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　　起源階段 1981~1984

　　

　　1981

　　

　　改革開放初期，外匯緊缺，為引入外資，在榮毅仁倡導(dǎo)下，國內(nèi)第一家租賃公司——中外合資的東方租賃有限公司成立。

　　

　　1984

　　

　　環(huán)球租賃和外貿(mào)租賃成立，81-84 年間租賃公司數(shù)量不多，經(jīng)驗缺乏，各方面條件都不具備，只做一些嘗試性業(yè)務(wù)。

　　

　　1985

　　

　　由于進口汽車需要批文，而與外經(jīng)貿(mào)部有深厚淵源的東方租賃和外貿(mào)租賃可以獲得汽車進口批文，因此租賃公司名為租賃，實際上是在變相高價賣批文。

　　

　　1986-1987

　　

　　融資租賃的隊伍迅速擴大，中國人民銀行也注意到融資租賃的動向，開始介入融資租賃公司的管理和審批，國有的融資租賃公司開始陸續(xù)申報非銀行金融機構(gòu)，銀行和信托投資公司也開始經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)。

　　

　　1988

　　

　　租賃額發(fā)展到第一頂峰，下半年因經(jīng)濟過熱國家進入緊縮銀根，租賃的滲透率開始首次下滑。

　　

　　1989

　　

　　因政治動亂國外停止給內(nèi)資企業(yè)貸款，租賃額下滑。

　　

　　曲折發(fā)展階段 1985~1988

　　

　　1990-1992

　　

　　90 年～92 年租賃額逐步上升，特別是92 年鄧小平視察深圳后，中國進入又一個過熱期，租賃額和租賃滲透率均創(chuàng)歷史新高。融資租賃行業(yè)在泡沫的沖擊下，開始扭曲。合資租賃公司主要為所謂國內(nèi)500 強大企業(yè)提供租賃服務(wù)，但租賃主要采用回租（貸款為主要特征）方式。內(nèi)資租賃公司則把精力轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)和高息攬存業(yè)務(wù)，租賃額迅速回落。

　　

　　1993

　　

　　國家的會計體制進行重大改革，許多租賃的稅收優(yōu)惠政策被取消加速了租賃行業(yè)的萎縮。

　　

　　1996

　　

　　國家稅制又給租賃行業(yè)在技術(shù)改造項目中開了加速折舊的口子，租賃業(yè)暫時制止了下滑的趨勢。

　　

　　1997

　　

　　國外的一些IT 產(chǎn)業(yè)的廠商悄然進入中國的融資租賃隊伍。他們帶來了全新的租賃理念和經(jīng)營模式。租賃物件開始向IT 設(shè)備轉(zhuǎn)移，國內(nèi)的租賃公司也開始向電信行業(yè)進軍。1999

　　

　　由于泡沫的后期影響，到1999 年時中國的融資租賃業(yè)幾乎陷于停滯狀態(tài)，租賃的滲透率回到了84 年以前的水平（0.26%），而此時美國租賃的市場滲透率已是30%。99 年6 月，為了解決租賃行業(yè)的發(fā)展問題，中國人民銀行召集國內(nèi)租賃行業(yè)的專家、學(xué)者以及美國、日本和韓國的租賃專家聚在承德研討租賃的困境、發(fā)展和出路。

　　

　　復(fù)蘇階段 2000~2006

　　

　　2000

　　

　　1999年之后不到兩年的時間，租賃的法律、監(jiān)管、會計準則等相關(guān)的四大支柱，都出臺了相應(yīng)的法律、法規(guī)，租賃的外部環(huán)境得到徹底地改善。租賃公司的融資功能開始向中介和資產(chǎn)管理功能方向發(fā)展，現(xiàn)代租賃的特征在中國逐步顯現(xiàn)。租賃公司也開始大分化、大改組，不務(wù)正業(yè)或資產(chǎn)不良的公司被淘汰。

　　

　　2001

　　

　　2001年是租賃公司的重組年，行業(yè)經(jīng)過洗牌后將迎接創(chuàng)新租賃新的時代。

　　

　　2003

　　

　　因為民營控股金融租賃公司的圈錢行為暴露，融資租賃再次陷入低谷。

　　

　　2004

　　

　　商務(wù)部批準第一批內(nèi)資試點企業(yè)。

　　

　　2005

　　

　　2005年商務(wù)部修改了審批門檻，中外合資融資租賃又成為主力軍。

　　

　　2006

　　

　　2006年銀行準備入股金融租賃公司，兩個不同機構(gòu)的融資租賃公司都在擴大自己的隊伍。

　　

　　快速發(fā)展階段　　2007-至今

　　

　　2007

　　

　　全國許多地區(qū)在加快租賃業(yè)發(fā)展的同時，也注意加強租賃市場管理，年內(nèi)有13 個城市發(fā)布地方法規(guī)，重點對服務(wù)和實物租賃市場進行規(guī)范。

　　

　　2008

　　

　　首批獲批準5 家銀行系金融租賃公司全部啟動。

　　

　　2009

　　

　　商務(wù)部將融資租賃公司的審批權(quán)下放到省一級商務(wù)主管部門。

　　

　　2010

　　

　　銀監(jiān)會批準中石油組建金融租賃公司，成為國內(nèi)首家由產(chǎn)業(yè)類企業(yè)控股的金融租賃公司。

　　

　　2011

　　

　　中國融資租賃交易規(guī)模高速增長，在全球的總規(guī)模排名由2008 年的世界第八位到2011 年躍居世界第二。

　　

　　2012

　　

　　上海、北京、江蘇等全國十個地區(qū)啟動融資租賃“營改增”稅收政策試點。

　　

　　2013

　　

　　業(yè)內(nèi)外專家對售后回租業(yè)務(wù)提出質(zhì)疑，導(dǎo)致售后回租業(yè)務(wù)幾乎處于停滯狀態(tài)，行業(yè)發(fā)展陷入困境。12 月中旬，財政部、國家稅務(wù)總局對售后回租等業(yè)務(wù)稅收政策進行調(diào)整，才使行業(yè)發(fā)展重現(xiàn)生機。

　　

　　2014

　　

　　2014 年融資租賃對實體經(jīng)濟的推動作用受到從中央到地方的高度重視。在一系列利好政策的推動下，預(yù)計我國融資租賃業(yè)將在15 年內(nèi)超越美國，成為世界第一租賃大國。

　　

　　2015

　　

　　8 月26 日國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，確定加快融資租賃和金融租賃行業(yè)發(fā)展的措施，更好服務(wù)實體經(jīng)濟。隨著國家政策支持和市場空間的逐步打開，我國融資租賃行業(yè)實際上已步入快速發(fā)展的軌道。