jīng)開始大力搞民營了，轉(zhuǎn)型永遠(yuǎn)不要趕上尾部或尾巴。

民營當(dāng)中也有很多優(yōu)質(zhì)的，規(guī)模大收入高500強、100強不是唯一標(biāo)準(zhǔn)甚至不是重要標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營質(zhì)量、信用風(fēng)險才最重要。