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　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2017年底，全國(guó)融資租賃企業(yè)總數(shù)約為9090家，較上年底的7136家，同比增長(zhǎng)27.4%；全國(guó)融資租賃合同余額約為60600億元人民幣，較2016年底的53300億元，同比增長(zhǎng)13.7%。如此龐大的租賃資產(chǎn)，租賃公司更應(yīng)深耕細(xì)作、苦練內(nèi)功，不斷提升自己的專(zhuān)業(yè)化能力，特別是資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)管理能力。

　　

　　伴隨著全國(guó)法院審理融資租賃案件數(shù)量日益增多，暴露出融資租賃公司的法律風(fēng)險(xiǎn)管控不足越來(lái)越多。為提高融資租賃公司從業(yè)人員的資產(chǎn)管理能力，增強(qiáng)融資租賃從業(yè)人員的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，融資租賃名家講堂特推出《融資租賃資產(chǎn)管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)務(wù)操作高級(jí)培訓(xùn)班》。

　　

　　現(xiàn)將培訓(xùn)事項(xiàng)通知如下：

　　

　　一、培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)：

　　

　　報(bào)到時(shí)間：2018年7月27日（周五）全天

　　

　　培訓(xùn)時(shí)間：2018年7月28-29日（共2天）

　　

　　培訓(xùn)地點(diǎn)：北京大方飯店（四星）（豐臺(tái)區(qū)西客站南廣場(chǎng)東側(cè)）

　　

　　二、參會(huì)對(duì)象

　　

　　金融租賃公司、融資租賃公司、銀行、信托公司、財(cái)務(wù)公司、保險(xiǎn)公司、資產(chǎn)管理公司、商業(yè)保理公司、基金公司、證券公司、投資公司、擔(dān)保公司、融資（金融）租賃公司籌備組及對(duì)租賃行業(yè)感興趣的其它公司及個(gè)人。

　　

　　三、培訓(xùn)內(nèi)容

　　

　　（一）融資租賃資產(chǎn)管理概述

　　

　　1、租賃資產(chǎn)管理的定義及特征2、租賃資產(chǎn)管理的意義、職能及重點(diǎn)

　　

　　3、租賃資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)的組成與考核4、征信在租賃資產(chǎn)管理中的作用

　　

　?。ǘ┤谫Y租賃資產(chǎn)的流程管理實(shí)務(wù)

　　

　　1、項(xiàng)目溝通階段的資產(chǎn)管理2、項(xiàng)目策劃階段的資產(chǎn)管理

　　

　　3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的資產(chǎn)管理4、租金定價(jià)與資產(chǎn)管理

　　

　　5、項(xiàng)目包裝階段的資產(chǎn)管理6、項(xiàng)目評(píng)審過(guò)程中的資產(chǎn)管理

　　

　　7、項(xiàng)目運(yùn)作階段的資產(chǎn)管理8、項(xiàng)目租后管理階段的資產(chǎn)管理

　　

　　（三）融資租賃租后資產(chǎn)管理與不良資產(chǎn)催收實(shí)務(wù)

　　

　　1、融資租賃租后資產(chǎn)管理的主要內(nèi)容2、融資租賃租后資產(chǎn)管理流程

　　

　　3、租后資產(chǎn)管理的必要手段       4、不良資產(chǎn)管理和處置

　　

　　5、不良資產(chǎn)催收的流程、方法、技巧和案例分享

　　

　?。ㄋ模┤谫Y租賃法律風(fēng)險(xiǎn)防控與案例精講

　　

　　1、融資租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)與案例精講

　　

　?、拧⑷谫Y租賃合同的性質(zhì)及效力風(fēng)險(xiǎn) ⑵、租賃物的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)

　　

　?、?、融資租賃合同的違約風(fēng)險(xiǎn)       ⑷、融資租賃創(chuàng)新法律風(fēng)險(xiǎn)

　　

　?、?、典型案例及分析

　　

　?、?、融資租賃被認(rèn)定為借貸法律關(guān)系后對(duì)借款本息的計(jì)算、擔(dān)保效力的影響；  Ⅱ、將所有權(quán)屬于自己的租賃物抵押給自己如何認(rèn)定效力？

　　

　　Ⅲ、央行征信系統(tǒng)登記是否具有對(duì)抗融資物租賃善意取得的效力？

　　

?、?、融資租賃法律關(guān)系的認(rèn)定與租賃物的特性；Ⅴ、違建住宅商品房可否成為標(biāo)的物；Ⅵ、附有擔(dān)保的《融資租賃合同》進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證的效力；Ⅶ、不動(dòng)產(chǎn)租賃物未過(guò)戶(hù)對(duì)融資租賃合同效力的影響及法律關(guān)系的認(rèn)定；Ⅷ、出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)存在無(wú)法對(duì)抗生效判決、執(zhí)行裁定的風(fēng)險(xiǎn)；

　　

　?、?、區(qū)分所有權(quán)人共有財(cái)產(chǎn)、附屬設(shè)施等特殊財(cái)產(chǎn)融資租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)；

　　

　　2、融資租賃合同糾紛中的爭(zhēng)議點(diǎn)剖析及預(yù)防

　　

　　⑴、合同性質(zhì)認(rèn)定有關(guān)問(wèn)題

　　

　?、瘛⒉粍?dòng)產(chǎn)作為租賃物的融資租賃合同性質(zhì)不被認(rèn)定的情形

　　

　?、?、如何證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)未轉(zhuǎn)移的責(zé)任問(wèn)題

　　

　?、?、保證責(zé)任的履行問(wèn)題

　　

　?、?、配偶一方提供保證，另一方的保證責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題； Ⅱ、保證人的簽字問(wèn)題；Ⅲ、處置保證人為自然人的財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題；

　　

　?、?、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記情形下訴訟請(qǐng)求確定問(wèn)題

　　

　?、?、判決執(zhí)行中的破產(chǎn)重整應(yīng)對(duì)

　　

　?、?、破產(chǎn)重整程序中出租人行使合同解除權(quán)的有關(guān)問(wèn)題；

　　

　?、?、破產(chǎn)重整中的租賃物處置問(wèn)題；Ⅲ、債權(quán)申報(bào)的技巧；Ⅳ、其他注意事項(xiàng)；

　　

　?、伞⑷谫Y租賃合同中對(duì)于相關(guān)款項(xiàng)的性質(zhì)明確問(wèn)題

　　

　?、?、首付款、首期租金、預(yù)付租金問(wèn)題；Ⅱ、風(fēng)險(xiǎn)抵押金保證金、違約金問(wèn)題；

　　

　?、?、融資租賃合同中有關(guān)付款與開(kāi)票問(wèn)題

　　

　　Ⅰ、付款與開(kāi)票順序不同在法律上有何講究；

　　

　?、?、如何在融資租賃合同中設(shè)計(jì)付款與開(kāi)票條款；

　　

　　四、培訓(xùn)費(fèi)用及報(bào)名方式

　　

　　培訓(xùn)費(fèi)3900元每人（含兩天午餐，不含住宿費(fèi)和交通費(fèi)），住宿可讓會(huì)務(wù)組代安排，費(fèi)用自理；報(bào)名參加者請(qǐng)先電話(huà)通知聯(lián)系人然后將報(bào)名回執(zhí)表mail至zhijun_y@rzzlpx.com或傳真至?xí)?wù)處，會(huì)務(wù)處將根據(jù)報(bào)名回執(zhí)表寄發(fā)報(bào)到通知，告知具體乘車(chē)路線(xiàn)等事項(xiàng)。

　　

　　聯(lián)系人：楊志軍 133-3106-9587（同微信）  電話(huà)：010-6148 4081

       傳  真：010-6148 4081        E-mail: zhijun_y@rzzlpx.comm

　　

　　網(wǎng)  址：精英融資租賃培訓(xùn)網(wǎng)（m.aboutyourself.net）

　　

　　融資租賃名家講堂

　　

　　北京融銀匯通管理咨詢(xún)有限公司

　　

　　二○一八年五月二十一日

　　

　　附件：報(bào)名回執(zhí)表

　　

　　融資租賃資產(chǎn)管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)務(wù)操作高級(jí)培訓(xùn)班  報(bào)名回執(zhí)表

經(jīng)研究，我單位決定派以下人員參會(huì)：
 

單位名稱(chēng)
通訊地址					郵編
聯(lián) 系 人			電話(huà)		傳真
學(xué)員姓名	性 別	職  務(wù)		座機(jī)、手機(jī)	電子郵箱
開(kāi)發(fā)票單位全稱(chēng)：
納稅人識(shí)別號(hào)：
開(kāi)票項(xiàng)目：□會(huì)議費(fèi)   □培訓(xùn)費(fèi)   □會(huì)務(wù)費(fèi)   （選中標(biāo)注顏色即可）
付款方式	□網(wǎng)銀    □電匯
住宿要求	□ 單間（大床房）□ 標(biāo)準(zhǔn)間（雙床） □不住宿或自己安排
匯款信息	開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：北京融銀匯通管理咨詢(xún)有限公司 開(kāi) 戶(hù) 行： 中國(guó)工商銀行北京西四環(huán)支行 帳   號(hào)：  0200 2962 0920 0077 919

　1、此表格填完后請(qǐng)mail或傳真至?xí)?wù)處，并及時(shí)通知聯(lián)系人

　　

　　2、參會(huì)費(fèi)用請(qǐng)報(bào)名后5個(gè)工作日內(nèi)付款，匯款憑證mail或傳真至?xí)?wù)處，會(huì)務(wù)處將根據(jù)報(bào)名先后順序安排會(huì)場(chǎng)座次

　　

　　聯(lián)系人：楊志軍  133-3106-9587  （同微信）     電  話(huà)：010-6148 4081

　　

　　傳  真：010-6148 4081        E-mail: zhijun_y@rzzlpx.com

　　

　　網(wǎng)  址：精英融資租賃培訓(xùn)網(wǎng)（m.aboutyourself.net）

　　

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