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售后回租合同

                                                                                                      協(xié)議編號：

甲方：xx融資租賃有限公司

            法定代表人：

            聯(lián)系地址：

            郵政編碼：

            聯(lián)系電話：

            傳 真：

乙方：

            法定代表人：

            聯(lián)系地址：

            郵政編碼：

            聯(lián)系電話：

            傳 真：

       

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人（以下簡稱“甲方”）與出賣人/承租人（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

 

第一條 售后回租的定義

 

      本合同中規(guī)定的售后回租是指以下交易形態(tài)：乙方將其自有物件出賣給甲方，同時(shí)與甲方簽定售后回租合同，將該物件從甲方租回使用的融資租賃形式。甲方根據(jù)雙方約定的條件向乙方購買物件后回租給乙方，使其在本合同中規(guī)定的期限內(nèi)使用，并在此期間分期收取租金，在租賃期滿后按照本合同規(guī)定對物件進(jìn)行處分。

 

第二條 物件

 

      本合同中項(xiàng)下乙方向甲方出售的物件與甲方向乙方租賃的物件為相同物件。物件包括本合同附件一《物件（設(shè)備）詳細(xì)表》中所列物件及附屬于物件的零件、附件、替換件和軟件等，還包括未來附著于物件上的所有附著物、替代物、交換品、修理品等。

 

第三條 物件的購買

 

      3.1 乙方向甲方出售物件，甲方以出租給乙方為目的以現(xiàn)狀受讓乙方物件所有權(quán)。乙方保證，在向甲方轉(zhuǎn)讓物件的所有權(quán)之前，乙方享有對該物件的完全充分的所有權(quán)，并無將物件出租、抵押給第三方或其他任何減損甲方對該物件的所有權(quán)的行為存在或發(fā)生，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

       3.2 甲方在滿足以下條件后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付附件一《物件（設(shè)備）詳細(xì)表》所列的物件轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

       （1）本合同已簽署生效。

       （2）乙方向甲方交付本合同附件二所列的物件單據(jù)（包括但不限于原始發(fā)票、合格證等）。

       3.3 甲方向乙方支付物件轉(zhuǎn)讓價(jià)款后該物件的所有權(quán)即時(shí)轉(zhuǎn)移給甲方。甲方即時(shí)將該物件租賃給乙方使用。

       3.4 乙方向甲方轉(zhuǎn)讓物件中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

 

第四條 物件的交付

 

      4.1 甲方在取得物件所有權(quán)后即時(shí)將該物件在原地以原狀交付給乙方租賃使用，乙方應(yīng)無條件受領(lǐng)物件，并于當(dāng)日向甲方出具物件收據(jù)。乙方拒絕受領(lǐng)物件的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定支付租金和應(yīng)付款項(xiàng)。甲方保留在乙方拒絕受領(lǐng)物件時(shí)的解除本合同的權(quán)利。

       4.2 甲方不對交付乙方使用的物件做出任何保證，物件存在的任何瑕疵與甲方無關(guān)，由此造成的任何損失由乙方自行承擔(dān)。

       4.3 租賃期間，應(yīng)由物件生產(chǎn)商、銷售商或相關(guān)當(dāng)事方承擔(dān)的責(zé)任（包括但不限于物件質(zhì)量問題）由乙方直接向生產(chǎn)商、銷售商或相關(guān)當(dāng)事方索賠。甲方不負(fù)責(zé)賠償。乙方自行承擔(dān)因索賠而發(fā)生的全部費(fèi)用。索賠所得應(yīng)優(yōu)先用于支付本合同項(xiàng)下的租金和其他款項(xiàng)。

       4.4 無論是否發(fā)生本第4.3 條規(guī)定的索賠情形，也無論乙方是否索賠成功，本合同的效力和履行均不受任何影響，乙方仍應(yīng)按本合同的規(guī)定支付租金和應(yīng)付款項(xiàng)。

 

第五條 租賃期限

 

      本合同項(xiàng)下的租賃期限詳見本《售后回租合同明細(xì)表》（以下簡稱“明細(xì)表”）。起租日為甲方向乙方支付物件轉(zhuǎn)讓價(jià)款的出賬日，以甲方向乙方支付物件轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬或匯 款憑證上的銀行印戳為準(zhǔn)。

 

第六條 融資租賃金額、租賃利率及手續(xù)費(fèi)

 

       6.1 融資租賃金額指甲方購買物件及交付至乙方所支付的全部款項(xiàng)。本合同簽署時(shí)融資租賃金額為人民幣＿元（大寫：＿ ）。本合同簽署后，融資租賃金 額因故發(fā)生變化的，甲方另行以書面形式通知乙方確定的融資租賃金額。本合同中使用“本金”一詞與融資租賃金額有相同含義。

       6.2 本合同項(xiàng)下的租賃利率按《明細(xì)表》中約定的租賃利率執(zhí)行。租賃利率可以根據(jù)市場變化而調(diào)整，具體按《明細(xì)表》中規(guī)定執(zhí)行。租賃期間，租賃利率發(fā)生變動的，甲方另行以書面形式通知乙方。

       6.3 本合同項(xiàng)下的租金按融資租賃金額和租賃利率計(jì)算，詳見《明細(xì)表》。乙方向甲方支付租金的數(shù)額、幣種、支付期限、支付方式等均按《明細(xì)表》約定執(zhí)行。租賃期間，上述關(guān)于租金支付的相關(guān)事宜發(fā)生變動的，甲方另行以書面形式通知乙方。

       6.4《明細(xì)表》中約定的租金支付日應(yīng)為到賬日。乙方應(yīng)按期支付租金，無論任何理由，包括但不限于物件滅失、毀損等，乙方均無權(quán)要求減少或拒絕支付租金。

       6.5 乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按照《明細(xì)表》中約定的逾期利率向乙方計(jì)收逾期期間的罰息。

       6.6 乙方在某一時(shí)點(diǎn)向甲方支付的款項(xiàng)少于時(shí)點(diǎn)乙方應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方可合理決定乙方支付款項(xiàng)的使用順序。

       6.7 乙方應(yīng)按《明細(xì)表》規(guī)定的金額、時(shí)間、方式和幣種向甲方支付租賃手續(xù)費(fèi)。租賃手續(xù)費(fèi)一經(jīng)支付，不予退還。

       6.8 起租日起，因法律法規(guī)變更等原因造成甲方為履行本合同需要支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于在稅收法律法規(guī)變更導(dǎo)致甲方應(yīng)補(bǔ)交相關(guān)稅款），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)，將相關(guān)款項(xiàng)支付給甲方，或調(diào)整本合同項(xiàng)下的租金，以使甲方獲得未發(fā)生上述變更時(shí)的收益。發(fā)生本條所述情形的，甲方將書面通知乙方，乙方應(yīng)認(rèn)可該變更。

 

第七條 物件的所有權(quán)和使用權(quán)

 

      7.1 物件的所有權(quán)自甲方支付物件轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起屬甲方所有。乙方不得有銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押物件給第三方或?qū)⑽锛魍顿Y或有其他侵犯甲方對物件的處分權(quán)的行為。未經(jīng)甲方書面 同意，乙方不得有向第三方出租物件的行為。

       7.2 乙方承認(rèn)自甲方支付物件轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起甲方對物件具有完全的所有權(quán)。

       7.3 乙方在租賃期間享有對物件的使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用物件并承擔(dān)物件的保管責(zé)任,租賃期間因物件而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

       7.4 乙方在使用物件中造成的自身或第三方財(cái)產(chǎn)、人身損害的，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因此造成甲方賠償或損失的，由乙方向甲方予以賠償。

 

第八條 物件的保險(xiǎn)、毀損和滅失

 

       8.1 租賃期間，物件由乙方自負(fù)費(fèi)用自行在國內(nèi)合法的保險(xiǎn)公司投保,并在租賃期限內(nèi)自行負(fù)責(zé)理賠。

       8.2 租賃期間，發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)立即（最遲于保險(xiǎn)事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)）通知甲方，并開始辦理保險(xiǎn)索賠手續(xù)。在出險(xiǎn)情況下，保險(xiǎn)公司賠償與否以及保險(xiǎn)免賠額的約定均不影響乙方履行本合同項(xiàng)下租金償付義務(wù)。甲方將收到的保險(xiǎn)賠償金充抵乙方對甲方的應(yīng)付款項(xiàng)不足的，乙方應(yīng)將不足款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方。

       8.3 因乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效、怠于保險(xiǎn)索賠等原因造成保險(xiǎn)公司不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。乙方應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付所有未付租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)。

       8.4 自甲方向乙方交付物件之日起，物件毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

       8.5 租賃期間，物件發(fā)生毀損、滅失的情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)選擇以下兩種方式中的一種處理：

       （1）乙方自負(fù)費(fèi)用將物件修復(fù)至可正常使用狀態(tài)，本合同繼續(xù)履行，乙方按合同約定支付租金。

       （2）乙方支付第11.3 條規(guī)定的款項(xiàng)后，甲方將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，雙方解除本合同。

 

第九條 稅金

 

       9.1 本合同簽訂及與物件購買相關(guān)的一切稅金均由乙方支付。如甲方墊付，乙方應(yīng)返還甲方墊付的費(fèi)用。

       9.2 如物件為進(jìn)口物件，則物件的相關(guān)海關(guān)關(guān)稅、進(jìn)口增值稅以及其他與物件進(jìn)口有關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，如果在辦理物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中因乙方的行為違反了海關(guān)監(jiān)管法規(guī)致使甲方受到任何處罰或墊付該罰金，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。

       9.3 上述9.1、9.2 項(xiàng)下乙方的義務(wù)在本合同期限屆滿或終止后繼續(xù)有效。

 

第十條 擔(dān)保

 

       10.1 乙方在本合同簽署后〔／〕個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金〔／〕元作為其履行本合同的擔(dān)保。保證金不計(jì)息。

       10.2 乙方發(fā)生本合同項(xiàng)下違約事宜時(shí)（包括但不限于拖欠租金），甲方有權(quán)從保證金中扣收相關(guān)應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于當(dāng)期應(yīng)付租金和逾期罰息）和違約金。

       10.3 乙方的保證金低于〔／〕萬元時(shí)，經(jīng)甲方通知乙方應(yīng)于〔／〕個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)足。乙方保證金不足時(shí)，乙方支付給甲方的任何款項(xiàng)，首先用于充抵保證金。乙方逾期未能補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并有權(quán)要求乙方支付第11.3 條規(guī)定的款項(xiàng)。

 

第十一條 合同的解除

 

      11.1 除本合同另有規(guī)定外，發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

       （1）租賃期限內(nèi)乙方超過十個(gè)工作日未能按時(shí)、足額支付租金，或租賃到期日前未能足額支付全部租金。

       （2）乙方擅自銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租賃物或?qū)⒆赓U物作投資等未經(jīng)甲方同意的處置。

       （3）有第三方對物件強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)。

       （4）乙方發(fā)生其他重大事件，甲方認(rèn)為影響乙方履行本合同能力的。甲方有權(quán)根據(jù)上述規(guī)定確定合解除日。

       11.2 租賃期限內(nèi)，乙方提前五個(gè)工作日書面向甲方申請，在獲得甲方書面同意后可提前解除本合同。

       11.3 本合同因11.1、11.2 條規(guī)定解除的，乙方應(yīng)在解除日支付以下款項(xiàng)：

       （1）截止合同解除日全部逾期租金及逾期租金在逾期期間的罰息；

       （2）截止合同解除日未到期本金的應(yīng)計(jì)利息（按租賃利率自上一期租金到期日起計(jì)算）；  

       （3）規(guī)定損失金：按合同解除日未到期本金的〔／〕%計(jì)算；

       （4）甲方提出的其他合理費(fèi)用金額。

       11.4 上述合同解除日及乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)總額由甲方以書面形式通知乙方。乙方一次性支付應(yīng)付款項(xiàng)后，物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

       11.5 無論有無保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、租賃手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方已交付或承擔(dān)的所有費(fèi)用在中途解除本合同時(shí)不返還給乙方。

 

第十二條 期滿物件處理

 

       12.1 融資期滿后物件的處理方法為乙方按留購價(jià)格購買物件。

       12.2 乙方按照《明細(xì)表》中的留購價(jià)格在期滿時(shí)支付給甲方后，可以取得物件的所有權(quán)，甲方向乙方出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，并將物件相關(guān)單據(jù)移交給乙方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有權(quán)轉(zhuǎn) 移相關(guān)的稅金及所有費(fèi)用。并按物件“現(xiàn)位置、現(xiàn)狀”購買，保證以后不會向甲方要求任何賠償。

 

第十三條 通知

 

       13.1雙方之間的一切通知均為書面形式，可由專人送達(dá)、掛號郵遞、特快專遞等方式送達(dá)，傳真可作為輔助送達(dá)方式，但事后必須以上述約定方式補(bǔ)充送達(dá)。

       13.2通知在下列日期視為送達(dá)：

       （1）專人遞送的通知，在專人遞送之交付日為有效送達(dá)；

       （2）以掛號信（付清郵資）發(fā)出的通知，在寄出（以郵戳為憑）后的第7日為有效送達(dá)；

       （3）以特快專遞（付清郵資）發(fā)出的通知，在寄出（以郵戳為憑）后的第3日為有效送達(dá)。

       13.3雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址即為其有效的通訊地址。

       13.4雙方均有權(quán)在任何時(shí)候更改其通訊地址，但應(yīng)按本條約定的送達(dá)方式在變更后 7 個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知。

 

第十四條 合同的變更和補(bǔ)充

 

       14.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。

       14.2對本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

       14.3變更后的內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如果變更后的內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以變更后的內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

 

第十五條 合同的簽署與生效本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表或授權(quán)代表簽章并加蓋公章后生效。

 

第十六條 合同的部分無效如果本合同的任一條款根據(jù)法律無效，該條款外其他條款仍然有效。之前本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)在期滿或終止后繼續(xù)有效。

 

第十七條 管轄法院

與本合同相關(guān)的法律爭議由本合同簽訂地人民法院的管轄。

 

第十八條 其它

 

       18.1 本合同項(xiàng)下一年按365 天計(jì)算。

       18.2 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，其他留甲方處備用。每份具有同等法律效力。

 

「本頁為簽署頁，無正文」

 

       在簽署本協(xié)議時(shí)，各當(dāng)事人對協(xié)議的所有條款已經(jīng)閱悉，均無異議，并對當(dāng)事人之間的法律關(guān)系、有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。

 

甲方：

     xx融資租賃有限公司（公章）

         

     法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）

 

乙方：

                                              （公章）

 

     法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）

 

簽署日期：

 

簽署地點(diǎn)：