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　　九月下旬，第二屆全球租賃業(yè)競爭力論壇在津閉幕，會(huì)議主題為“新變量，新動(dòng)力，新發(fā)展”。來自全國各地租賃業(yè)界專家學(xué)者與知名企業(yè)代表參加了這次盛會(huì)。會(huì)后記者就融資租賃業(yè)務(wù)操作中的法律熱點(diǎn)問題專訪了中國政法大學(xué)民商法學(xué)博士生、中國社科院博士后研究員、跨境融資租賃專家陶浩研究員。

　　

　　記者：陶博士您好。我們知道，在融資租賃業(yè)務(wù)中，承租人違約現(xiàn)象屢見不鮮，在這種情形之下，租賃物剩余價(jià)值的歸屬似乎眾口一詞，您怎么看?

　　

　　陶浩研究員：您這個(gè)問題問的很專業(yè)。依據(jù)2014版《最高人民法院關(guān)于融資租賃合同司法解釋理解與適用》條款，對于承租人違約導(dǎo)致融資租賃合同解除的情形，本條第二款規(guī)定承租人賠償出租人損失的范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與取回租賃物價(jià)值的差額。由于合同約定的租金往往是由租賃物的大部分或者全部購買成本以及出租人的合理利潤組成，通常要高于租賃物的價(jià)值。但融資租賃的合同履行期限較長，在履行期內(nèi)租賃物的價(jià)值會(huì)隨著市場產(chǎn)生波動(dòng)，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)高于合同約定租金的情形，即處分租賃物所獲價(jià)款在彌補(bǔ)出租人的全部合同利益后還有剩余，在這種情形下剩余價(jià)值的歸屬問題，初期中存在兩種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該超出部分價(jià)值應(yīng)全部屬于出租人;另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，該超出部分價(jià)值應(yīng)根據(jù)合同約定，由到期后取得租賃物所有權(quán)的一方獲得。本條解釋最終傾向于上述第二種觀點(diǎn)。理由是雖然通常情況下出租的物也應(yīng)由物的所有權(quán)人享有物自身 增值所帶來的收益，但在融資租賃合同中，出租人提供的產(chǎn)品本質(zhì)上究竟是租賃還是融資是有疑問的。如是租賃，則出租人作為物的所有權(quán)人取得物的增值收益毫無疑義;如是融資，則出租人對租賃物并無實(shí)際興趣，其擁有租賃物所有權(quán)的唯一目的就是為租金債權(quán)提供擔(dān)保，因此出租人的合同利益得到滿足即為充分實(shí)現(xiàn)了權(quán)利，與物有關(guān)的增值應(yīng)歸 屬于承租人。而判斷出租人提供的是租賃還是純粹的融資，可從合同約定的租賃期滿后租賃物歸屬作出判斷，到期后租賃物歸出租人的，表明出租人意圖恢復(fù)對租賃物的占有，租賃物到期后價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)由出租人承擔(dān);反之則表明出租人由始至終無意占有租賃物，租金涵蓋了租賃物的全部價(jià)值，租賃物價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)始終由承租人承擔(dān)。從風(fēng)險(xiǎn)和收 益相對等的理念出發(fā)，依雙方約定合同到期租賃物所有權(quán)的歸屬來判定額外收益的歸屬，更符合公平原則。在本條解釋的討論中，國內(nèi)法學(xué)專家學(xué)者的普遍意見亦是支持此觀點(diǎn)。但具體到訴訟程序中，在出租人請求解除融資租賃合同、取回租賃物并賠償損失時(shí)，對租賃物價(jià)值的評估、處分及抵償損失均作為審理出租人請求的一部分，在同一判決中體現(xiàn)，而如果認(rèn)定租賃物的超出部分價(jià)值屬于承租人將明顯超過出租人的訴訟請求，違反了民事訴訟不告不理的原則。因此，這部分價(jià)值承租人可 以通過反訴的方式提出單獨(dú)的訴訟主張、未主張的，從程序正義的角度出發(fā)，法院應(yīng)判決歸屬出租人。

　　

　　記者：陶博士，當(dāng)事人在租賃期間常會(huì)發(fā)生有意或無意損壞租賃物的情形，出租人該如何責(zé)成其賠償?

　　

　　陶浩研究員：您提到的這種情形是常見的。依據(jù)2014版《最高人民法院關(guān)于融資租賃合同司法解釋理解與適用》對應(yīng)條款，當(dāng)事人約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人的，因租賃物毀損、滅失或者附合、混同于他物導(dǎo)致承租人不能返還，出租人要求其給予合理補(bǔ)償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 這是因?yàn)?，在融資租賃合同存續(xù)期間，出租人作為租賃物的所有權(quán)人對于租賃物依然享有利益。出租人是否能夠獲得其他補(bǔ)償，可以區(qū)分租賃物無法返還的兩種情形分別予以分析。第一種情形是租賃物毀損、滅失的。融資租賃合同成立并生效以后，租賃物毀損、滅失的時(shí)間不同會(huì)導(dǎo)致不同的法律后果。出租人交付租賃物之前毀損、滅失的，依據(jù)《合同法》第142條之規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，后果應(yīng)由出賣人承擔(dān)，出租人、承租人之間不產(chǎn)生關(guān)于租賃物的賠償或補(bǔ)償關(guān)系。融資租賃合同約定的租賃期間以及承租人占有租賃物期間租賃物毀損、滅失的，后果應(yīng)由承租人承擔(dān)。如承租人仍愿意繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)，則出租人無權(quán)要求其他補(bǔ)償;如承租人因無法繼續(xù)使用租賃物而要求解除融資租賃合同，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)本解釋第十五條規(guī)定按租賃物折舊情況對出租人予以補(bǔ)償。融資租賃合同約定的租賃期間屆滿后承租人繼續(xù)占有租賃物，租賃物毀損、滅失的，因租賃物所有權(quán)已屬于承租人，出租人無權(quán)獲得補(bǔ)償。第二種情形是租賃物附合、混同于他物的。融資租賃合同約定的租賃期間，承租人將租賃物附合、混同于他物的，如附合、混同的后果是合同訂立時(shí)可以預(yù)見的、符合合同正常履行需要的，出租人無權(quán)要求補(bǔ)償，譬如以城市廣電管網(wǎng)所需的管道設(shè)備作為租賃物，承租人取得租賃物的目的就是組建廣電管網(wǎng)，必然附合于土地;如附合、混同的后果是合同訂立時(shí)不能預(yù)見的，附合、混同對出租人的權(quán)利造成了損害或威脅， 則出租人可以承租人違約或行使不安抗辯權(quán)為由要求承租人停止附合、混同的行為或者賠償損失、給予補(bǔ)償。

　　

　　記者：陶博士，感謝您接受我們的采訪。

　　

　　陶浩研究員：謝謝您的時(shí)間。借此機(jī)會(huì)也想再次提示從業(yè)人士：在融資租賃實(shí)務(wù)操作中，一定要嚴(yán)格遵循我國《合同法》、《物權(quán)法》、《稅收征收管理法》、《最高人民法院關(guān)于融資租賃合同司法解釋理解與適用》等相關(guān)法律法規(guī)。

　　

　　文章來源：中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)

　　

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